用土地抵押個(gè)人協(xié)議書(shū)

用土地抵押個(gè)人協(xié)議書(shū)?抵押人（甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________抵押權(quán)人（乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方為滿(mǎn)足自身資金需求，向乙方申請(qǐng)借款，并愿意以其擁有的土地作為抵押物為借款提供擔(dān)保。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方以土地抵押給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物的詳細(xì)描述1.土地位置：[土地具體坐落地址，精確到門(mén)牌號(hào)、地塊編號(hào)等]2.土地面積：[以平方米為單位，精確至小數(shù)點(diǎn)后兩位]平方米3.土地用途：[如工業(yè)用地、住宅用地、商業(yè)用地等]4.土地性質(zhì)：[出讓土地、劃撥土地等]5.土地使用年限：自[起始日期]起至[終止日期]止6.土地權(quán)利狀況：甲方保證該土地不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況，且甲方對(duì)該土地?fù)碛型暾⒑戏?、有效的處分?quán)。二、借款金額、用途、期限及利率1.借款金額：人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.借款用途：[詳細(xì)說(shuō)明借款資金的使用方向，如經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)、項(xiàng)目投資等]3.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。借款期限屆滿(mǎn)，甲方應(yīng)按時(shí)足額償還借款本息。4.借款利率：雙方約定借款利率為[年利率%或月利率‰]。借款利息自借款發(fā)放之日起計(jì)算，按[年/月]結(jié)息。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)后，有權(quán)要求乙方解除土地抵押登記手續(xù)。對(duì)抵押物享有占有、使用和收益的權(quán)利，但應(yīng)在不損害抵押物價(jià)值和乙方權(quán)益的前提下行使。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地權(quán)屬證明及相關(guān)資料，并保證其合法性、真實(shí)性和有效性。按照本協(xié)議約定的借款用途使用借款，不得挪作他用。按時(shí)足額償還借款本息。如未能按時(shí)還款，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。妥善保管抵押物，負(fù)責(zé)抵押物的維修、保養(yǎng)，保證抵押物處于良好狀態(tài)。在抵押期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自對(duì)抵押物進(jìn)行處置，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、抵押等。如抵押物發(fā)生損毀、滅失等情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取有效措施防止損失擴(kuò)大。同時(shí)，應(yīng)向乙方提供其他等值或高于原抵押物價(jià)值的擔(dān)保。在抵押期間，配合乙方對(duì)抵押物的狀況進(jìn)行檢查、監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和信息。在甲方未按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)依法處分抵押物，并就處分所得優(yōu)先受償借款本息及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)抵押物享有抵押權(quán)，有權(quán)在抵押期間對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)督。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)足額向甲方發(fā)放借款。在甲方履行還款義務(wù)后，協(xié)助甲方辦理土地抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)。對(duì)甲方提供的資料和信息負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要的除外。四、抵押擔(dān)保范圍本協(xié)議項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、逾期利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金以及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)等）。五、抵押物的登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同到[具體登記部門(mén)]辦理土地抵押登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理抵押登記所需的全部資料，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.抵押登記事項(xiàng)發(fā)生變更或注銷(xiāo)的，雙方應(yīng)及時(shí)辦理變更或注銷(xiāo)登記手續(xù)。因甲方原因?qū)е挛茨芗皶r(shí)辦理相關(guān)手續(xù)而給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還借款本息，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)宣布借款提前到期，并要求甲方立即償還全部借款本息及承擔(dān)違約責(zé)任。2.若甲方違反本協(xié)議約定的借款用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方按照借款金額的[X]%支付違約金。同時(shí)，乙方有權(quán)就已發(fā)放的借款按照本協(xié)議約定的利率上浮[X]%計(jì)收利息。3.若甲方擅自對(duì)抵押物進(jìn)行處置或因甲方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。如甲方未能在乙方要求的期限內(nèi)履行上述義務(wù)，乙方有權(quán)提前行使抵押權(quán)。4.若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)足額向甲方發(fā)放借款，每逾期一日，應(yīng)按照未發(fā)放金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。5.任何一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效