平價房名額買賣協(xié)議書

平價房名額買賣協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有平價房購買名額，乙方希望通過合法途徑獲取該名額并購買平價房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就平價房名額買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.甲方擁有的平價房名額，該名額系甲方依據(jù)[具體政策依據(jù)]獲得，可用于購買位于[平價房具體地址]的平價房一套，房屋建筑面積約為[X]平方米。2.該平價房的性質(zhì)為[經(jīng)濟(jì)適用房/限價房等具體性質(zhì)]，購買價格按照政府規(guī)定的平價房價格執(zhí)行，預(yù)計總價為人民幣[X]元。3.乙方知曉并認(rèn)可該平價房目前的建設(shè)進(jìn)度及相關(guān)情況，同意在本協(xié)議約定的條件下，以甲方名義購買該平價房，并承擔(dān)后續(xù)的購房手續(xù)辦理、款項(xiàng)支付、房屋交接等相關(guān)事宜。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取乙方支付的名額轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如按時支付款項(xiàng)、配合辦理購房手續(xù)等。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、有效的平價房名額相關(guān)信息，確保乙方能夠準(zhǔn)確了解該名額的性質(zhì)、用途及相關(guān)政策規(guī)定。在乙方支付全部名額轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，積極配合乙方辦理平價房購買的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、簽署相關(guān)文件等。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該平價房名額轉(zhuǎn)讓給第三方或作出其他影響乙方權(quán)益的行為。協(xié)助乙方完成平價房的選房、簽訂購房合同、房屋交付等事宜，提供必要的協(xié)助和配合。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在支付全部名額轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，以甲方名義按照政府規(guī)定的程序和要求購買平價房。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，確保購房過程順利進(jìn)行。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付名額轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及平價房購房款等相關(guān)費(fèi)用。自行承擔(dān)購買平價房過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于契稅、維修基金、物業(yè)費(fèi)等。嚴(yán)格按照政府規(guī)定的購房政策和程序辦理購房手續(xù)，如實(shí)提供相關(guān)資料，確保購房行為的合法性。在購房過程中及房屋交付后，遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，妥善使用和維護(hù)房屋。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將該平價房轉(zhuǎn)讓給第三方或作出其他影響甲方權(quán)益的行為。三、費(fèi)用及支付方式1.名額轉(zhuǎn)讓費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付平價房名額轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。2.平價房購房款乙方應(yīng)按照政府規(guī)定的平價房價格及支付方式，及時向甲方或相關(guān)部門支付購房款。具體支付時間和金額以政府要求及購房合同約定為準(zhǔn)。3.銀行賬戶信息甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、購房手續(xù)辦理1.乙方應(yīng)在支付全部名額轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，及時準(zhǔn)備好辦理平價房購買手續(xù)所需的資料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等，并提交給甲方。2.甲方應(yīng)在收到乙方提交的全部資料后[X]個工作日內(nèi)，配合乙方前往相關(guān)部門辦理購房資格審核、選房、簽訂購房合同等手續(xù)。3.在辦理購房手續(xù)過程中，如因乙方提供的資料不實(shí)或其他乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記1.房屋交付平價房建成并具備交付條件后，甲方應(yīng)及時通知乙方。乙方應(yīng)按照購房合同約定的時間和方式接收房屋，并辦理房屋交接手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)登記房屋交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.若因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常購買平價房或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費(fèi)用，并按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部直接損失和間接損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付費(fèi)用或履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方逾期支付費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的費(fèi)用不予退還，并應(yīng)按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自將該平價房轉(zhuǎn)讓給第三方或作出其他違反本協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的費(fèi)用不予退還，并應(yīng)按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。4.如因一方違約導(dǎo)致對方提起訴訟或仲裁，違約方應(yīng)承擔(dān)對方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)