出租屋合同解除協(xié)議書

出租屋合同解除協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了《房屋租賃合同》（合同編號：[合同編號]），約定甲方將位于[房屋地址]的房屋出租給乙方使用，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就提前解除上述租賃合同事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該出租屋位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[戶型描述]，附帶[附屬設(shè)施描述，如家具、電器等具體清單]。房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全，包括但不限于水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)等供應(yīng)系統(tǒng)正常運行。房屋整體狀況良好，乙方在租賃期間對房屋進行了正常使用和維護。2.租賃用途：乙方租賃該房屋用于[居住/辦公/商業(yè)經(jīng)營等具體用途]。二、合同解除原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意于[解除日期]提前解除《房屋租賃合同》。雙方確認，本次合同解除并非基于一方違約導致，而是雙方基于友好協(xié)商達成的共同意愿，以妥善處理雙方在租賃關(guān)系中的各項事宜。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方應(yīng)支付的相關(guān)費用。有權(quán)檢查房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的使用狀況，在乙方騰空房屋后進行驗收。義務(wù)在本協(xié)議簽訂后，向乙方提供辦理房屋交接所需的相關(guān)文件和協(xié)助。按照乙方已實際使用房屋的情況，結(jié)算并退還乙方已支付但尚未使用期間的租金及押金（如有）。租金按照實際租賃天數(shù)計算，計算公式為：已付租金總額÷租賃期限總天數(shù)×實際租賃天數(shù)。押金退還金額按照合同約定扣除乙方應(yīng)承擔的費用后予以退還。配合乙方辦理與房屋租賃相關(guān)的注銷或變更手續(xù)，如租賃備案登記等（如有）。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定退還租金及押金（如有）。在騰空房屋并完成交接手續(xù)后，要求甲方出具相關(guān)證明文件，證明雙方租賃關(guān)系已解除。義務(wù)于[騰空日期]前騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備恢復至租賃前的良好狀態(tài)（正常使用損耗除外）。乙方應(yīng)負責清理房屋內(nèi)的個人物品及垃圾，保持房屋整潔干凈。按照本協(xié)議約定向甲方支付應(yīng)付的費用，包括但不限于實際租賃期間的租金、水電費、燃氣費、物業(yè)費等截至[費用截止日期]的所有費用。在房屋交接時，與甲方共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時與甲方協(xié)商解決。協(xié)助甲方辦理與房屋租賃相關(guān)的注銷或變更手續(xù)，如租賃備案登記等（如有）。四、費用結(jié)算1.租金結(jié)算乙方已支付的租金為[已付租金金額]元，租賃期限自[起始日期]至[解除日期]，共計[實際租賃天數(shù)]天。按照租金結(jié)算公式計算，乙方實際應(yīng)支付的租金為[實際應(yīng)付租金金額]元。甲方應(yīng)退還乙方多支付的租金金額為[退還租金金額]元，該款項甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后的[退款期限]個工作日內(nèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。2.押金結(jié)算乙方租賃時向甲方支付的押金為[押金金額]元。經(jīng)雙方核對，乙方在租賃期間應(yīng)承擔的費用共計[應(yīng)承擔費用金額]元，包括但不限于水電費[X]元、燃氣費[X]元、物業(yè)費[X]元等（如有其他費用，逐一列舉）。扣除乙方應(yīng)承擔的費用后，甲方應(yīng)退還乙方的押金金額為[退還押金金額]元，該款項甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后的[退款期限]個工作日內(nèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。3.其他費用乙方應(yīng)在房屋交接前結(jié)清截至[費用截止日期]的所有水電費、燃氣費、物業(yè)費等費用，并向甲方提供相關(guān)繳費憑證。如有其他因乙方使用房屋產(chǎn)生的費用，乙方應(yīng)按照實際發(fā)生金額向甲方支付。五、房屋交接1.交接時間：雙方約定于[交接日期]進行房屋交接。交接時間為當日[具體時間區(qū)間]。2.交接流程乙方應(yīng)提前準備好房屋鑰匙及相關(guān)物品，在約定時間到達房屋所在地。甲乙雙方共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行檢查驗收，填寫《房屋交接清單》（見附件）。清單應(yīng)詳細記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、狀態(tài)等信息。對于驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，雙方應(yīng)現(xiàn)場協(xié)商解決方案。如屬于乙方在租賃期間造成的損壞，乙方應(yīng)負責修復或承擔相應(yīng)的賠償責任；如屬于正常使用損耗，雙方應(yīng)予以確認。驗收合格后，乙方將房屋鑰匙交付給甲方，雙方在《房屋交接清單》上簽字確認，視為房屋交接完成。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時退還乙方租金及押金（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行退還義務(wù)，并按照未退還金額的[X%]支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時騰空房屋或未結(jié)清相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付費用金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，并要求乙方承擔因此造成的損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，包括但不限于直接損失和間接損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽