公寓房產(chǎn)銷售合同協(xié)議書

公寓房產(chǎn)銷售合同協(xié)議書

甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處公寓房產(chǎn)，有意出售，乙方對該公寓房產(chǎn)感興趣，愿意購買，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.該公寓房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[戶型描述]。2.該房產(chǎn)附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細列舉附帶設(shè)施設(shè)備，如固定裝修、電器等]。二、房產(chǎn)價格及付款方式1.該公寓房產(chǎn)的成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方選擇以下第[具體付款方式]種付款方式：-一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為定金。-第二期：在[具體時間節(jié)點1]前，乙方支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。-第三期：在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)當日，乙方支付剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。-銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理貸款事宜。若乙方貸款申請獲批，貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶；若乙方貸款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。三、定金及違約責(zé)任1.為確保本合同的履行，乙方在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為定金。2.若乙方未能按照本合同約定履行付款義務(wù)或因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)沒收定金，同時有權(quán)另行處置該房產(chǎn)。3.若甲方未能按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)或因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。四、交房時間及交房條件1.甲方應(yīng)在[具體交房日期]前，將該公寓房產(chǎn)及附帶的設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交房條件：該房產(chǎn)保持原有結(jié)構(gòu)和裝修狀況（如有約定的特殊裝修標準，應(yīng)按照約定標準執(zhí)行），水、電、氣等相關(guān)費用已結(jié)清。五、過戶手續(xù)及費用承擔1.雙方應(yīng)在[具體過戶時間]內(nèi)，共同前往房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費，由雙方按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定各自承擔。但在實際辦理過程中，若因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M分擔發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、房產(chǎn)質(zhì)量及保修責(zé)任1.甲方保證該公寓房產(chǎn)在交付時不存在質(zhì)量問題。自交房之日起，乙方承擔該房產(chǎn)的保修責(zé)任，但因甲方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題除外。若因甲方原因在交房后[X]年內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)維修或承擔相應(yīng)的維修費用。2.對于該房產(chǎn)附帶的設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)確保其在交付時能夠正常使用。設(shè)施設(shè)備的保修責(zé)任按照相關(guān)產(chǎn)品的保修規(guī)定執(zhí)行，若因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備在交付后[X]日內(nèi)出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)負責(zé)維修或更換。七、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，若一方未按照本合同約定的時間和條件履行義務(wù)，每逾期一日，違約方應(yīng)按照本合同成交價格的萬分之[X]向?qū)Ψ街Ц哆`約金；逾期超過[X]日的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方按照本合同成交價格的[X]%支付違約金。若違約金不足以彌補守約方的損失，違約方還應(yīng)承擔賠償責(zé)任。2.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）