田地歸屬協(xié)議書

田地歸屬協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[田地詳細地址]的田地（以下簡稱"該田地"），面積為[X]畝，地號為[具體地號]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如耕地、林地等]，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達成如下田地歸屬協(xié)議：一、田地基本情況及現(xiàn)狀1.田地位置：該田地位于[具體地理位置，精確到村、組、地塊等]，東至[相鄰土地或標志物]，西至[相鄰土地或標志物]，南至[相鄰土地或標志物]，北至[相鄰土地或標志物]。2.田地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬證明文件，確認該田地面積為[X]畝。如有誤差，以實際測量為準，雙方應(yīng)根據(jù)面積差異協(xié)商調(diào)整轉(zhuǎn)讓價格或其他相關(guān)事宜。3.田地現(xiàn)狀：該田地目前的耕種情況為[描述田地當前種植作物、是否有附屬設(shè)施等情況]，田地內(nèi)現(xiàn)有灌溉設(shè)施（如有）包括[詳細列舉灌溉設(shè)施名稱、狀況等]，排水設(shè)施（如有）包括[詳細列舉排水設(shè)施名稱、狀況等]。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該田地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元/畝，總轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓價款。剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體付款期限]前一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金。2.義務(wù)：保證對該田地擁有合法的處分權(quán)，有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給乙方，且該田地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。向乙方提供該田地的相關(guān)權(quán)屬證明文件、現(xiàn)狀資料等，確保乙方對田地情況有充分了解。協(xié)助乙方辦理田地轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、簽字、蓋章等，所需費用由[雙方協(xié)商承擔方]承擔。在本協(xié)議簽訂后至田地交付前，負責維持田地現(xiàn)狀，不得擅自改變田地用途、破壞田地附屬設(shè)施等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付田地，并提供相關(guān)權(quán)屬證明及資料。在支付全部轉(zhuǎn)讓價款后，有權(quán)依法使用、經(jīng)營該田地。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。接受甲方交付的田地，并按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定合理使用田地，不得擅自改變田地用途。如需改變田地用途，應(yīng)提前取得相關(guān)部門批準，并按照規(guī)定辦理手續(xù)，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。在使用田地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當?shù)剞r(nóng)村土地管理規(guī)定，不得損害國家、集體和他人利益。負責承擔田地交付后的相關(guān)費用，包括但不限于土地使用稅、農(nóng)業(yè)稅費（如有）、水電費、田間設(shè)施維護費等。四、田地交付1.甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價款后的[X]個工作日內(nèi)，將該田地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對田地現(xiàn)狀進行確認，并簽署田地交付確認書。2.田地交付確認書應(yīng)包括以下內(nèi)容：田地的位置、面積、現(xiàn)狀（包括種植作物、附屬設(shè)施等情況）、交付時間等信息，雙方應(yīng)在確認書上簽字蓋章，作為田地已交付的有效憑證。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付田地，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價款，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定，保證該田地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款、利息損失、因田地權(quán)屬糾紛導致的乙方經(jīng)營損失等。4.若乙方擅自改變田地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復田地原狀，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回田地，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款不予退還，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔因此給對方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本