普通住房回購協(xié)議書

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甲方（出售方）：________________

乙方（回購方）：________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的普通住房出售給乙方，并約定在特定條件下由乙方回購該住房的相關(guān)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、回購房屋基本情況

1.1甲方將其名下位于______市______區(qū)______路______號(hào)______室（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。

1.2該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利瑕疵，甲方保證對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)。

1.3該房屋的建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為普通住宅。

二、回購價(jià)格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，回購價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），該價(jià)格為雙方充分考慮市場行情后協(xié)商確定。

2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將回購款人民幣_(tái)_____元支付給甲方。

2.3乙方支付回購款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。

三、回購條件

3.1在以下條件全部成就之日起，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的價(jià)格回購該房屋：

（1）甲方按照約定將該房屋交付給乙方；

（2）乙方按照約定支付回購款；

（3）甲方履行完畢本協(xié)議項(xiàng)下的其他義務(wù)。

3.2在回購條件未全部成就之前，乙方不得行使回購權(quán)。

四、房屋交付及過戶

4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

4.2甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，提供以下證件及材料：

（1）房屋所有權(quán)證；

（2）土地使用權(quán)證；

（3）其他與房屋過戶有關(guān)的證件和材料。

4.3乙方應(yīng)在收到甲方提供的證件及材料后，及時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)。

五、甲方聲明與保證

5.1甲方保證其對(duì)出售的房屋擁有完全的處分權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。

5.2甲方保證在本協(xié)議簽訂之前，已將房屋的實(shí)際情況如實(shí)告知乙方。

5.3甲方承諾在房屋交付及過戶過程中，積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

六、乙方聲明與保證

6.1乙方保證按照本協(xié)議約定的價(jià)格和期限支付回購款。

6.2乙方承諾在回購條件成就后，及時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

7.2甲方未按約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。

7.3乙方未按約定支付回購款或未履行其他義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。

八、爭議解決

8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

甲方（出售方）：________________

乙方（回購方）：________________

簽訂日期：________________