陽臺封包安全協(xié)議書

陽臺封包安全協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對其房屋的陽臺進(jìn)行封包，并委托乙方提供相關(guān)服務(wù)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）陽臺基本情況1.甲方所擁有的需封包陽臺位于[房屋具體地址]，陽臺朝向為[具體朝向]，建筑面積為[X]平方米。2.陽臺現(xiàn)狀為[描述現(xiàn)有陽臺狀況，如是否有門窗、是否已安裝防護(hù)設(shè)施等]。（二）封包要求1.乙方應(yīng)按照甲方要求，使用符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的[封包材料名稱，如鋁合金、塑鋼等]材料對陽臺進(jìn)行封包，封包后應(yīng)保證陽臺的整體結(jié)構(gòu)安全、密封性良好、外觀美觀且與房屋整體風(fēng)格相協(xié)調(diào)。2.封包陽臺應(yīng)安裝[具體數(shù)量及類型，如推拉窗、平開窗等]窗戶，窗戶玻璃應(yīng)采用[玻璃類型，如中空玻璃、鋼化玻璃等]，具備良好的隔音、隔熱、安全性能。3.陽臺封包需設(shè)置合理的排水系統(tǒng)，確保雨水能夠順利排出，防止陽臺積水。4.封包完成后，乙方應(yīng)在陽臺內(nèi)部安裝[具體設(shè)施，如晾衣架、收納柜等，如有]，安裝應(yīng)牢固、美觀，符合甲方使用需求。（三）服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)提供陽臺封包所需的材料、設(shè)備及工具，并承擔(dān)運輸、裝卸等費用。2.乙方應(yīng)安排專業(yè)的施工人員按照施工規(guī)范和安全要求進(jìn)行陽臺封包施工，施工過程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。3.施工期間，乙方應(yīng)保持施工現(xiàn)場整潔，及時清理施工垃圾，施工結(jié)束后應(yīng)將現(xiàn)場恢復(fù)至施工前狀態(tài)。4.乙方負(fù)責(zé)辦理陽臺封包施工過程中可能涉及的相關(guān)審批手續(xù)，如向物業(yè)管理部門報備等，并承擔(dān)因手續(xù)辦理不當(dāng)產(chǎn)生的一切責(zé)任。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行陽臺封包施工。有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)在乙方施工質(zhì)量不符合要求或未按約定履行義務(wù)時，要求乙方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供陽臺封包所需的相關(guān)資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)計要求等，并保證資料的真實性和完整性。協(xié)助乙方辦理施工過程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)調(diào)與鄰居的關(guān)系等。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付費用。在施工期間為乙方提供必要的施工條件，如允許乙方合理使用房屋內(nèi)的水電等設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付費用。有權(quán)根據(jù)施工實際情況，在不違反本協(xié)議約定的前提下，對施工方案進(jìn)行合理調(diào)整。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)、要求和時間完成陽臺封包施工任務(wù)，確保施工質(zhì)量達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。施工過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和施工規(guī)范，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，乙方應(yīng)對施工人員的行為負(fù)責(zé)。施工過程中如發(fā)現(xiàn)原陽臺存在質(zhì)量問題或其他影響施工的情況，應(yīng)及時通知甲方，并提出合理的解決方案。對所使用的材料、設(shè)備及工具的質(zhì)量負(fù)責(zé)，保證其符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定。在質(zhì)保期內(nèi)，對因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞承擔(dān)免費維修或更換責(zé)任。三、費用及支付方式（一）費用總額本陽臺封包工程總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為含稅價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部服務(wù)內(nèi)容所需的材料、人工、運輸、管理、利潤、稅金等一切費用。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方支付乙方工程預(yù)付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方材料及設(shè)備進(jìn)場并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付乙方工程進(jìn)度款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.陽臺封包工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付乙方工程尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付時間甲方應(yīng)在收到乙方付款通知后的[X]個工作日內(nèi)完成款項支付。如甲方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。四、施工期限（一）開工日期本協(xié)議生效且甲方支付預(yù)付款后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)組織施工人員進(jìn)場施工，預(yù)計開工日期為[具體日期]。如因甲方原因?qū)е麻_工日期延誤，乙方不承擔(dān)責(zé)任，施工期限相應(yīng)順延。（二）竣工日期乙方應(yīng)在開工日期起[X]個工作日內(nèi)完成陽臺封包施工任務(wù)，并通知甲方進(jìn)行驗收。如因乙方原因?qū)е驴⒐と掌谘诱`，每延誤一日，乙方應(yīng)按照工程總費用的[X%]向甲方支付違約金。如因不可抗力或甲方原因?qū)е驴⒐と掌谘诱`，乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明，施工期限相應(yīng)順延。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方施工應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑施工及驗收規(guī)范、建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，同時滿足本協(xié)議約定的各項具體要求。2.封包陽臺所使用的材料應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并具備產(chǎn)品合格證書、質(zhì)量檢驗報告等相關(guān)證明文件。（二）驗收程序1.施工過程中，乙方應(yīng)按照施工工序進(jìn)行自檢，每完成一道工序，應(yīng)通知甲方進(jìn)行檢查，經(jīng)甲方檢查合格后方可進(jìn)行下一道工序。2.陽臺封包工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收報告，并通知甲方組織驗收。甲方應(yīng)在收到乙方驗收通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收。3.驗收時，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)范進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)書面通知乙方限期整改。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)完成整改，并重新提交驗收申請。經(jīng)甲方再次驗收合格后，視為工程通過驗收。（三）質(zhì)保期1.本陽臺封包工程質(zhì)保期為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。2.在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)定期回訪甲方，對出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進(jìn)行免費維修或更換。如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方可酌情收取維修成本費用。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付費用，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)逾期付款違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理手續(xù)，導(dǎo)致乙方施工延誤或無法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方擅自變更本協(xié)議約定的施工要求或增加額外工作內(nèi)容，應(yīng)與乙方協(xié)商并支付相應(yīng)費用。如因甲方擅自變更導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)予以賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工期限完成施工任務(wù)，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約金，并負(fù)責(zé)免費整改直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。2.若乙方使用的材料、設(shè)備不符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或本協(xié)議約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費更換，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。3.若乙方施工過程中違反安全規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)包或分包本協(xié)議約定的工程，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費用，并按照工程總費用的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方轉(zhuǎn)包或分包給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及個人隱私等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的協(xié)議履行問題。（四）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議約定的全部內(nèi)容履行完畢后，