營(yíng)地土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書(shū)

營(yíng)地土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書(shū)?甲方（流轉(zhuǎn)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（受讓方）：公司名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有位于[營(yíng)地具體位置]的土地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該土地"），乙方有意受讓該土地用于營(yíng)地相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就土地流轉(zhuǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、流轉(zhuǎn)土地的基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地址]，四至范圍為東至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]，南至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]，西至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]，北至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該土地面積為[X]平方米（大寫(xiě)：[大寫(xiě)面積表述]）。3.土地用途：乙方受讓該土地用于建設(shè)和經(jīng)營(yíng)營(yíng)地，包括但不限于露營(yíng)場(chǎng)地、休閑娛樂(lè)設(shè)施、餐飲服務(wù)區(qū)域等相關(guān)配套設(shè)施的建設(shè)與運(yùn)營(yíng)。二、土地流轉(zhuǎn)期限1.土地流轉(zhuǎn)期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.流轉(zhuǎn)期滿(mǎn)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及屆時(shí)土地現(xiàn)狀將土地交還甲方。若乙方有意繼續(xù)流轉(zhuǎn)，應(yīng)在期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂流轉(zhuǎn)協(xié)議。三、土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式1.流轉(zhuǎn)費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額表述]）。2.支付方式：按年度支付：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。銀行賬戶(hù)信息：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的流轉(zhuǎn)費(fèi)用后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用土地，有權(quán)要求乙方立即糾正，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，若因國(guó)家政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，有權(quán)收回土地，但應(yīng)按照法律規(guī)定對(duì)乙方的損失進(jìn)行合理補(bǔ)償。2.義務(wù)：保證對(duì)流轉(zhuǎn)土地?fù)碛泻戏ǖ臋?quán)益，有權(quán)進(jìn)行流轉(zhuǎn)，且該土地不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理與土地流轉(zhuǎn)相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助辦理審批手續(xù)等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。尊重乙方對(duì)土地的合法使用權(quán)利，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，維護(hù)土地的基本狀況，不得擅自改變土地的地形、地貌等自然條件，但因乙方經(jīng)營(yíng)需要經(jīng)甲方書(shū)面同意的除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途對(duì)土地進(jìn)行使用、建設(shè)和經(jīng)營(yíng)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)。對(duì)在流轉(zhuǎn)土地上投入的資產(chǎn)，在流轉(zhuǎn)期滿(mǎn)或因本協(xié)議提前終止時(shí)，有權(quán)按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定進(jìn)行處置。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，必須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。在流轉(zhuǎn)土地上進(jìn)行建設(shè)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，確保合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)。負(fù)責(zé)流轉(zhuǎn)土地的日常維護(hù)和管理，保持土地的整潔、安全，合理利用資源，不得造成土地污染或其他損害。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，應(yīng)采取合理措施保護(hù)土地上的附著物及自然資源，不得擅自破壞或砍伐。如需進(jìn)行必要的建設(shè)或改造，應(yīng)提前通知甲方，并確保不對(duì)土地及周邊環(huán)境造成重大影響。流轉(zhuǎn)期滿(mǎn)或因本協(xié)議提前終止時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議約定及屆時(shí)土地現(xiàn)狀將土地交還甲方。交還的土地應(yīng)符合正常使用狀態(tài)，如有損壞或改變，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或恢復(fù)原狀。五、地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理1.在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，乙方在流轉(zhuǎn)土地上建設(shè)的地上附著物及相關(guān)設(shè)施（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"附著物及設(shè)施"）歸乙方所有。乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)其進(jìn)行處置，但不得損害甲方利益。2.流轉(zhuǎn)期滿(mǎn)或因本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)自行拆除其在流轉(zhuǎn)土地上建設(shè)的附著物及設(shè)施，并清理場(chǎng)地。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成拆除和清理，甲方有權(quán)自行拆除或清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方不承擔(dān)乙方附著物及設(shè)施的任何補(bǔ)償責(zé)任，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。3.對(duì)于乙方因經(jīng)營(yíng)需要經(jīng)甲方書(shū)面同意保留的附著物及設(shè)施，在流轉(zhuǎn)期滿(mǎn)或本協(xié)議提前終止時(shí)，雙方應(yīng)另行協(xié)商其處置方式及補(bǔ)償事宜。協(xié)商不成的，按照法律法規(guī)規(guī)定處理。六、土地交付與接收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將流轉(zhuǎn)土地交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方交付的土地應(yīng)保持現(xiàn)狀，具備乙方正常使用的條件，無(wú)權(quán)屬糾紛及其他權(quán)利瑕疵。3.接收確認(rèn)：乙方應(yīng)在收到土地后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并向甲方出具書(shū)面接收確認(rèn)書(shū)。如發(fā)現(xiàn)土地存在不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)解決。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失情況確定，但最低不低于當(dāng)年土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的[X]%。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的流轉(zhuǎn)費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的[X]%向甲方支付賠償金。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，乙方應(yīng)按照當(dāng)年土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并自行承擔(dān)因此造成的一切損失。乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)恢復(fù)土地原狀，逾期未恢復(fù)的，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限交還土地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的[X]%向甲方支付土地占有使用費(fèi)。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期交還土地給甲方造成的其他損失。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。6.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對(duì)協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，