道縣退房協(xié)議書

道縣退房協(xié)議書?甲方（售房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[購房合同簽訂日期]簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號：[具體編號]），乙方購買了位于道縣[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）?，F(xiàn)因[退房原因詳細(xì)說明]，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方退房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所在樓層為[X]層，總層數(shù)為[X]層。房屋交付時為[毛坯房/精裝修房，詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如電梯、停車位等]。2.購房合同相關(guān)約定乙方已按照《商品房買賣合同》的約定，向甲方支付了購房款共計人民幣[X]元，支付方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款，詳細(xì)說明付款節(jié)點及金額]。甲方已按照合同約定向乙方交付了該房屋（或預(yù)計于[交付日期]交付）。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理退房相關(guān)手續(xù)。在乙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)按照本協(xié)議約定收回該房屋。2.義務(wù)自本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方退還乙方已支付的全部購房款本金人民幣[X]元。按照中國人民銀行同期同類貸款利率向乙方支付自乙方支付購房款之日起至實際退款之日止的利息。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)登記注銷手續(xù)，包括但不限于向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交申請材料、繳納相關(guān)費用等，所需費用由[甲方/乙方]承擔(dān)。負(fù)責(zé)處理因退房產(chǎn)生的與銀行、公積金管理中心等相關(guān)機(jī)構(gòu)的溝通協(xié)調(diào)工作，確保乙方已辦理的銀行貸款或公積金貸款能夠順利解除，因解除貸款產(chǎn)生的一切費用及損失由[甲方/乙方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還購房款本金及利息，并協(xié)助辦理退房相關(guān)手續(xù)。在甲方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方騰空并返還該房屋。2.義務(wù)自本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內(nèi)，配合甲方辦理與退房相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明及購房合同原件等。在甲方退還購房款本金及利息后，按照本協(xié)議約定的時間將該房屋騰空并返還給甲方，房屋內(nèi)的裝修、附屬設(shè)施設(shè)備等應(yīng)保持原狀（如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價賠償）。負(fù)責(zé)自行承擔(dān)因退房產(chǎn)生的與自身相關(guān)的費用，如個人所得稅、印花稅等（如有）。三、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間向乙方退還購房款本金及利息，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定金額的[X%]支付違約金，同時繼續(xù)履行退還購房款本金及利息的義務(wù)。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間配合甲方辦理退房相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定金額的[X%]支付違約金，同時乙方已支付的購房款不予退還。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間將該房屋騰空并返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋租金市場價格的[X]倍向甲方支付房屋占有使用費。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，由此產(chǎn)生的一切費用及損失由乙方承擔(dān)。4.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：[簽訂日期]以上內(nèi)容符合《中華人民