茶莊承包協(xié)議書

茶莊承包協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有茶莊一處，乙方具備經(jīng)營(yíng)茶莊的經(jīng)驗(yàn)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將茶莊承包給乙方經(jīng)營(yíng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、茶莊基本情況1.茶莊位置：本茶莊位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.茶莊設(shè)施設(shè)備：茶莊內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備及配套設(shè)施（以下簡(jiǎn)稱"設(shè)施設(shè)備"）包括但不限于[詳細(xì)列舉設(shè)施設(shè)備清單，如桌椅、茶具、空調(diào)、音響設(shè)備、茶葉加工設(shè)備等]。3.經(jīng)營(yíng)范圍：乙方承包經(jīng)營(yíng)的茶莊經(jīng)營(yíng)范圍為茶葉銷售、茶藝表演、茶點(diǎn)供應(yīng)以及與茶文化相關(guān)的各類服務(wù)。二、承包期限承包期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年。承包期滿，乙方應(yīng)在期滿后__日內(nèi)將茶莊及設(shè)施設(shè)備完好交還甲方。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用：乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的__月__日前向甲方支付當(dāng)年的承包費(fèi)。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后__日內(nèi)向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取承包費(fèi)。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權(quán)在承包期內(nèi)對(duì)茶莊的重大事項(xiàng)進(jìn)行決策，但應(yīng)提前通知乙方。如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證茶莊及設(shè)施設(shè)備的合法性和完整性，確保乙方能夠正常經(jīng)營(yíng)。協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照，提供必要的證明文件和資料。在承包期內(nèi)，如遇不可抗力或政府行為導(dǎo)致茶莊無法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商解決辦法，減少乙方的損失。按照本協(xié)議約定向乙方提供必要的協(xié)助和支持，如水電供應(yīng)、場(chǎng)地維護(hù)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包期內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)茶莊，按照本協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)范圍開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)使用茶莊現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)負(fù)責(zé)保管和維護(hù)，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)茶莊進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)提前通知甲方，并在承包期滿后恢復(fù)原狀。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)。合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。按照本協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)范圍開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，保證服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)茶莊的良好形象。負(fù)責(zé)茶莊的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括人員招聘、培訓(xùn)、財(cái)務(wù)管理等。定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。在承包期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將茶莊轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)租給第三方。五、設(shè)施設(shè)備的使用與維護(hù)1.設(shè)施設(shè)備的交接：在本協(xié)議簽訂后__日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)對(duì)茶莊的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)和交接，并制作交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀況等信息，雙方簽字確認(rèn)。2.設(shè)施設(shè)備的使用：乙方應(yīng)按照設(shè)施設(shè)備的使用說明書和操作規(guī)程進(jìn)行使用，不得擅自改變其用途或性能。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.設(shè)施設(shè)備的維護(hù)：乙方應(yīng)定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并安排專業(yè)人員進(jìn)行維修。如因乙方未及時(shí)維修導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞加劇或造成其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.設(shè)施設(shè)備的更新與改造：在承包期內(nèi)，乙方根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新或改造的，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。更新或改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。承包期滿后，乙方應(yīng)將更新或改造后的設(shè)施設(shè)備無償交給甲方。六、財(cái)務(wù)管理1.獨(dú)立核算：乙方應(yīng)獨(dú)立核算茶莊的經(jīng)營(yíng)收支，建立健全財(cái)務(wù)管理制度，定期向甲方報(bào)送財(cái)務(wù)報(bào)表。2.費(fèi)用承擔(dān)：乙方在經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于人員工資、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。3.財(cái)務(wù)審計(jì)：甲方有權(quán)在必要時(shí)對(duì)乙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，乙方應(yīng)予以配合。如發(fā)現(xiàn)乙方存在財(cái)務(wù)問題，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供必要的協(xié)助和支持，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。如乙方違反本協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)范圍或經(jīng)營(yíng)方式，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方擅自將茶莊轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。如乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保管、維護(hù)或使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從承包費(fèi)中扣除相應(yīng)金額，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方在承包期內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.協(xié)議變更與解除：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在承包期內(nèi)，如遇不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議