轉(zhuǎn)讓保障住房協(xié)議書(shū)

轉(zhuǎn)讓保障住房協(xié)議書(shū)?協(xié)議雙方：轉(zhuǎn)讓方（甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一套保障住房，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，在符合一定條件下可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)灰曳接幸馐茏屧摫Ｕ献》?，?jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方轉(zhuǎn)讓保障住房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）房屋基本情況1.該保障住房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋性質(zhì)為[寫(xiě)明具體的保障住房性質(zhì)，如經(jīng)濟(jì)適用房、公共租賃住房等]，房屋用途為[居住]。3.該房屋附帶[如有附帶設(shè)施，如停車(chē)位、儲(chǔ)物間等，詳細(xì)說(shuō)明其情況]。（二）房屋現(xiàn)狀1.甲方保證該房屋目前的裝修狀況為[詳細(xì)描述裝修情況，如毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等]，內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、電視、冰箱等]均能正常使用。2.房屋交付時(shí)水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等費(fèi)用已結(jié)清，無(wú)欠費(fèi)情況。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方商定，該保障住房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的情況外）。（二）付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：1.本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。2.在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)前[X]日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。3.待房屋產(chǎn)權(quán)變更登記至乙方名下且甲方協(xié)助乙方完成房屋交接手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)甲方保證對(duì)該保障住房擁有合法的處分權(quán)，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)以摲课莶淮嬖谌魏萎a(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該房屋完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)向乙方提供與該保障住房相關(guān)的所有資料，包括但不限于購(gòu)房合同、產(chǎn)權(quán)證書(shū)、繳納費(fèi)用憑證等，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，并按照法律法規(guī)及政策要求配合提供必要的文件和證明。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)過(guò)程中，如遇政府部門(mén)要求甲方承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用，由甲方按照規(guī)定承擔(dān)；如遇政策調(diào)整導(dǎo)致需乙方承擔(dān)額外費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商解決。甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)將房屋騰空并交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，符合正常使用狀態(tài)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等戶名變更手續(xù)，費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)。在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記至乙方名下后，享有該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)如實(shí)向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)所需的資料，并積極配合甲方及相關(guān)部門(mén)辦理手續(xù)。若因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。在房屋交付前，乙方應(yīng)自行承擔(dān)房屋的保管責(zé)任。若房屋出現(xiàn)損壞或丟失物品等情況，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于保障住房管理的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，承擔(dān)因受讓該保障住房而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和義務(wù)。四、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記及相關(guān)手續(xù)辦理（一）辦理時(shí)間雙方同意，在符合保障住房轉(zhuǎn)讓政策規(guī)定且甲方取得完全產(chǎn)權(quán)證書(shū)后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。（二）辦理流程及費(fèi)用承擔(dān)1.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的各項(xiàng)資料由雙方按照相關(guān)部門(mén)要求各自準(zhǔn)備齊全，并共同前往房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理申請(qǐng)手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用，按照以下方式承擔(dān)：按照法律法規(guī)及政策規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。按照法律法規(guī)及政策規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。如遇政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)方式發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（三）其他手續(xù)辦理除房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)外，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的其他手續(xù)，包括但不限于土地使用證變更、戶籍遷移（如有）等手續(xù)，具體辦理流程和費(fèi)用承擔(dān)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行，雙方應(yīng)積極配合辦理。五、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款且房屋產(chǎn)權(quán)變更登記至乙方名下后[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)1.甲方應(yīng)保證房屋騰空，無(wú)任何物品遺留。2.房屋的裝修及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。3.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙、水電燃?xì)饪ǖ认嚓P(guān)物品。（三）交付手續(xù)1.雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，填寫(xiě)房屋交接清單，清單一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或附屬設(shè)施設(shè)備損壞等情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)當(dāng)場(chǎng)提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在交付前進(jìn)行修復(fù)或更換，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合本協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房屋完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金；乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金。如乙方因此遭受其他經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金；如甲方因乙方原因遭受其他經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反國(guó)家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于保障住房管理的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，導(dǎo)致甲方或雙方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）協(xié)議終止1.本協(xié)