簽訂危房協(xié)議書

簽訂危房協(xié)議書?甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（危房處理方）：名稱：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方所有的房屋經(jīng)專業(yè)鑒定為危房，存在嚴(yán)重安全隱患，為保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方危房處理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋基本情況甲方所有的危房位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建成于[建造年份]。該房屋目前的狀況為：[詳細(xì)描述房屋存在的危險(xiǎn)狀況，如墻體嚴(yán)重開裂、地基下沉、屋頂坍塌等具體情況]。2.危房鑒定情況甲方已委托具有專業(yè)資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)該房屋進(jìn)行鑒定，鑒定報(bào)告編號(hào)為[鑒定報(bào)告編號(hào)]，鑒定結(jié)論為該房屋屬于[危房等級(jí)，如D級(jí)危房，表示整棟危房，需拆除重建；C級(jí)危房，表示局部危房，需對(duì)危險(xiǎn)部分進(jìn)行修繕等]危房，存在重大安全隱患，不能正常使用。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)對(duì)危房進(jìn)行處理。有權(quán)監(jiān)督乙方處理危房的過程，提出合理的意見和建議。在乙方完成危房處理工作后，有權(quán)對(duì)處理結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)向乙方提供與危房相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證書、危房鑒定報(bào)告等。協(xié)助乙方辦理危房處理過程中所需的各項(xiàng)手續(xù)，如規(guī)劃審批、施工許可等，提供必要的協(xié)助和配合。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付危房處理費(fèi)用。在危房處理期間，負(fù)責(zé)處理與危房相鄰關(guān)系人之間因危房處理可能產(chǎn)生的糾紛，確保乙方處理工作的順利進(jìn)行。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自對(duì)危房進(jìn)行拆除、改建、擴(kuò)建等影響危房處理工作的行為。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付危房處理費(fèi)用。根據(jù)甲方提供的資料和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，制定合理的危房處理方案，并要求甲方確認(rèn)。在危房處理過程中，有權(quán)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。對(duì)于甲方提出的不合理要求或干預(yù)危房處理工作的行為，有權(quán)拒絕。2.義務(wù)具備從事危房處理工作所需的專業(yè)資質(zhì)和能力，持有有效的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證件，并向甲方提供復(fù)印件。根據(jù)本協(xié)議約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，制定詳細(xì)的危房處理方案，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后實(shí)施。處理方案應(yīng)包括處理措施、施工進(jìn)度計(jì)劃、安全保障措施等內(nèi)容。嚴(yán)格按照經(jīng)甲方確認(rèn)的危房處理方案和國家有關(guān)工程建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全規(guī)范進(jìn)行施工，確保危房處理工作的質(zhì)量和安全。在施工過程中，接受甲方或相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)整改。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取有效的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在危房處理工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)周邊環(huán)境原狀。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成危房處理工作，并向甲方提交處理工作的相關(guān)資料，包括處理過程記錄、質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。對(duì)處理后的房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，在保修期內(nèi)如因乙方處理不當(dāng)導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。保修期自危房處理工作竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限為[X]年。三、危房處理費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次危房處理費(fèi)用總計(jì)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用包含但不限于危房拆除、新建（或修繕）工程費(fèi)用、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、設(shè)備租賃費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、檢測(cè)費(fèi)用、管理費(fèi)用、利潤、稅金以及與危房處理相關(guān)的其他一切費(fèi)用。（二）支付方式1.預(yù)付款甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付危房處理費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.進(jìn)度款在乙方按照危房處理方案完成[具體階段，如基礎(chǔ)工程完成、主體結(jié)構(gòu)完工等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付至危房處理費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.竣工款危房處理工作全部完成并經(jīng)甲方及相關(guān)部門竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在竣工驗(yàn)收合格之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付至危房處理費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質(zhì)保金剩余危房處理費(fèi)用的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在質(zhì)保期屆滿且無質(zhì)量問題的情況下，甲方應(yīng)在質(zhì)保期屆滿之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)無息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付危房處理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停危房處理工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理手續(xù)，導(dǎo)致危房處理工作延誤或無法進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。3.若甲方擅自對(duì)危房進(jìn)行拆除、改建、擴(kuò)建等影響危房處理工作的行為，甲方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成危房處理工作，每逾期一日，應(yīng)按照危房處理費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照危房處理費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。因乙方逾期完工導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方處理后的房屋質(zhì)量不符合國家有關(guān)工程建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或本協(xié)議約定的要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)返工費(fèi)用。因房屋質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方在危房處理過程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提交相關(guān)資料或提交的資料不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)補(bǔ)充或更正。因乙方未提交資料或資料不符合要求給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂