鋪位快速轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

鋪位快速轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處鋪位并有意轉(zhuǎn)讓，乙方對(duì)該鋪位受讓事宜感興趣，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將其擁有的鋪位轉(zhuǎn)讓給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、鋪位基本情況（一）鋪位位置該鋪位位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號(hào)為[門牌號(hào)]。（二）鋪位面積鋪位建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。（三）鋪位用途該鋪位目前用于[經(jīng)營業(yè)態(tài)，如餐飲、零售等]經(jīng)營活動(dòng)。（四）鋪位現(xiàn)狀1.甲方保證所轉(zhuǎn)讓的鋪位及附屬設(shè)施設(shè)備（以下簡稱"標(biāo)的物"）符合正常使用狀態(tài)，不存在質(zhì)量問題、安全隱患以及產(chǎn)權(quán)糾紛等影響乙方正常使用和經(jīng)營的情形。2.鋪位內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施等狀況為：[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、設(shè)備名稱及數(shù)量、使用狀況等]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方商定，該鋪位的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含鋪位本身價(jià)值、現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施、經(jīng)營權(quán)等一切與該鋪位相關(guān)的權(quán)益價(jià)值，甲方不再因任何理由要求增加轉(zhuǎn)讓款。（二）付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：1.定金支付乙方在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約不購買該鋪位，定金不予退還；如甲方違約不出售該鋪位，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。2.首付款支付乙方在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該首付款在扣除定金后支付。3.尾款支付乙方在完成鋪位交接手續(xù)并確認(rèn)無任何問題后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)所轉(zhuǎn)讓的鋪位擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，有權(quán)將該鋪位轉(zhuǎn)讓給乙方，并向乙方提供相關(guān)證明文件，確保交易的合法性和有效性。如實(shí)向乙方告知鋪位的真實(shí)情況，包括但不限于鋪位的產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況、經(jīng)營狀況、債權(quán)債務(wù)情況、是否存在糾紛或潛在糾紛等重要信息。如因甲方隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在協(xié)議簽訂后至鋪位交接完成前，妥善保管鋪位及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除，確保鋪位處于正常可使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理鋪位轉(zhuǎn)讓過程中所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于與房東溝通協(xié)商租賃事宜（如有租賃關(guān)系）、提供必要的證明文件、配合乙方辦理工商登記變更等手續(xù)，所需費(fèi)用由[具體方承擔(dān)]。在鋪位交接時(shí)，按照本協(xié)議約定向乙方交付鋪位及附屬設(shè)施設(shè)備，并確保交付的物品與協(xié)議約定一致。結(jié)清鋪位交接前的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。如因甲方未結(jié)清上述費(fèi)用導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行各項(xiàng)義務(wù)，包括交付鋪位、協(xié)助辦理手續(xù)等。在支付定金后，有權(quán)對(duì)鋪位進(jìn)行合理的了解和考察，甲方應(yīng)予以配合。在完成鋪位交接手續(xù)并支付全部轉(zhuǎn)讓款后，依法享有該鋪位的所有權(quán)及相關(guān)經(jīng)營權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營受讓的鋪位，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在鋪位交接過程中，認(rèn)真檢查鋪位及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商解決。承擔(dān)鋪位交接后的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。尊重甲方及鋪位原租賃關(guān)系（如有）中的相關(guān)權(quán)益，不得擅自干擾甲方或原租賃方的正常經(jīng)營活動(dòng)或生活秩序。四、鋪位交接（一）交接時(shí)間雙方約定在[具體日期]進(jìn)行鋪位交接手續(xù)。如因特殊原因需要變更交接時(shí)間，雙方應(yīng)提前[X]天書面通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的交接時(shí)間。（二）交接流程1.甲方應(yīng)在交接日前準(zhǔn)備好鋪位及附屬設(shè)施設(shè)備的清單，并確保清單內(nèi)容與實(shí)際情況一致。2.交接當(dāng)日，雙方應(yīng)共同對(duì)鋪位進(jìn)行現(xiàn)場檢查，包括但不限于裝修、設(shè)備設(shè)施、物品等，確認(rèn)是否與清單一致。同時(shí)，乙方應(yīng)檢查鋪位的水電、消防、通訊等設(shè)施是否正常運(yùn)行。3.如發(fā)現(xiàn)鋪位或附屬設(shè)施設(shè)備存在問題，雙方應(yīng)當(dāng)場協(xié)商解決方案，并記錄在案。屬于甲方責(zé)任的問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在交接后[X]天內(nèi)修復(fù)或解決；屬于乙方責(zé)任的問題，乙方應(yīng)自行承擔(dān)修復(fù)或解決費(fèi)用。4.雙方在確認(rèn)鋪位及附屬設(shè)施設(shè)備無問題后，簽署鋪位交接確認(rèn)書，確認(rèn)鋪位已正式交接給乙方。鋪位交接確認(rèn)書應(yīng)包括交接時(shí)間、交接內(nèi)容、雙方簽字等信息。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付鋪位或附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的鋪位存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他影響乙方正常使用和經(jīng)營的問題，導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)合同目的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款、裝修費(fèi)用、經(jīng)營損失等。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未如實(shí)向乙方告知鋪位的真實(shí)情況，隱瞞或虛假陳述重要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方在簽訂本協(xié)議后擅自解除協(xié)議或不購買該鋪位，定金不予退還，乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方在經(jīng)營過程中違反國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二