2025租賃協(xié)議與房產(chǎn)出租合同范本

2025租賃協(xié)議與房產(chǎn)出租合同范本合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：出租方（甲方）：姓名：身份碼：聯(lián)系方式：通訊地址：承租方（乙方）：姓名：身份碼：聯(lián)系方式：通訊地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房產(chǎn)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述甲方同意將位于（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)出租給乙方使用，該房產(chǎn)的基本情況如下：房產(chǎn)類型：（如：住宅、商業(yè)用房）建筑面積：平方米結(jié)構(gòu)：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：甲方保證其對(duì)上述房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，并承諾該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或法律瑕疵。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。如需續(xù)租，乙方應(yīng)于租賃期限屆滿前日向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式：（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付）。3.3乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金，逾期支付的，甲方有權(quán)按日收取%的滯納金，逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照約定向乙方交付符合約定的房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)的完整性及可用性。（2）在租賃期間，甲方不得隨意提高租金，除非雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（3）甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)（非乙方使用不當(dāng)造成的損壞），費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（4）甲方不得干涉乙方的正常生活或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，除非存在嚴(yán)重違規(guī)行為。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。（2）乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。（3）乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房產(chǎn)，不得改變房產(chǎn)用途，不得在房產(chǎn)內(nèi)從事違法活動(dòng)。（4）乙方應(yīng)按時(shí)繳納utilities費(fèi)用（如：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等），并保留相關(guān)繳費(fèi)憑證。第五條租賃保證金5.1為保證乙方履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金人民幣元（大寫：元整）。5.2租賃期屆滿，乙方無(wú)違約行為且完全履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)全額退還保證金（不計(jì)利息）。5.3如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)損失，不足部分有權(quán)追償。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1物業(yè)管理費(fèi)用：由方承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月元。6.2稅費(fèi)：由方承擔(dān)。6.3其他費(fèi)用：由雙方另行協(xié)商。第七條合同變更與解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同條款進(jìn)行變更或解除。7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失：（1）未按約定支付租金超過(guò)日的；（2）擅自改變房產(chǎn)用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的；（3）利用房產(chǎn)從事違法活動(dòng)的；（4）損壞房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備且拒不修復(fù)或賠償?shù)摹?.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失：（1）未按約定交付房產(chǎn)的；（2）無(wú)正當(dāng)理由提前收回房產(chǎn)的；（3）因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用的。第八條違約責(zé)任8.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元（大寫：元整），并賠償直接損失。8.2因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方未履行完畢的租金及其他損失。第九條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：日期：