閑置小屋轉讓協(xié)議書

閑置小屋轉讓協(xié)議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處閑置小屋，愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該閑置小屋，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物詳細說明1.閑置小屋位置：該閑置小屋位于[具體地址]，其具體地理位置信息明確，周邊配套設施相對完善，交通便利，附近有多條公交線路經過，距離[附近標志性地點]較近。2.房屋結構及面積：小屋為[具體結構，如磚混結構等]，建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。房屋內部格局為[詳細描述各個房間的分布情況]，包含[列舉房屋內包含的主要設施，如臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等]，整體布局較為合理，采光通風條件良好。3.附屬設施：小屋附屬設施包括但不限于與房屋相連的獨立小院子，面積約為[X]平方米，院子地面經過簡單硬化處理，設有簡單的圍欄；院子內有一口自用水井，水質清澈，能夠滿足日常生活用水需求；同時，小屋配備有獨立的水電設施，電力供應穩(wěn)定，電壓為[具體電壓值]，水電表讀數(shù)截至轉讓日分別為[電表讀數(shù)]度和[水表讀數(shù)]立方米，確保乙方接手后能正常使用。此外，房屋屋頂狀況良好，無明顯漏水現(xiàn)象，外墻經過簡單粉刷，整體外觀較為整潔。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：經雙方協(xié)商一致，該閑置小屋的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為雙方認可的最終成交價，包括小屋及其附屬設施的整體轉讓費用，乙方無需再就本次轉讓向甲方支付任何其他額外費用。2.付款方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方在收到定金后，應向乙方出具收款收據(jù)。待雙方辦理完房屋及相關權益的過戶手續(xù)后，乙方應在過戶手續(xù)完成之日起[X]個工作日內，將剩余轉讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取轉讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證所轉讓的閑置小屋及附屬設施的所有權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，不存在被查封、抵押、凍結等限制交易的情形。如因甲方原因導致乙方無法取得該小屋的完整產權或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該閑置小屋及附屬設施的真實狀況，包括但不限于房屋質量、使用年限、維修記錄、周邊環(huán)境等信息。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。協(xié)助乙方辦理該閑置小屋及相關權益的過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關部門的要求配合乙方完成各項手續(xù)。因辦理過戶手續(xù)所產生的一切稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在本協(xié)議簽訂后至房屋及相關權益過戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該閑置小屋及附屬設施，不得擅自改變其現(xiàn)狀或損壞其原有結構及設施。如因甲方原因導致房屋及附屬設施受損，甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理閑置小屋及相關權益的過戶手續(xù)。在甲方履行本協(xié)議約定義務的情況下，有權按照協(xié)議約定取得該閑置小屋及附屬設施的所有權。在簽訂本協(xié)議前，有權對該閑置小屋及附屬設施進行實地查看，了解其真實狀況。2.義務按照本協(xié)議約定的付款方式和時間，按時足額向甲方支付轉讓款及定金。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。接受該閑置小屋及附屬設施的現(xiàn)狀，在辦理過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關部門，提供必要的資料和信息。在取得該閑置小屋及附屬設施的所有權后，按照法律法規(guī)的規(guī)定及當?shù)叵嚓P政策的要求，合理使用和維護該房屋及附屬設施。四、房屋交付1.在乙方按照本協(xié)議約定支付完定金后，甲方應在[X]個工作日內將該閑置小屋及附屬設施交付給乙方。交付內容包括但不限于房屋鑰匙、院子大門鑰匙、水井使用說明等相關物品及資料。2.雙方應在交付現(xiàn)場共同對房屋及附屬設施的現(xiàn)狀進行確認，并簽署房屋交接清單。交接清單應詳細記錄房屋及附屬設施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、現(xiàn)狀等信息，雙方各執(zhí)一份，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。3.自房屋交付之日起，該閑置小屋及附屬設施的風險責任由乙方承擔。甲方應確保交付時房屋及附屬設施處于正常使用狀態(tài)，如有任何質量問題或損壞情況，甲方應在交付前負責修復或更換。五、過戶手續(xù)辦理1.雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，共同向當?shù)胤康禺a管理部門及相關部門申請辦理該閑置小屋及相關權益的過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的一切費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。2.甲方應積極配合乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的全部資料，包括但不限于身份證、房產證、土地證等相關證件及文件。如因甲方原因導致過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.乙方應按照相關部門的要求，及時提供辦理過戶手續(xù)所需的其他資料和信息，并按時繳納應由其承擔的稅費及費用。在辦理過戶手續(xù)過程中，如遇任何問題或需要雙方配合解決的事項，雙方應積極協(xié)商，共同采取有效措施予以解決。六、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，存在以下情形之一的，應承擔違約責任：未按照本協(xié)議約定保證房屋及附屬設施的所有權清晰，導致乙方無法取得完整產權或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金；如乙方因此遭受的損失超過違約金數(shù)額的，甲方還應補足乙方的損失差額。未如實告知房屋及附屬設施的真實狀況，故意隱瞞或提供虛假信息的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，或因甲方原因導致過戶手續(xù)無法辦理的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金；如乙方因此遭受的損失超過違約金數(shù)額的，甲方還應補足乙方的損失差額。未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋及附屬設施，每逾期一日，應按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，存在以下情形之一的，應承擔違約責任：未按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付轉讓款及定金，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并按照轉讓價格的[X%]向乙方收取違約金。未按照本協(xié)議約定接受房屋及附屬設施的現(xiàn)狀，或在辦理過戶手續(xù)過程中不配合甲方及相關部門的，甲方有權要求乙方按照轉讓價格的[X%]支付違約金，并有權暫停辦理過戶手續(xù)，直至乙方改正違約行為并承擔相應責任。未經甲方書面同意，擅自改變房屋及附屬設施的現(xiàn)狀或損壞其原有結構及設施的，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權從乙方已支付的款項中扣除相應費用，不足部分乙方應繼續(xù)補足。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本