鄰居房屋重建協(xié)議書

鄰居房屋重建協(xié)議書?甲方（重建方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（相鄰方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擬對其位于[房屋具體地址]的房屋進行重建，該重建行為可能對乙方的房屋及相關權益產(chǎn)生影響。為明確雙方權利義務，妥善解決可能出現(xiàn)的問題，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.重建房屋位置及范圍甲方重建房屋位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[相鄰房屋或邊界描述]，南至[相鄰房屋或邊界描述]，西至[相鄰房屋或邊界描述]，北至[相鄰房屋或邊界描述]。房屋占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。重建后的房屋結(jié)構為[結(jié)構類型，如磚混結(jié)構、框架結(jié)構等]。2.重建內(nèi)容及要求甲方應按照相關部門批準的設計圖紙及施工規(guī)范進行房屋重建，包括但不限于基礎工程、主體結(jié)構工程、屋面工程、墻面工程、地面工程、水電安裝工程等。重建房屋應滿足國家及地方關于房屋質(zhì)量、安全、消防等方面的標準和要求，確保重建房屋的質(zhì)量和安全性。3.施工期限甲方房屋重建工程的施工期限自本協(xié)議簽訂之日起計算，預計總工期為[X]天。具體開工日期以甲方取得相關施工許可證并正式通知乙方為準，但不得晚于[最晚開工日期]。如因不可抗力或政府部門原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應順延。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定及相關審批文件進行房屋重建施工。在施工過程中，有權要求乙方提供必要的協(xié)助和配合，如允許施工人員通行、臨時占用部分共用區(qū)域等。2.義務負責辦理房屋重建所需的各項審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等，并承擔因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的費用。按照本協(xié)議約定的施工期限、質(zhì)量標準及施工規(guī)范進行房屋重建施工，確保施工安全，采取必要的安全防護措施，避免施工過程中對乙方及第三方造成人身傷害和財產(chǎn)損失。如因甲方施工原因?qū)е乱曳交虻谌饺松韨蜇敭a(chǎn)損失的，由甲方承擔全部賠償責任。施工過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等應符合國家及地方環(huán)保標準，合理安排施工時間，避免對乙方的正常生活造成嚴重影響。如因施工造成乙方生活不便的，甲方應采取相應的措施予以解決。在施工過程中，應妥善處理與周邊鄰居的關系，積極配合相關部門的監(jiān)督檢查工作。重建房屋竣工后，應及時通知乙方進行驗收。如經(jīng)乙方驗收發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合本協(xié)議約定的，甲方應負責無償修復或整改，直至達到驗收標準。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定進行房屋重建施工，確保施工質(zhì)量和安全，不得損害乙方的合法權益。在甲方施工過程中，有權對施工情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方施工存在違規(guī)行為或可能影響乙方權益的情況，有權要求甲方立即改正。如因甲方房屋重建行為導致乙方房屋出現(xiàn)損壞或其他權益受到影響的，有權要求甲方承擔相應的賠償責任。2.義務在甲方施工過程中，應給予必要的協(xié)助和配合，如允許施工人員通行、臨時占用部分共用區(qū)域等。但甲方應提前通知乙方，并采取合理措施減少對乙方生活的影響。不得妨礙甲方正常的施工活動，不得故意設置障礙或干擾施工進度。如因乙方自身原因?qū)е录追绞┕ぱ诱`或增加施工成本的，乙方應承擔相應的賠償責任。三、相關補償及費用支付1.采光通風補償考慮到甲方房屋重建可能對乙方房屋的采光通風產(chǎn)生影響，甲方同意向乙方支付采光通風補償費用。補償費用標準為[X]元/平方米，共計[X]元。該補償費用在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)一次性支付給乙方。2.施工影響補償如因甲方施工導致乙方房屋出現(xiàn)輕微損壞或生活受到一定影響的，甲方應在施工結(jié)束后及時對乙方房屋進行修復或給予相應的補償。補償費用根據(jù)實際損失情況協(xié)商確定，但最高不超過[X]元。如乙方認為甲方施工對其造成的影響較大，雙方可共同委托有資質(zhì)的鑒定機構進行鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果確定補償費用。3.其他費用因房屋重建產(chǎn)生的其他費用，如水電費、垃圾清運費等，按照誰使用誰承擔的原則由甲方負責支付。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的施工期限完成房屋重建工程，每逾期一天，應按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關費用，同時甲方應按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準進行房屋重建施工，導致房屋存在質(zhì)量問題或不符合驗收標準的，甲方應負責無償修復或整改，直至達到驗收標準。如因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。同時，甲方還應按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變重建房屋的設計圖紙、結(jié)構或施工范圍的，乙方有權要求甲方立即改正，并按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方擅自改變導致乙方權益受到損害的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定給予甲方必要的協(xié)助和配合，導致甲方施工延誤或增加施工成本的，乙方應承擔相應的賠償責任。賠償金額根據(jù)實際損失情況協(xié)商確定，但最高不超過本協(xié)議總金額的[X%]。若乙方違反本協(xié)議約定，妨礙甲方正常的施工活動，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，乙方還應按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議履行期間，如遇國家法律法規(guī)