轉(zhuǎn)讓房子買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)

轉(zhuǎn)讓房子買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋戶型為_(kāi)_____室______廳______廚______衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，房屋用途為_(kāi)_____。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)的裝修、家電、家具等附屬設(shè)施情況]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，甲方保證對(duì)該房屋擁有完全處分權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押、限制交易等影響乙方正常取得該房屋所有權(quán)的情形。該房屋所有權(quán)證號(hào)為：______，土地使用權(quán)證號(hào)為：______。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。此價(jià)格為固定價(jià)格，包含該房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)益，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。2.付款方式乙方采取以下第______種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整作為定金。第二期：在[具體日期]，乙方支付人民幣_(tái)_____元整。第三期：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整。銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向銀行申請(qǐng)貸款，并提交相關(guān)貸款資料。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理貸款手續(xù)，提供必要的協(xié)助。若乙方貸款申請(qǐng)獲批，銀行將貸款款項(xiàng)直接支付至甲方指定賬戶。乙方應(yīng)在銀行放款后______日內(nèi)，將貸款不足以支付購(gòu)房款的差額部分支付給甲方。若乙方貸款申請(qǐng)未獲批，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式將全部購(gòu)房款支付給甲方。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。確保該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題給乙方造成的一切損失。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因辦理過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，確保房屋交付時(shí)不存在欠費(fèi)情況。在房屋交付前，妥善保管該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自損壞或拆除。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在房屋交付時(shí)，向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋質(zhì)量保證書(shū)、房屋使用說(shuō)明書(shū)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式取得該房屋的所有權(quán)，并有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。如實(shí)向甲方提供辦理貸款或其他相關(guān)手續(xù)所需的資料，并承擔(dān)因提供虛假資料而產(chǎn)生的一切責(zé)任。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)手續(xù)時(shí)，積極配合甲方，按照法律法規(guī)和相關(guān)部門(mén)的要求提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因辦理過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。在房屋交付后，按照法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在接收房屋時(shí)，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)修復(fù)或處理。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款（或按照分期付款方式收到各期應(yīng)付購(gòu)房款）后的______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的萬(wàn)分之______向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款。2.交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)滿足以下條件：房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損，符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。甲方已按照本協(xié)議約定處理完該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。甲方已向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋質(zhì)量保證書(shū)、房屋使用說(shuō)明書(shū)等。3.交付手續(xù)房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、狀態(tài)等信息。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)在交接清單中注明，并由甲方負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)修復(fù)或處理。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如因乙方原因未能按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的萬(wàn)分之______向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。如因甲方原因未能按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的萬(wàn)分之______向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款。2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付房屋，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)逾期交付違約金。若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)逾期過(guò)戶違約金。若甲方擅自損壞或拆除房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照修復(fù)或賠償費(fèi)用的______%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法正常使用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)逾期付款違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。若乙方提供虛假資料辦理貸款或其他相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)逾期過(guò)戶違約金。若乙方在接收房屋后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并按照恢復(fù)原狀費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е路课輧r(jià)值受損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，