協(xié)議二人共建屋協(xié)議書

協(xié)議二人共建屋協(xié)議書?甲方：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方有意共同建造房屋（以下簡稱"標(biāo)的物"），經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.建造地點(diǎn)：位于[詳細(xì)地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等]，土地使用證號為[具體證號]。2.房屋規(guī)劃：房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸及布局以雙方共同確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。房屋結(jié)構(gòu)為[磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)等]，外立面采用[具體建筑材料及顏色]裝飾。內(nèi)部規(guī)劃包括[列舉主要房間功能分布，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)參與房屋建造過程中的重大決策，包括但不限于設(shè)計(jì)方案變更、施工單位選擇等。對房屋建造質(zhì)量有監(jiān)督檢查的權(quán)利，有權(quán)要求乙方按照合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。按照本協(xié)議約定享有房屋建成后的相應(yīng)權(quán)益。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)提供建造房屋所需的土地，并確保土地來源合法，無任何權(quán)屬糾紛及法律瑕疵。按照本協(xié)議約定的出資比例及時(shí)足額支付建造款項(xiàng)，配合乙方辦理與建造房屋相關(guān)的各類審批手續(xù)（如有）。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與周邊鄰里及相關(guān)部門的關(guān)系，確保建造工作順利進(jìn)行。在房屋建造過程中，按照乙方要求提供必要的協(xié)助和配合，如提供施工場地、搬運(yùn)材料等。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取建造費(fèi)用及報(bào)酬。根據(jù)專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)，對房屋建造的設(shè)計(jì)、施工等提出合理建議和方案，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方履行或采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)房屋建造的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工組織及管理工作，確保房屋建造符合國家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和信譽(yù)的施工單位進(jìn)行施工，并與施工單位簽訂詳細(xì)的施工合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保施工安全和質(zhì)量。定期向甲方匯報(bào)房屋建造進(jìn)度，及時(shí)告知甲方建造過程中出現(xiàn)的問題及解決方案，接受甲方的監(jiān)督檢查。負(fù)責(zé)采購建造房屋所需的建筑材料和設(shè)備，確保材料和設(shè)備符合質(zhì)量要求，并提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。在房屋建造完成后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)驗(yàn)收工作，確保房屋質(zhì)量合格，并向甲方提供房屋建造過程中的相關(guān)資料，如設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、材料清單等。三、出資約定1.雙方出資比例：甲方出資占總建造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元。乙方出資占總建造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元。2.出資方式及時(shí)間：甲方：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付第一期出資款人民幣[X]元。在房屋基礎(chǔ)工程完工后[X]日內(nèi)，支付第二期出資款人民幣[X]元。在房屋主體結(jié)構(gòu)完工后[X]日內(nèi)，支付第三期出資款人民幣[X]元。在房屋竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，支付剩余出資款人民幣[X]元。乙方：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付第一期出資款人民幣[X]元。在房屋基礎(chǔ)工程完工后[X]日內(nèi)，支付第二期出資款人民幣[X]元。在房屋主體結(jié)構(gòu)完工后[X]日內(nèi)，支付第三期出資款人民幣[X]元。在房屋竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，支付剩余出資款人民幣[X]元。如一方未能按照上述約定時(shí)間足額支付出資款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償因此造成的損失。四、建造工期1.房屋建造工期預(yù)計(jì)為[開工日期][竣工日期]，共計(jì)[X]天。具體開工日期以雙方共同確認(rèn)的施工進(jìn)場通知書為準(zhǔn)。2.如因不可抗力、政府政策調(diào)整或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一日，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總建造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如延誤超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。五、質(zhì)量保證1.乙方應(yīng)確保房屋建造質(zhì)量符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，自房屋竣工驗(yàn)收合格之日起，乙方承擔(dān)[X]年的質(zhì)量保修責(zé)任。2.在質(zhì)量保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)派人進(jìn)行維修。如乙方未按時(shí)維修或維修后仍存在質(zhì)量問題的，甲方有權(quán)自行委托他人維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方應(yīng)得款項(xiàng)中直接扣除。六、產(chǎn)權(quán)歸屬1.房屋建成后，甲乙雙方按照各自出資比例享有房屋的產(chǎn)權(quán)份額。甲方享有產(chǎn)權(quán)份額為[X]%，乙方享有產(chǎn)權(quán)份額為[X]%。2.雙方應(yīng)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，登記費(fèi)用按照雙方產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行或未完全履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.如甲方未按照本協(xié)議約定支付出資款，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。3.如乙方未按照本協(xié)議約定履行建造義務(wù)，包括但不限于施工質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、工期延誤等，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到合同要求，由此造成的工期延誤及損失由乙方承擔(dān)。4.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，否則轉(zhuǎn)讓行為無效，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同