返租法律救濟(jì)協(xié)議書(shū)

返租法律救濟(jì)協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就[標(biāo)的物具體名稱或服務(wù)內(nèi)容]簽訂了返租協(xié)議（協(xié)議編號(hào)：[具體編號(hào)]），現(xiàn)因[闡述產(chǎn)生糾紛的具體事由]發(fā)生爭(zhēng)議，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就返租法律救濟(jì)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.標(biāo)的物詳情房產(chǎn)信息坐落于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[商用/居住等具體用途]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房產(chǎn)配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如電梯、停車(chē)位數(shù)量及位置等]。房屋現(xiàn)狀為[毛坯/精裝修/部分裝修等具體狀態(tài)]，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修材料及已裝修部分的現(xiàn)狀]。土地信息該房產(chǎn)所占用土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。土地面積為[X]平方米，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.服務(wù)內(nèi)容若涉及服務(wù)返租，詳細(xì)說(shuō)明服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于：[服務(wù)項(xiàng)目1]的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程及服務(wù)期限。例如，為乙方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)期限自[起始日期]至[截止日期]。物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容涵蓋房屋及配套設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護(hù)等。維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)需確保房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，環(huán)境衛(wèi)生清潔應(yīng)達(dá)到每日[清潔次數(shù)]，安全保衛(wèi)實(shí)行[安保措施描述，如24小時(shí)值班、門(mén)禁系統(tǒng)等]，綠化養(yǎng)護(hù)應(yīng)保證綠化覆蓋率不低于[X]%且植物生長(zhǎng)良好。[服務(wù)項(xiàng)目2]的具體要求和實(shí)施細(xì)則。如提供營(yíng)銷(xiāo)推廣服務(wù)，推廣渠道包括但不限于線上[列舉線上平臺(tái)，如網(wǎng)站、社交媒體平臺(tái)等]和線下[列舉線下渠道，如舉辦活動(dòng)地點(diǎn)、投放廣告位置等]。線上推廣需制定詳細(xì)的推廣計(jì)劃，每周發(fā)布[X]條有針對(duì)性的推廣內(nèi)容，確保在[目標(biāo)平臺(tái)]上的曝光量達(dá)到[X]次以上，點(diǎn)擊量達(dá)到[X]次以上；線下推廣應(yīng)每[X]月舉辦一次主題活動(dòng)，活動(dòng)參與人數(shù)不少于[X]人。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得乙方支付的相關(guān)費(fèi)用。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。有權(quán)要求乙方按照返租協(xié)議約定的用途使用標(biāo)的物或接受服務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)標(biāo)的物擁有合法的所有權(quán)或處置權(quán)，確保標(biāo)的物不存在任何權(quán)利瑕疵，如未被查封、抵押、租賃糾紛等影響乙方正常使用的情況。按照返租協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付標(biāo)的物或提供服務(wù)。交付標(biāo)的物時(shí)，應(yīng)確保標(biāo)的物符合返租協(xié)議約定的狀態(tài)，提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明、質(zhì)量合格證明等文件。對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保乙方在租賃或接受服務(wù)期間的正常使用。對(duì)于因甲方原因?qū)е聵?biāo)的物出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或影響乙方使用的情況，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和損失。協(xié)助乙方辦理與標(biāo)的物相關(guān)的手續(xù)，如協(xié)助乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、消防許可證等（若有需要），提供必要的證明文件和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用標(biāo)的物或接受服務(wù)。在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)按照返租協(xié)議約定要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有）及押金（如有）。2.義務(wù)按照返租協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金、服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，支付時(shí)間為[每月/每季度等具體支付周期的起始日期]前支付至甲方指定的銀行賬戶[賬戶信息]。按照返租協(xié)議約定的用途使用標(biāo)的物或接受服務(wù)，不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途或服務(wù)內(nèi)容。如需對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。妥善保管標(biāo)的物，在租賃或接受服務(wù)期間對(duì)標(biāo)的物的損壞承擔(dān)賠償責(zé)任，但因不可抗力或甲方原因?qū)е碌膿p壞除外。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)。配合甲方對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，提供必要的協(xié)助和便利。三、費(fèi)用及支付方式1.租金及服務(wù)費(fèi)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元，服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（如有服務(wù)返租情況）。租金及服務(wù)費(fèi)總計(jì)每月人民幣[X]元。租金及服務(wù)費(fèi)的支付周期為[支付周期，如每月/每季度等]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期起始日期前[X]個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。2.押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元，押金用于擔(dān)保乙方履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除且乙方結(jié)清所有費(fèi)用、無(wú)違約行為后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。3.其他費(fèi)用租賃或接受服務(wù)期間，因標(biāo)的物使用產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)等其他費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門(mén)規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)支付。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付標(biāo)的物或提供服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照租金及服務(wù)費(fèi)總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金及服務(wù)費(fèi)總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)及時(shí)解決問(wèn)題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如因標(biāo)的物問(wèn)題給乙方造成經(jīng)營(yíng)損失、人員傷亡等嚴(yán)重后果的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金、服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金及服務(wù)費(fèi)總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途或服務(wù)內(nèi)容，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的全部損失。如乙方拒不恢復(fù)或無(wú)法恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償損失。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意將標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償損失。乙方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或合作經(jīng)營(yíng)行為，并將標(biāo)的物返還甲方。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[終止日期]。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突