子女買爸媽房屋協(xié)議書

子女買爸媽房屋協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（購買方）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，乙方系甲方子女，雙方就乙方購買甲方所有的房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落于______（地址詳細(xì)到門牌號），建筑面積為______平方米，房屋用途為______。2.該房屋所有權(quán)證號為______，土地使用權(quán)證號為______。3.房屋附屬設(shè)施及裝修情況：______（詳細(xì)描述房屋內(nèi)的裝修、家具、電器等附屬設(shè)施，可列表說明）二、房屋價格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式：一次性付款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購房款人民幣______元整支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。第二期：在______（約定具體日期）前，乙方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。第三期：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)，乙方將剩余購房款人民幣______元整支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行貸款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起______日內(nèi)，將首付款人民幣______元整支付至甲方指定的銀行賬戶，剩余購房款由銀行直接支付至甲方指定的銀行賬戶。如貸款未獲批，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。2.甲方應(yīng)保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該房屋，并保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、出租等影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的情形。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。3.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向乙方提供與該房屋有關(guān)的全部資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、購房合同、契稅完稅證明等，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.在房屋交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理該房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M、暖氣費等相關(guān)費用，確保房屋交付時不存在欠費情況。5.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式將房屋交付給乙方，并保證房屋交付時的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和方式交付房屋，并辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付購房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交價格的______%向甲方支付違約金。如乙方支付的違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方應(yīng)在房屋交付前對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知之日起______日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，直至符合本協(xié)議約定。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r入住或造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，按照相關(guān)規(guī)定繳納房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付時間前騰空房屋，并通知乙方進(jìn)行驗收。乙方應(yīng)在接到通知之日起______日內(nèi)進(jìn)行驗收。如乙方在規(guī)定時間內(nèi)未進(jìn)行驗收，視為甲方已按照本協(xié)議約定交付房屋。2.房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋附屬設(shè)施及裝修情況進(jìn)行清點，并簽訂房屋交接清單。房屋交接清單作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。3.自房屋交付之日起，該房屋的風(fēng)險責(zé)任由乙方承擔(dān)。五、房屋過戶1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的費用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的一切損失。3.如因政策原因或不可抗力因素導(dǎo)致房屋無法過戶的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，本協(xié)議可解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)將乙方已支付的購房款如數(shù)退還乙方。六、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗课莩山粌r格的______%作為違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付房屋或協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金。如乙方支付的違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款或辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋成交價格的______%向甲方支付違約金。如甲方支付的違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：______年__