頂名購買住房協(xié)議書VIP

頂名購買住房協(xié)議書?甲方（實際購房人）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（頂名人）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方因[具體原因]希望以乙方名義購買位于[房屋具體地址]的住房（以下簡稱"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋性質為[商品房/經(jīng)濟適用房等]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，附帶[車位/車庫等附屬設施情況]。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，所在樓層為[X]層。該房屋已取得的產權證書編號為[具體編號]，土地性質為[國有出讓/劃撥等]。2.購房相關權益購買該房屋所涉及的購房款支付、房屋交付、產權登記等相關權益及義務均由甲方實際享有和承擔，但以乙方名義進行操作。與該房屋相關的物業(yè)管理服務、維修基金繳納等事項，實際由甲方負責處理并承擔相應費用。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方享有該房屋的實際所有權，有權對房屋進行占有、使用、收益和處分，但處分行為應符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理與該房屋相關的各項手續(xù)，包括但不限于購房款支付、產權登記等手續(xù)。在房屋交付后，甲方有權實際使用和管理該房屋。2.義務甲方應按照本協(xié)議約定按時足額向乙方支付因頂名購房所產生的相關費用，包括但不限于乙方因配合辦理手續(xù)而產生的合理費用等。甲方應如實向乙方告知與房屋購買相關的真實情況，不得隱瞞或提供虛假信息。甲方應按照房屋買賣合同及本協(xié)議約定履行與房屋相關的各項義務，如按時支付購房款、承擔房屋交付后的各項費用等。甲方應妥善保管與該房屋相關的所有資料和文件，不得擅自丟失或損壞。在需要乙方配合辦理手續(xù)時，及時提供給乙方。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協(xié)議約定獲得甲方支付的相關費用。在辦理與該房屋相關手續(xù)過程中，乙方有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務乙方應按照甲方要求及本協(xié)議約定，以自己的名義與房屋出售方簽訂房屋買賣合同，并配合甲方辦理購房款支付、房屋交付、產權登記等手續(xù)，確保各項手續(xù)順利進行。乙方應妥善保管與房屋相關的所有證件、文件和資料，不得擅自使用、泄露或丟失。在手續(xù)辦理完畢后，及時將相關資料返還給甲方。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自處分該房屋，包括但不限于出售、抵押、贈與等行為。乙方應按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定履行各項義務，如因乙方原因導致甲方權益受損，乙方應承擔相應的賠償責任。三、購房款支付及相關費用承擔1.購房款支付甲方應按照房屋買賣合同約定的付款方式和時間，將購房款支付至乙方指定的賬戶或按照乙方要求直接支付給房屋出售方。若因甲方未能按時支付購房款導致的任何違約責任或損失，均由甲方自行承擔。2.相關費用承擔購房過程中產生的契稅、維修基金、印花稅等與房屋購買相關的稅費，由甲方承擔。房屋交付后的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等各項費用，由甲方承擔。乙方因配合甲方辦理購房手續(xù)而產生的合理費用，如律師費、公證費等，由甲方承擔。四、房屋交付及產權登記1.房屋交付房屋出售方按照房屋買賣合同約定向乙方交付房屋時，乙方應及時通知甲方，并配合甲方辦理房屋交接手續(xù)。甲方應在房屋交付后及時對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應按照房屋買賣合同的約定及時向房屋出售方主張權利，乙方應予以協(xié)助。2.產權登記甲方應在符合辦理產權登記條件時，及時通知乙方，并提供辦理產權登記所需的全部資料。乙方應在接到通知后的[X]個工作日內，配合甲方辦理產權登記手續(xù)，將房屋產權登記至甲方名下。辦理產權登記過程中產生的費用按照本協(xié)議第三條約定執(zhí)行。若因乙方原因導致產權登記延遲或無法辦理至甲方名下，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息損失、房屋增值損失等。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已發(fā)生的相關費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分該房屋或因甲方原因導致乙方遭受任何損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方因此支付的賠償金、訴訟費、律師費等費用。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關費用及違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自處分該房屋或因乙方原因導致甲方權益受損的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方因此支付的賠償金、訴訟費、律師費等費用。若乙方未妥善保管與房屋相關的資料和文件，導致資料丟失或損壞，影響甲方辦理相關手續(xù)的，乙方應承擔相應的賠償責任，并負責及時采取補救措施。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補