房屋使用權(quán)出讓協(xié)議書

房屋使用權(quán)出讓協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）的使用權(quán)，且乙方有意受讓該房屋的使用權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋使用權(quán)出讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如裝修風(fēng)格、裝修程度等]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、家具等]。2.房屋用途該房屋僅作為[約定房屋用途，如居住、辦公等]使用。乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋使用權(quán)出讓金。有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定使用房屋。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法的使用權(quán)，并有權(quán)出讓給乙方。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的權(quán)屬狀況、使用現(xiàn)狀、存在的瑕疵等。在本協(xié)議簽訂前，確保該房屋不存在任何糾紛或權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與房屋使用權(quán)相關(guān)的手續(xù)，如交付房屋鑰匙、提供必要的證明文件等。在房屋使用權(quán)出讓期間，按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，履行相關(guān)的義務(wù)，確保乙方能夠正常使用房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋。在房屋使用權(quán)出讓期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理的裝修和必要的維護(hù)，但不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋使用權(quán)出讓金。按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。合理使用并愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及房屋所在地的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納與房屋使用相關(guān)的費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。在房屋使用權(quán)出讓期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照甲方要求及時(shí)騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施完好地交還甲方。三、房屋使用權(quán)出讓金及支付方式1.出讓金金額乙方應(yīng)向甲方支付的房屋使用權(quán)出讓金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房屋使用權(quán)出讓金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余出讓金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體支付時(shí)間]前一次性支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定以下銀行賬戶作為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、房屋使用權(quán)出讓期限1.房屋使用權(quán)出讓期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.本協(xié)議期滿后，乙方如需繼續(xù)使用該房屋，應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先受讓權(quán)。雙方另行協(xié)商簽訂房屋使用權(quán)出讓協(xié)議。五、房屋的交付與返還1.交付甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。2.返還在房屋使用權(quán)出讓期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施完好地返還給甲方。乙方返還的房屋及附屬設(shè)施應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付房屋或保證房屋不存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前解除本協(xié)議，應(yīng)退還乙方剩余期限的房屋使用權(quán)出讓金，并按照出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付房屋使用權(quán)出讓金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。若乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋損壞或存在安全隱患的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即騰空房屋，并按照出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方未在房屋使用權(quán)出讓期限屆滿或本協(xié)議提前解除后按時(shí)返還房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照出讓金總額的[X]%向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋及附屬設(shè)施至完好狀態(tài)，如無法修復(fù)或造成損失的，應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行賠償。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本