2025銀川市存量房買賣合同模板

2025銀川市存量房買賣合同模板合同編號：合同雙方：甲方（出售方）：（以下簡稱“甲方”）乙方（買受方）：（以下簡稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就存量房買賣相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其擁有的座落于銀川市區(qū)街道路號幢單元室的存量房（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋產(chǎn)權(quán)證號為，建筑面積為平方米，權(quán)屬為（所有權(quán)/共有權(quán)），土地證號為，土地面積為平方米。1.2該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：。1.3該房屋的抵押情況為：（無抵押/已抵押，抵押權(quán)人：，抵押金額：元）。若該房屋存在抵押情形，甲方保證在本合同簽訂后日內(nèi)解除全部抵押關(guān)系。1.4該房屋的租賃情況為：（無租賃/已租賃，承租人：，租賃合同終止日期：）。若該房屋存在租賃情形，甲方保證在本合同簽訂后日內(nèi)與承租人解除租賃關(guān)系。第二條房屋價款及支付方式2.1甲乙雙方商定該房屋的成交價格為人民幣（大寫）元整（￥），此價格包含該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的價款。2.2甲乙雙方同意，房屋價款的支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）元整（￥），乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；（2）第二付款：人民幣（大寫）元整（￥），乙方應(yīng)于該房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；（3）余款：人民幣（大寫）元整（￥），乙方應(yīng)于該房屋交付之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。2.3甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬戶名稱：銀行賬號：2.4若乙方需辦理銀行按揭貸款，相關(guān)貸款事宜由乙方自行負(fù)責(zé)，貸款費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方負(fù)責(zé)提供所需資料并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第三條房屋交付3.1甲乙雙方約定，該房屋交付時間為年月日。甲方應(yīng)將該房屋及其鑰匙、產(chǎn)權(quán)證、土地證、附屬設(shè)施設(shè)備的使用憑證等全部交付給乙方。3.2房屋交付前，甲方應(yīng)結(jié)清該房屋在交付前所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi)、寬帶費(fèi)等。若有未結(jié)清費(fèi)用的，乙方有權(quán)從已支付的房款中扣除，不足以抵扣的，甲方應(yīng)另行支付。3.3房屋交付后，若該房屋存在質(zhì)量問題或其他瑕疵，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商解決，但不影響本合同的履行。第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1該房屋買賣過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、土地增值稅、交易服務(wù)費(fèi)、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、評估費(fèi)等，均由甲乙雙方依法各自承擔(dān)。4.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。若因一方原因?qū)е铝硪环蕉愘M(fèi)增加的，由該方承擔(dān)增加部分。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，攜帶相關(guān)資料到銀川市房產(chǎn)交易中心辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2若因甲方原因?qū)е聼o法按時辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還已收取的全部房款，并按已付房價款的%向乙方支付違約金。5.3若因乙方原因?qū)е聼o法按時辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，甲方有權(quán)解除本合同，已支付的房款不予退還，并由乙方按已付房價款的%向甲方支付違約金。第六條雙方承諾與保證6.1甲方承諾：（1）對該房屋擁有完整的處分權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵；（2）該房屋不存在被查封、扣押、凍結(jié)或其他限制轉(zhuǎn)讓的情形；（3）在本合同簽訂后，未經(jīng)乙方書面同意，不得將該房屋出售或出租給第三方；（4）在本合同簽訂后，積極配合乙方辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2乙方承諾：（1）按本合同約定的時間和方式支付房屋價款；（2）在本合同簽訂后，若有貸款需求，按時提供相關(guān)資料并配合辦理貸款手續(xù)；（3）在本合同簽訂后，不得無故解除本合同，否則承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1若甲方未按本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致本合同無法履行的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的全部房款，并按已付房價款的%向乙方支付違約金。7.2若乙方未按本合同約定支付房屋價款，導(dǎo)致本合同無法履行的，甲方有權(quán)解除本合同，已支付的房款不予退還，并由乙方按已付房價款的%向甲方支付違約金。7.3若因甲乙雙方任何一方的過錯導(dǎo)致本合同履行過程中產(chǎn)生爭議或糾紛的，由過錯方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向銀川市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：日期：