天地樓買賣合同協(xié)議書

天地樓買賣合同協(xié)議書?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[天地樓具體地址]的天地樓（以下簡(jiǎn)稱"該天地樓"），乙方有意購(gòu)買該天地樓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.天地樓位置：該天地樓位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[相鄰地塊或建筑物名稱]，南至[相鄰地塊或建筑物名稱]，西至[相鄰地塊或建筑物名稱]，北至[相鄰地塊或建筑物名稱]。2.土地情況：土地性質(zhì)為[國(guó)有出讓/集體土地等具體性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。土地面積為[X]平方米，以[土地權(quán)屬證書或相關(guān)測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)]。3.天地樓狀況：該天地樓為[具體層數(shù)]層，建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米（如有）。天地樓結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，建筑質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，已通過(guò)竣工驗(yàn)收合格。內(nèi)部裝修情況：[詳細(xì)描述天地樓內(nèi)部裝修狀況，如墻面、地面、門窗等材質(zhì)及裝修程度]。附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、水電設(shè)施、停車位等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的價(jià)款。對(duì)該天地樓享有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，保證所提供的天地樓相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。2.義務(wù)：向乙方提供該天地樓的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、土地使用證明文件、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等資料（如有），協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該天地樓騰空并交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)保證天地樓及附屬設(shè)施完好無(wú)損，符合本協(xié)議約定的交付條件。負(fù)責(zé)處理與該天地樓相關(guān)的前期物業(yè)費(fèi)用、水電費(fèi)等費(fèi)用的結(jié)算，確保在交付前不存在欠費(fèi)情況。按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)因該天地樓買賣所產(chǎn)生的應(yīng)由甲方繳納的稅費(fèi)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付天地樓，并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。在協(xié)議履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)該天地樓的狀況進(jìn)行查驗(yàn)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付價(jià)款。接受甲方交付的天地樓，并按照協(xié)議約定使用和管理該天地樓。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，承擔(dān)因辦理過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的應(yīng)由乙方繳納的稅費(fèi)。三、價(jià)款及支付方式1.天地樓總價(jià)款：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行全部付款義務(wù)后，抵作價(jià)款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。余款：乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)當(dāng)日，將余款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。甲方收到余款后，應(yīng)出具收款憑證。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該天地樓的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的全部資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。2.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)或過(guò)戶手續(xù)出現(xiàn)障礙，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照本協(xié)議總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如因乙方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)或過(guò)戶手續(xù)出現(xiàn)障礙，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。五、交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該天地樓騰空并交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力或其他原因消除后[X]日內(nèi)交付。2.交付條件：天地樓及附屬設(shè)施完好無(wú)損，能夠正常使用。提供本協(xié)議約定的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、土地使用證明文件、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等資料（如有）。處理完畢與該天地樓相關(guān)的前期物業(yè)費(fèi)用、水電費(fèi)等費(fèi)用的結(jié)算，不存在欠費(fèi)情況。3.驗(yàn)收：乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后的[X]日內(nèi)對(duì)天地樓進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)天地樓及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或整改，直至符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉诩s定時(shí)間內(nèi)完成驗(yàn)收，乙方有權(quán)按照本協(xié)議總價(jià)款的[X%]向甲方收取違約金。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付天地樓，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款，同時(shí)按照本協(xié)議總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的天地樓存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款，同時(shí)按照本協(xié)議總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在驗(yàn)收過(guò)程中故意挑剔或無(wú)理拒絕接收天地樓，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照本協(xié)議總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總價(jià)款的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)