房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格考試2024-2025年導(dǎo)論模擬試卷：知識(shí)點(diǎn)串講與實(shí)戰(zhàn)攻略

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格考試2024-2025年導(dǎo)論模擬試卷：知識(shí)點(diǎn)串講與實(shí)戰(zhàn)攻略一、單項(xiàng)選擇題（本大題共20小題，每小題2分，共40分）1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)是指在房地產(chǎn)市場中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員為促成房地產(chǎn)交易，向委托人提供下列哪項(xiàng)服務(wù)的行為？A.房地產(chǎn)居間服務(wù)B.房地產(chǎn)代理服務(wù)C.房地產(chǎn)咨詢服務(wù)D.房地產(chǎn)拍賣服務(wù)2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)道德的基本要求不包括下列哪項(xiàng)？A.誠實(shí)守信B.公平競爭C.濫用職權(quán)D.保守秘密3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)向分支機(jī)構(gòu)所在地的工商登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)登記，并提交下列哪項(xiàng)材料？A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)法定代表人身份證明C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)的決議D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)分支機(jī)構(gòu)經(jīng)營場所證明4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員與委托人簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同，應(yīng)當(dāng)載明下列哪項(xiàng)內(nèi)容？A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限D(zhuǎn).以上都是5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在經(jīng)營活動(dòng)中，不得有以下哪項(xiàng)行為？A.采取不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù)B.從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)C.虛假宣傳D.依法經(jīng)營6.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在執(zhí)業(yè)活動(dòng)中，不得有以下哪項(xiàng)行為？A.故意隱瞞房屋實(shí)際情況B.違反國家法律法規(guī)C.侵犯他人合法權(quán)益D.以上都是7.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與委托人之間，就房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項(xiàng)所達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。下列哪項(xiàng)不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的主要內(nèi)容？A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限D(zhuǎn).房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱8.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在經(jīng)營活動(dòng)中，應(yīng)當(dāng)建立健全以下哪項(xiàng)制度？A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員培訓(xùn)制度B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同管理制度C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)檔案管理制度D.以上都是9.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在執(zhí)業(yè)活動(dòng)中，應(yīng)當(dāng)遵守以下哪項(xiàng)規(guī)定？A.不得泄露委托人商業(yè)秘密B.不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益C.不得違反國家法律法規(guī)D.以上都是10.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在經(jīng)營活動(dòng)中，應(yīng)當(dāng)遵守以下哪項(xiàng)規(guī)定？A.不得采取不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù)B.不得虛假宣傳C.不得損害他人合法權(quán)益D.以上都是11.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在執(zhí)業(yè)活動(dòng)中，應(yīng)當(dāng)具備以下哪項(xiàng)條件？A.具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員資格證書B.具有良好的職業(yè)道德C.具有豐富的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)經(jīng)驗(yàn)D.以上都是12.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在經(jīng)營活動(dòng)中，應(yīng)當(dāng)依法納稅。下列哪項(xiàng)不屬于依法納稅的內(nèi)容？A.按時(shí)足額繳納各項(xiàng)稅費(fèi)B.按時(shí)足額繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)C.按時(shí)足額繳納住房公積金D.按時(shí)足額繳納個(gè)人所得稅13.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在經(jīng)營活動(dòng)中，應(yīng)當(dāng)遵守以下哪項(xiàng)規(guī)定？A.不得泄露委托人商業(yè)秘密B.不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益C.不得違反國家法律法規(guī)D.以上都是14.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與委托人之間，就房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項(xiàng)所達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。下列哪項(xiàng)不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的主要內(nèi)容？A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限D(zhuǎn).房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱15.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在經(jīng)營活動(dòng)中，應(yīng)當(dāng)建立健全以下哪項(xiàng)制度？A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員培訓(xùn)制度B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同管理制度C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)檔案管理制度D.以上都是16.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在執(zhí)業(yè)活動(dòng)中，應(yīng)當(dāng)遵守以下哪項(xiàng)規(guī)定？A.不得泄露委托人商業(yè)秘密B.不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益C.不得違反國家法律法規(guī)D.以上都是17.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在經(jīng)營活動(dòng)中，應(yīng)當(dāng)遵守以下哪項(xiàng)規(guī)定？A.不得采取不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù)B.不得虛假宣傳C.不得損害他人合法權(quán)益D.以上都是18.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在執(zhí)業(yè)活動(dòng)中，應(yīng)當(dāng)具備以下哪項(xiàng)條件？A.具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員資格證書B.具有良好的職業(yè)道德C.具有豐富的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)經(jīng)驗(yàn)D.以上都是19.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在經(jīng)營活動(dòng)中，應(yīng)當(dāng)依法納稅。下列哪項(xiàng)不屬于依法納稅的內(nèi)容？A.按時(shí)足額繳納各項(xiàng)稅費(fèi)B.按時(shí)足額繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)C.按時(shí)足額繳納住房公積金D.按時(shí)足額繳納個(gè)人所得稅20.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在經(jīng)營活動(dòng)中，應(yīng)當(dāng)遵守以下哪項(xiàng)規(guī)定？A.不得泄露委托人商業(yè)秘密B.不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益C.不得違反國家法律法規(guī)D.以上都是二、多項(xiàng)選擇題（本大題共10小題，每小題3分，共30分）1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)具備以下哪些條件？A.具有獨(dú)立法人資格B.具有健全的組織機(jī)構(gòu)C.具有固定的經(jīng)營場所D.具有完善的經(jīng)營管理制度2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在執(zhí)業(yè)活動(dòng)中，應(yīng)當(dāng)遵守以下哪些規(guī)定？A.不得泄露委托人商業(yè)秘密B.不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益C.不得違反國家法律法規(guī)D.不得侵犯他人合法權(quán)益3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同主要包括以下哪些內(nèi)容？A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限D(zhuǎn).房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在經(jīng)營活動(dòng)中，應(yīng)當(dāng)建立健全以下哪些制度？A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員培訓(xùn)制度B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同管理制度C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)檔案管理制度D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)內(nèi)部審計(jì)制度5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在執(zhí)業(yè)活動(dòng)中，應(yīng)當(dāng)具備以下哪些條件？A.具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員資格證書B.具有良好的職業(yè)道德C.具有豐富的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)經(jīng)驗(yàn)D.具有良好的溝通能力6.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在經(jīng)營活動(dòng)中，應(yīng)當(dāng)遵守以下哪些規(guī)定？A.不得采取不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù)B.不得虛假宣傳C.不得損害他人合法權(quán)益D.不得泄露委托人商業(yè)秘密7.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與委托人之間，就房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項(xiàng)所達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。以下哪些不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的主要內(nèi)容？A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限D(zhuǎn).房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱8.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在經(jīng)營活動(dòng)中，應(yīng)當(dāng)建立健全以下哪些制度？A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員培訓(xùn)制度B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同管理制度C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)檔案管理制度D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)內(nèi)部審計(jì)制度9.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在執(zhí)業(yè)活動(dòng)中，應(yīng)當(dāng)遵守以下哪些規(guī)定？A.不得泄露委托人商業(yè)秘密B.不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益C.不得違反國家法律法規(guī)D.不得侵犯他人合法權(quán)益10.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在經(jīng)營活動(dòng)中，應(yīng)當(dāng)遵守以下哪些規(guī)定？A.不得采取不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù)B.不得虛假宣傳C.不得損害他人合法權(quán)益D.不得泄露委托人商業(yè)秘密三、判斷題（本大題共10小題，每小題2分，共20分）1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)道德的基本要求包括誠實(shí)守信、公平競爭、保守秘密等。（）2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)向分支機(jī)構(gòu)所在地的工商登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)登記，并提交相關(guān)材料。（）3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與委托人之間，就房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項(xiàng)所達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。（）4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在經(jīng)營活動(dòng)中，應(yīng)當(dāng)建立健全房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員培訓(xùn)制度。（）5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在執(zhí)業(yè)活動(dòng)中，應(yīng)當(dāng)具備良好的職業(yè)道德和豐富的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)經(jīng)驗(yàn)。（）6.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在經(jīng)營活動(dòng)中，應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)，不得采取不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù)。（）7.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同主要包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限等。（）8.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在經(jīng)營活動(dòng)中，應(yīng)當(dāng)建立健全房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同管理制度。（）9.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在執(zhí)業(yè)活動(dòng)中，應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)，不得泄露委托人商業(yè)秘密。（）10.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在經(jīng)營活動(dòng)中，應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。（）四、簡答題（本大題共5小題，每小題5分，共25分）1.簡述房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)道德的主要內(nèi)容。2.簡述房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備的條件。3.簡述房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的主要內(nèi)容。4.簡述房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在經(jīng)營活動(dòng)中應(yīng)當(dāng)遵守的規(guī)定。5.簡述房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在執(zhí)業(yè)活動(dòng)中應(yīng)當(dāng)具備的條件。五、論述題（本大題共1小題，共10分）1.論述房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中的重要性。六、案例分析題（本大題共1小題，共15分）1.某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在經(jīng)營活動(dòng)中，存在以下問題：（1）未按規(guī)定建立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同管理制度；（2）部分房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員未取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員資格證書；（3）在宣傳材料中夸大房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)效果；（4）泄露了委托人商業(yè)秘密。請(qǐng)分析該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)存在的問題，并提出改進(jìn)措施。本次試卷答案如下：一、單項(xiàng)選擇題1.A解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)主要是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員為促成房地產(chǎn)交易，向委托人提供房地產(chǎn)居間服務(wù)的行為。2.C解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)道德的基本要求包括誠實(shí)守信、公平競爭、保守秘密等，濫用職權(quán)不屬于職業(yè)道德要求。3.A解析：設(shè)立分支機(jī)構(gòu)需要向工商登記機(jī)關(guān)提交房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明其合法身份。4.D解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)載明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等，確保合同內(nèi)容的完整性。5.A解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在經(jīng)營活動(dòng)中不得采取不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù)，以保證市場秩序。6.D解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在執(zhí)業(yè)活動(dòng)中不得故意隱瞞房屋實(shí)際情況，侵犯他人合法權(quán)益。7.D解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的主要內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱不是主要內(nèi)容。8.D解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在經(jīng)營活動(dòng)中應(yīng)當(dāng)建立健全房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員培訓(xùn)制度、服務(wù)合同管理制度、業(yè)務(wù)檔案管理制度等。9.D解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在執(zhí)業(yè)活動(dòng)中應(yīng)當(dāng)遵守不得泄露委托人商業(yè)秘密、不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益、不得違反國家法律法規(guī)等規(guī)定。10.D解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在經(jīng)營活動(dòng)中應(yīng)當(dāng)遵守不得采取不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù)、不得虛假宣傳、不得損害他人合法權(quán)益等規(guī)定。二、多項(xiàng)選擇題1.ABCD解析：設(shè)立分支機(jī)構(gòu)需要具備獨(dú)立法人資格、健全的組織機(jī)構(gòu)、固定的經(jīng)營場所、完善的經(jīng)營管理制度等條件。2.ABCD解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在執(zhí)業(yè)活動(dòng)中應(yīng)當(dāng)遵守不得泄露委托人商業(yè)秘密、不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益、不得違反國家法律法規(guī)、不得侵犯他人合法權(quán)益等規(guī)定。3.ABCD解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱等主要內(nèi)容。4.ABCD解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在經(jīng)營活動(dòng)中應(yīng)當(dāng)建立健全房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員培訓(xùn)制度、服務(wù)合同管理制度、業(yè)務(wù)檔案管理制度、內(nèi)部審計(jì)制度等。5.ABCD解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在執(zhí)業(yè)活動(dòng)中應(yīng)當(dāng)具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員資格證書、良好的職業(yè)道德、豐富的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)經(jīng)驗(yàn)、良好的溝通能力等條件。6.ABCD解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在經(jīng)營活動(dòng)中應(yīng)當(dāng)遵守不得采取不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù)、不得虛假宣傳、不得損害他人合法權(quán)益、不得泄露委托人商業(yè)秘密等規(guī)定。7.ABCD解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的主要內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱不是主要內(nèi)容。8.ABCD解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在經(jīng)營活動(dòng)中應(yīng)當(dāng)建立健全房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員培訓(xùn)制度、服務(wù)合同管理制度、業(yè)務(wù)檔案管理制度、內(nèi)部審計(jì)制度等。9.ABCD解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在執(zhí)業(yè)活動(dòng)中應(yīng)當(dāng)遵守不得泄露委托人商業(yè)秘密、不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益、不得違反國家法律法規(guī)、不得侵犯他人合法權(quán)益等規(guī)定。10.ABCD解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在經(jīng)營活動(dòng)中應(yīng)當(dāng)遵守不得采取不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù)、不得虛假宣傳、不得損害他人合法權(quán)益、不得泄露委托人商業(yè)秘密等規(guī)定。三、判斷題1.√解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)道德的基本要求包括誠實(shí)守信、公平競爭、保守秘密等。2.√解析：設(shè)立分支機(jī)構(gòu)需要向工商登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)登記，并提交相關(guān)材料。3.√解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與委托人之間，就房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項(xiàng)所達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。4.√解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在經(jīng)營活動(dòng)中應(yīng)當(dāng)建立健全房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員培訓(xùn)制度。5.√解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在執(zhí)業(yè)活動(dòng)中應(yīng)當(dāng)具備良好的職業(yè)道德和豐富的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)經(jīng)驗(yàn)。6.√解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在經(jīng)營活動(dòng)中應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)，不得采取不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù)。7.√解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同主要包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。8.√解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在經(jīng)營活動(dòng)中應(yīng)當(dāng)建立健全房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同管理制度。9.√解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在執(zhí)業(yè)活動(dòng)中應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)，不得泄露委托人商業(yè)秘密。10.√解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在經(jīng)營活動(dòng)中應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。四、簡答題1.答案：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)道德的主要內(nèi)容包括誠實(shí)守信、公平競爭、保守秘密、遵守法律法規(guī)、維護(hù)委托人合法權(quán)益等。2.答案：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備獨(dú)立法人資格、健全的組織機(jī)構(gòu)、固定的經(jīng)營場所、完善的經(jīng)營管理制度等條件。3.答案：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的主要內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱等。4.答案：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在經(jīng)營活動(dòng)中應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)、不得采取不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù)、不得虛假宣傳、不得損害他人合法權(quán)益等規(guī)定。5.答案：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在執(zhí)業(yè)活動(dòng)中應(yīng)當(dāng)具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員資格證書、良好的職業(yè)道德、豐富的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)經(jīng)驗(yàn)、良好的溝通能力等條件。五、論述題1.答案：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中的重要性體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：一是明確雙方權(quán)利義務(wù)，