田地出售協(xié)議書

田地出售協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[田地詳細地址]的田地（以下簡稱"該田地"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該田地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.田地位置：該田地位于[具體地理位置，精確到村、組、地塊編號等]。2.田地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關權證記載，該田地面積為[X]平方米（折合[X]畝）。3.土地性質：該田地為[集體土地性質說明，如農(nóng)村承包經(jīng)營地等]。4.用途：該田地目前用于[實際用途，如種植農(nóng)作物等]。5.附屬設施：田地內(nèi)現(xiàn)有的附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如灌溉渠道、農(nóng)用道路等]，雙方同意一并出售給乙方。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利要求乙方按照本協(xié)議約定支付田地購買價款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該田地擁有合法的處分權，不存在任何權屬糾紛或權利受限的情況。向乙方如實告知該田地的現(xiàn)狀、使用情況、土地性質、附屬設施等相關信息。協(xié)助乙方辦理與該田地相關的過戶、登記等手續(xù)（如涉及），并提供必要的文件和資料。在協(xié)議簽訂后，按照約定將該田地及附屬設施交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定接收該田地及附屬設施，并享有對其的使用、收益等權利。要求甲方按照協(xié)議約定履行協(xié)助辦理相關手續(xù)等義務。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付田地購買價款。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用該田地，不得擅自改變其用途。在接收田地及附屬設施后，承擔對其的管理、維護等責任。三、價款及支付方式1.田地價款：雙方協(xié)商確定該田地的出售價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.支付方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的義務后，可抵作田地購買價款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。尾款：在辦理完田地過戶（如需要）或交付手續(xù)后的[X]日內(nèi)，乙方將剩余價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）一次性支付給甲方。四、交付及過戶1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的首付款后[X]日內(nèi)，將該田地及附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對田地及附屬設施的現(xiàn)狀進行確認，并簽署交付確認書。2.交付方式：甲方應將田地及附屬設施的占有實際轉移給乙方，包括但不限于交付田地的鑰匙、提供相關的權屬證明文件等。3.過戶手續(xù)如該田地需要辦理過戶手續(xù)，雙方應按照法律法規(guī)及相關政策的要求，積極配合辦理。辦理過戶手續(xù)所需的費用，由[雙方協(xié)商確定承擔方，如按國家規(guī)定各自承擔等]承擔。甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的全部文件和資料，并協(xié)助乙方完成相關申請、審批等手續(xù)。乙方應積極配合甲方提供必要的信息和文件。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將田地及附屬設施交付給乙方，每逾期一日，應按照田地購買價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照田地購買價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的田地存在權屬糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常使用該田地，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等，并負責解決糾紛，確保乙方對田地的合法權益。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照田地購買價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付田地購買價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照田地購買價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變田地的用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照田地購買價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒絕恢復原狀或造成田地無法恢復原狀的，甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照田地購買價款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)