用地轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)

用地轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]轉(zhuǎn)租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該土地"）的使用權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)租給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將該土地轉(zhuǎn)租給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地的基本情況及用途1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，四至為東至[東邊界相鄰情況]，南至[南邊界相鄰情況]，西至[西邊界相鄰情況]，北至[北邊界相鄰情況]。2.土地面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該土地面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地用途：乙方承諾將該土地用于[約定的用途]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、轉(zhuǎn)租期限1.本協(xié)議的轉(zhuǎn)租期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.轉(zhuǎn)租期限屆滿，乙方應(yīng)如期交還該土地。乙方如需繼續(xù)使用該土地，應(yīng)在轉(zhuǎn)租期限屆滿前[X]個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂土地轉(zhuǎn)租協(xié)議。三、轉(zhuǎn)租費(fèi)用及支付方式1.轉(zhuǎn)租費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)租費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前，將當(dāng)年的轉(zhuǎn)租費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方指定的銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：[開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng)]賬戶(hù)名稱(chēng)：[賬戶(hù)所有人姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)租費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定使用該土地。如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該土地的使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理與該土地使用相關(guān)的手續(xù)（如有），所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，不得干擾乙方正常使用該土地。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)按照約定使用該土地。有權(quán)對(duì)該土地進(jìn)行合理的開(kāi)發(fā)、利用和改造，但應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用該土地，不得擅自改變土地用途。按時(shí)足額向甲方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用。在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，將該土地恢復(fù)原狀并交還甲方。負(fù)責(zé)該土地的日常維護(hù)、保養(yǎng)，承擔(dān)因使用該土地而產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、稅費(fèi)、土地管理費(fèi)等。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于土地使用的相關(guān)規(guī)定，因乙方原因?qū)е碌娜魏畏韶?zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，由乙方自行承擔(dān)。五、土地交付與返還1.交付在本協(xié)議簽訂生效后[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)將該土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書(shū)。甲方應(yīng)保證交付的土地符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，如有附屬設(shè)施或地上附著物，應(yīng)保持交付時(shí)的完好狀態(tài)（自然損耗除外）。2.返還轉(zhuǎn)租期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該土地返還給甲方。返還的土地應(yīng)符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，如有附屬設(shè)施或地上附著物，乙方應(yīng)拆除并清理干凈，恢復(fù)土地原狀。如乙方未按照約定返還土地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年轉(zhuǎn)租費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行收回該土地，并要求乙方賠償因此造成的一切損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的轉(zhuǎn)租費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年轉(zhuǎn)租費(fèi)用的[X%]向甲方支付賠償金。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即恢復(fù)土地原狀，并按照當(dāng)年轉(zhuǎn)租費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金；如因乙方改變土地用途給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限返還土地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年轉(zhuǎn)租費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行收回該土地，并要求乙方賠償因此造成的一切損失。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照當(dāng)年轉(zhuǎn)租費(fèi)用的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、協(xié)議的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府政策調(diào)整等原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力