鐵路市場轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

鐵路市場轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有鐵路市場相關(guān)權(quán)益，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該鐵路市場。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）鐵路市場概況1.該鐵路市場位于[具體地點(diǎn)]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。市場內(nèi)包含多個經(jīng)營區(qū)域，具體如下：[區(qū)域1名稱及功能介紹]，該區(qū)域主要用于[列舉經(jīng)營業(yè)態(tài)，如貨物倉儲、物流配送等]，面積為[X]平方米，配備有[相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如貨架、裝卸工具等]。[區(qū)域2名稱及功能介紹]，主要經(jīng)營[經(jīng)營內(nèi)容]，面積為[X]平方米，擁有[相關(guān)設(shè)施，如攤位、展示架等]。......（依此類推，詳細(xì)描述各區(qū)域情況）2.市場內(nèi)現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于：水、電供應(yīng)系統(tǒng)，供電容量為[X]千瓦，供水管道管徑為[X]毫米，能夠滿足市場正常運(yùn)營需求。排水系統(tǒng)，排水管道管徑為[X]毫米，具備良好的排水能力，確保市場內(nèi)無積水現(xiàn)象。消防設(shè)施，安裝有[具體消防設(shè)施，如火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、滅火器等]，并通過相關(guān)部門驗(yàn)收合格，符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)。道路及場地硬化，市場內(nèi)道路寬度為[X]米，采用[路面材質(zhì)，如混凝土、瀝青等]進(jìn)行硬化處理，便于車輛通行和貨物裝卸。（二）相關(guān)配套服務(wù)1.市場管理服務(wù)：甲方負(fù)責(zé)提供市場日常管理服務(wù)，包括但不限于市場秩序維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生保潔、安全保衛(wèi)等工作。目前配備有[管理人員數(shù)量及職責(zé)分工]，確保市場運(yùn)營秩序良好。2.物流服務(wù)：市場內(nèi)設(shè)有物流配送中心，提供貨物運(yùn)輸、倉儲保管、分揀包裝等一站式物流服務(wù)。物流中心擁有[運(yùn)輸車輛數(shù)量及類型、倉儲設(shè)備規(guī)格及容量等詳細(xì)信息]，能夠滿足市場內(nèi)客戶的物流需求。3.信息服務(wù)：建立了市場信息平臺，為市場內(nèi)商家提供商品供求信息發(fā)布、價格行情查詢、在線交易等功能。市場信息平臺每日更新信息量不少于[X]條，覆蓋[主要商品種類及相關(guān)行業(yè)領(lǐng)域]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)披露鐵路市場的真實(shí)情況，包括但不限于市場現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備狀況、經(jīng)營情況、債權(quán)債務(wù)等信息。協(xié)助乙方辦理鐵路市場相關(guān)證照的變更手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證等，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將鐵路市場的相關(guān)資料，包括但不限于市場規(guī)劃圖紙、租賃合同、設(shè)施設(shè)備清單等交付給乙方。確保在轉(zhuǎn)讓前，鐵路市場不存在任何糾紛或潛在糾紛，如有糾紛應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與鐵路部門及其他相關(guān)部門的關(guān)系，確保乙方在受讓后能夠正常經(jīng)營鐵路市場，在協(xié)議簽訂后[X]個月內(nèi)，辦理完成與鐵路部門的銜接手續(xù)，確保鐵路運(yùn)輸業(yè)務(wù)能夠順利開展。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在受讓鐵路市場后，有權(quán)自主經(jīng)營、管理市場，享有市場的收益權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。遵守國家法律法規(guī)及市場管理規(guī)定，合法經(jīng)營鐵路市場。承擔(dān)受讓后鐵路市場的運(yùn)營成本，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、人員工資等。在協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，對鐵路市場進(jìn)行全面接管，并負(fù)責(zé)市場的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保市場設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在損壞或故障，應(yīng)及時進(jìn)行維修或更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。尊重市場內(nèi)原有商家的合法權(quán)益，在協(xié)議約定的范圍內(nèi)保障商家的正常經(jīng)營，不得隨意提高租金或其他不合理收費(fèi)，不得無故解除與商家的租賃合同。如需調(diào)整租金等費(fèi)用，應(yīng)提前[X]日通知商家，并按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行操作。三、轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)金額雙方協(xié)商確定，鐵路市場的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。2.在甲方完成本協(xié)議約定的協(xié)助義務(wù)，包括但不限于辦理證照變更手續(xù)、交付相關(guān)資料、解決潛在糾紛、完成與鐵路部門銜接手續(xù)等，并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后的[X]日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。3.剩余轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]），乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個月內(nèi)支付完畢。（三）款項(xiàng)支付賬戶甲方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付至上述指定賬戶。如因甲方原因需要變更收款賬戶，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未如實(shí)披露鐵路市場的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方未在協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)交付相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失。4.若鐵路市場在轉(zhuǎn)讓前存在糾紛或潛在糾紛，且甲方未負(fù)責(zé)解決，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、經(jīng)營損失、維權(quán)費(fèi)用等。5.若甲方未按照本協(xié)議約定完成與鐵路部門的銜接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未遵守國家法律法規(guī)及市場管理規(guī)定，進(jìn)行違法經(jīng)營，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因此遭受的罰款、損失賠償以及第三方的索賠費(fèi)用等。3.若乙方未按照本協(xié)議約定對鐵路市場進(jìn)行全面接管或未負(fù)責(zé)市場的日常維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致市場設(shè)施設(shè)備損壞或影響市場正常運(yùn)營的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及由此給甲方造成的損失賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定保障市場內(nèi)原有商家的合法權(quán)益，給商家造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償商家的全部損失，并承擔(dān)由此引發(fā)的法律責(zé)任，如甲方因此遭受牽連，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）協(xié)議終止1.本協(xié)議履行完畢后自動終止。2.若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，本協(xié)議自解除通知送達(dá)對方之日起終止。3.因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，本協(xié)議終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。（四）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程