廉租樓買賣合同協(xié)議書

廉租樓買賣合同協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有廉租樓一套，乙方愿意購買該廉租樓，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就廉租樓買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廉租樓位置：該廉租樓位于[具體地址]，樓號為[樓號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層]，房號為[房號]。2.建筑面積：該廉租樓的建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米。（最終面積以產(chǎn)權(quán)登記部門實際測量為準）3.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]4.附屬設(shè)施：該廉租樓附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室、裝修情況等]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對該廉租樓擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，確保該廉租樓不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該廉租樓的合法產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。向乙方如實告知該廉租樓的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利限制情況、周邊環(huán)境等信息。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該廉租樓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)費用按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在交房前，負責(zé)結(jié)清該廉租樓的物業(yè)費、水電費、燃氣費等所有費用，并確保該廉租樓在交付時處于正常使用狀態(tài)。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付該廉租樓。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、交付房屋等。在甲方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)取得該廉租樓的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理該廉租樓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌霓k理過戶手續(xù)延遲或無法辦理的法律責(zé)任。在接收該廉租樓時，按照本協(xié)議約定對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出。三、購房款及支付方式1.購房款金額：乙方購買該廉租樓的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付購房款的首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。余款：乙方應(yīng)在該廉租樓產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后[X]日內(nèi)，將購房款余款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。四、交房時間及方式1.交房時間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該廉租樓交付給乙方。如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е陆环垦舆t的，交房時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交房方式：甲方應(yīng)在交房前[X]日通知乙方辦理交房手續(xù)，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)與甲方共同對該廉租樓進行驗收。驗收合格后，雙方簽署房屋交接單，甲方將房屋鑰匙交付給乙方，視為完成交房。如驗收不合格，甲方應(yīng)按照乙方的要求在合理期限內(nèi)進行整改，直至達到驗收標(biāo)準。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理該廉租樓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。因廉租樓的特殊性，在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，需按照相關(guān)法律法規(guī)及政策的要求提供相應(yīng)的材料，并遵守相關(guān)規(guī)定。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的各項稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費增加或減少，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式履行相關(guān)義務(wù)，如延遲交付房屋、未能協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該廉租樓存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該廉租樓的合法產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方不配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或因乙方自身原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如