租賃地址協(xié)議書

租賃地址協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方有意租賃甲方的地址用于特定經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃地址協(xié)議：一、租賃地址詳情1.地址位置：甲方將位于[具體地址，包括詳細門牌號、樓層、房間號等]的場地出租給乙方使用。2.面積：該租賃地址的建筑面積為[X]平方米，具體以實際測量為準。3.用途：乙方租賃該地址僅用于[明確約定的用途，如辦公、商業(yè)經(jīng)營等具體業(yè)務類型]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.起始日期：本協(xié)議租賃期限自[起始年月日]起至[結束年月日]止。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方繼續(xù)出租該地址，雙方應另行簽訂租賃合同；若甲方不再出租，乙方應在租賃期滿后按時交還租賃地址。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。租金應根據(jù)市場行情及相關因素的變化進行合理調(diào)整，調(diào)整周期為每[X]年。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]。乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在乙方交還租賃地址后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權對租賃地址進行檢查，確保乙方按照約定使用該地址。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因需要提前收回租賃地址，甲方應提前通知乙方，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應的補償。2.義務甲方應保證租賃地址的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用該地址進行約定的經(jīng)營活動。甲方應負責租賃地址的基礎設施維護，包括但不限于水、電、氣、通訊等供應設施的正常運行。如因甲方原因導致上述設施出現(xiàn)故障，影響乙方正常使用的，甲方應及時維修，并承擔相應的損失。甲方應尊重乙方的經(jīng)營自主權，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權在租賃期限內(nèi)按照約定的用途使用租賃地址。乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關義務，保障乙方的正常使用權益。在租賃期限內(nèi)，乙方對租賃地址內(nèi)的裝修、設備等享有所有權。但未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自拆除或損壞租賃地址內(nèi)的原有結構及設施。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，不得拖欠。乙方應按照約定的用途使用租賃地址，不得擅自改變用途或轉租給第三方。如因乙方擅自改變用途或轉租導致的一切法律責任及經(jīng)濟損失，均由乙方自行承擔。乙方應合理使用租賃地址內(nèi)的各項設施，如因乙方使用不當造成設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，合法經(jīng)營。在租賃地址內(nèi)從事經(jīng)營活動所產(chǎn)生的一切稅費及其他費用，均由乙方自行承擔。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應按照原狀交還租賃地址，包括但不限于清理場地、恢復原有結構及設施等。如乙方未按時交還或交還不符合要求的，甲方有權自行清理或委托第三方清理，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定提供租賃地址或保證租賃地址的正常使用，導致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應承擔相應的違約責任。乙方有權要求甲方減少租金或解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的損失。如甲方違反本協(xié)議約定，擅自提高租金或收取其他不合理費用的，乙方有權拒絕支付，并要求甲方返還多收部分。若甲方未按照本協(xié)議約定及時維修租賃地址的基礎設施，影響乙方正常使用的，甲方應承擔乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時要求乙方支付拖欠的租金及違約金。如乙方擅自改變租賃地址用途或轉租給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰空租賃地址，同時乙方應按照租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用租賃地址內(nèi)的設施，導致設施損壞或造成其他損失的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒絕履行賠償責任的，甲方有權從押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行補足。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，乙方未按照約定交還租賃地址的，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向甲方支付占有使用費。如乙方交還的租賃地址不符合要求的，甲方有權自行清理或委托第三方清理，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.通知條款：本協(xié)議雙方之間的所有通知、文件、資料等應按照本協(xié)議中約定的聯(lián)系地址及聯(lián)系方式送達對方。如一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系方式的，應提前[X]日書面通知對方。否則，因未及時通知而導致的一切后果由變更方自行承擔。2.保密條款：雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。如一方違反保密條款給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。3.不可抗力條款：本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。因不可抗力造成的損失，雙方應按照公平合理的原則分擔。4.協(xié)議變更與解除：本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如有下列情形之一的，本協(xié)議可以解除：雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的；因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方嚴重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；法律、法規(guī)規(guī)定的其他