租用荒坡協(xié)議書

租用荒坡協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[荒坡具體地址]的荒坡一處（以下簡稱"該荒坡"），乙方因[具體用途]需要，有意租用該荒坡。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租用甲方荒坡事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.荒坡位置及范圍該荒坡位于[詳細地理位置描述]，其四至為：東至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]?；钠旅娣e約為[X]畝（以實際測量為準）。2.荒坡現(xiàn)狀該荒坡目前為自然狀態(tài)，地表主要為荒草地、灌木叢等，無建筑物及其他附著物。荒坡地勢較為平坦，但存在一定的起伏，局部地區(qū)有少量石塊?；钠聝?nèi)有[簡要說明荒坡內(nèi)現(xiàn)有的自然條件，如是否有水源、植被種類等]。二、租用期限1.本協(xié)議租用期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租用期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該荒坡，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元/畝，年租金總額為人民幣[X]元。租金標準每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[具體調(diào)整依據(jù)，如當?shù)赝恋刈赓U市場價格變動情況等]確定。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元。此后，乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，向甲方支付當年度的租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方出具合法有效的收款憑證。3.租金支付賬戶甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。對乙方使用荒坡的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或損害荒坡及周邊環(huán)境的行為，有權(quán)要求乙方立即停止并采取補救措施，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。如因國家建設(shè)、政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，無需承擔違約責任，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方妥善處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)保證對該荒坡?lián)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，確保乙方在租用期限內(nèi)能夠合法、正常使用荒坡，不受第三方干擾。負責協(xié)調(diào)處理與荒坡周邊相鄰方的關(guān)系，確保乙方在荒坡內(nèi)的經(jīng)營活動不受相鄰方的阻礙。按照本協(xié)議約定向乙方提供荒坡相關(guān)資料，包括但不限于荒坡的權(quán)屬證明、地理位置圖等。在租用期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該荒坡另行出租給第三方或自行使用荒坡從事與乙方經(jīng)營活動相沖突的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租用期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途合法使用荒坡。對荒坡進行必要的開發(fā)利用和改造，但應(yīng)符合國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得損害荒坡及周邊環(huán)境。在租用期限內(nèi)，乙方因經(jīng)營需要在荒坡上建造的建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施，在租用期滿或本協(xié)議解除后，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定進行處置，但應(yīng)保證荒坡恢復(fù)到租用前的狀態(tài)（雙方另有約定的除外）。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用荒坡，乙方有權(quán)要求甲方采取補救措施或賠償損失，如甲方拒不履行，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及賠償乙方因此遭受的全部損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用荒坡，不得擅自改變荒坡用途。如需改變荒坡用途，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意，同時辦理相關(guān)審批手續(xù)。按時足額向甲方支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。合理使用荒坡資源，不得進行過度開發(fā)或破壞生態(tài)環(huán)境的行為。在荒坡內(nèi)進行開發(fā)利用活動時，應(yīng)遵守國家環(huán)境保護、安全生產(chǎn)等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，采取必要的環(huán)保措施和安全防范措施，確?；钠录爸苓叚h(huán)境不受污染和破壞，保障人員和財產(chǎn)安全。在租用期限內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔在荒坡內(nèi)的經(jīng)營活動所產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。租用期滿或本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將荒坡及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方，并清理荒坡內(nèi)的垃圾和廢棄物，恢復(fù)荒坡原狀。如乙方未能按時交還荒坡或未恢復(fù)荒坡原狀，甲方有權(quán)自行清理或委托第三方清理，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔，同時甲方有權(quán)從乙方已支付的押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行補足。五、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元。2.押金用于保證乙方在租用期限內(nèi)履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方在租用期限內(nèi)無違約行為，租用期滿或本協(xié)議解除后，甲方應(yīng)在乙方交還荒坡及附屬設(shè)施且清理完畢荒坡內(nèi)垃圾和廢棄物后[X]日內(nèi)，將押金無息退還乙方。六、土地使用限制1.乙方在使用荒坡過程中，不得從事違法違規(guī)活動，不得違反國家土地管理、環(huán)境保護、城鄉(xiāng)規(guī)劃等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將荒坡轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與第三方合作經(jīng)營。3.乙方在荒坡上進行開發(fā)建設(shè)時，應(yīng)符合國家有關(guān)建設(shè)工程規(guī)劃、建筑安全等方面的要求，辦理相關(guān)審批手續(xù)，并按照批準的規(guī)劃設(shè)計方案進行施工。如因乙方未辦理相關(guān)手續(xù)或未按照規(guī)劃設(shè)計方案施工導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔。4.在租用期限內(nèi)，如因國家法律法規(guī)、政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)按照本協(xié)議約定使用荒坡，乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門的工作，妥善處理相關(guān)事宜，雙方互不承擔違約責任。但甲方應(yīng)根據(jù)實際租用期限及乙方已支付的租金情況，按照比例退還乙方剩余租金。七、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用荒坡或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償范圍包括乙方的直接損失和間接損失，具體賠償金額根據(jù)實際損失情況確定。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付租金、擅自改變荒坡用途、破壞荒坡及周邊環(huán)境、未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租荒坡等，乙方應(yīng)承擔違約責任。除按照本協(xié)議約定支付違約金、賠償甲方損失外，甲方還有權(quán)解除本協(xié)議，收回荒坡，乙方已支付的租金不予退還。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁，違約方應(yīng)承擔對方因此支付的訴訟費、律師費、差旅費等合理費用。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。