寫字樓投資擔(dān)保協(xié)議書

寫字樓投資擔(dān)保協(xié)議書?甲方（擔(dān)保權(quán)人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（被擔(dān)保人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擬對特定寫字樓進(jìn)行投資，乙方愿意為甲方的投資行為提供擔(dān)保，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、寫字樓投資項目詳情1.寫字樓具體信息名稱：[寫字樓名稱]地址：[寫字樓詳細(xì)地址]面積：[寫字樓建筑面積]平方米用途：[寫字樓規(guī)劃用途]產(chǎn)權(quán)情況：[詳細(xì)說明寫字樓產(chǎn)權(quán)歸屬及是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況]2.投資詳情投資金額：甲方擬投資人民幣[X]元用于該寫字樓的相關(guān)投資活動，包括但不限于購買股權(quán)、參與項目開發(fā)建設(shè)等（具體投資方式及金額以雙方另行簽訂的投資協(xié)議為準(zhǔn)）。投資目的：[闡述甲方投資該寫字樓的預(yù)期目的，如獲取租金收益、資產(chǎn)增值等]二、擔(dān)保范圍乙方的擔(dān)保范圍包括但不限于甲方因?qū)懽謽峭顿Y所產(chǎn)生的全部債務(wù)，具體涵蓋：1.投資本金：即甲方為寫字樓投資實際支付的款項，共計人民幣[X]元。2.利息及收益：按照甲方與相關(guān)方簽訂的投資協(xié)議約定，因投資產(chǎn)生的利息、分紅、租金等收益。若投資收益為浮動收益，以實際實現(xiàn)的收益為準(zhǔn)。3.違約金：若甲方在投資過程中因相關(guān)方違約而獲得的違約金收入，該部分也在乙方擔(dān)保范圍內(nèi)。4.損害賠償金：因投資項目相關(guān)方的違約行為給甲方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等，乙方對此承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。5.實現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用：甲方為實現(xiàn)因?qū)懽謽峭顿Y所產(chǎn)生的債權(quán)而支付的所有費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定履行擔(dān)保義務(wù)，在甲方投資權(quán)益受到損害時，要求乙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。對乙方的擔(dān)保財產(chǎn)享有知情權(quán)，有權(quán)了解乙方提供擔(dān)保的財產(chǎn)狀況及變動情況。在法律允許的范圍內(nèi)，自主決定寫字樓投資的具體方式、時間、金額等相關(guān)事宜，但應(yīng)及時向乙方通報投資進(jìn)展情況。2.義務(wù)按照誠實信用原則，如實向乙方告知寫字樓投資項目的真實情況，包括但不限于項目背景、風(fēng)險狀況、預(yù)期收益等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。在投資過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及與相關(guān)方簽訂的投資協(xié)議，積極維護(hù)自身合法權(quán)益，同時避免因自身過錯導(dǎo)致投資損失擴(kuò)大。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自變更寫字樓投資項目的主要內(nèi)容，如投資方式、投資金額、投資期限等。若因特殊原因需要變更，應(yīng)提前與乙方協(xié)商并達(dá)成一致意見。在乙方履行擔(dān)保責(zé)任后，應(yīng)積極協(xié)助乙方行使追償權(quán)，提供必要的文件和信息，配合乙方采取法律措施向相關(guān)方追償。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方提供與寫字樓投資項目相關(guān)的詳細(xì)資料，以便乙方全面了解投資項目情況，評估擔(dān)保風(fēng)險。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)或投資項目出現(xiàn)重大風(fēng)險時，有權(quán)要求甲方采取相應(yīng)措施降低風(fēng)險或終止投資項目，若甲方拒絕，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。在承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償因履行擔(dān)保義務(wù)而支付的全部款項，包括但不限于代償本金、利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。有權(quán)對甲方的投資行為進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的建議和意見，以保障擔(dān)保權(quán)益的安全。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的擔(dān)保范圍和方式，為甲方的寫字樓投資提供合法有效的擔(dān)保。保證其提供擔(dān)保的行為符合法律法規(guī)規(guī)定，具備相應(yīng)的擔(dān)保能力。若因乙方自身原因?qū)е聯(lián)o效或無法履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。在擔(dān)保期間，妥善保管擔(dān)保財產(chǎn)（如有），未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自處分擔(dān)保財產(chǎn)。若因乙方保管不善導(dǎo)致?lián)Ｘ敭a(chǎn)價值減少或滅失，乙方應(yīng)及時采取措施恢復(fù)擔(dān)保財產(chǎn)價值或提供其他等值有效的擔(dān)保。及時了解寫字樓投資項目的進(jìn)展情況和風(fēng)險狀況，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方采取措施防范風(fēng)險。在甲方要求乙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任時，應(yīng)積極履行擔(dān)保義務(wù)，不得拖延或拒絕。四、擔(dān)保方式及期限1.擔(dān)保方式[具體說明擔(dān)保方式，如保證擔(dān)保、抵押擔(dān)保、質(zhì)押擔(dān)保等。若采用多種擔(dān)保方式，應(yīng)分別詳細(xì)描述]若為保證擔(dān)保，乙方應(yīng)明確保證方式為連帶責(zé)任保證或一般保證，并在協(xié)議中注明。若為抵押擔(dān)?；蛸|(zhì)押擔(dān)保，應(yīng)詳細(xì)說明抵押物或質(zhì)物的具體情況，包括名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)歸屬或使用權(quán)歸屬等信息，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)登記手續(xù)。2.擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本協(xié)議生效之日起至甲方投資項目結(jié)束后[X]年止。投資項目結(jié)束以甲方與相關(guān)方簽訂的投資協(xié)議約定的項目完成時間或雙方協(xié)商確定的項目終止時間為準(zhǔn)。在擔(dān)保期限內(nèi)，乙方的擔(dān)保責(zé)任不因甲方與相關(guān)方之間投資協(xié)議的變更、解除或終止而免除，但經(jīng)乙方書面同意的除外。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定如實向乙方告知寫字樓投資項目情況，隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方做出錯誤的擔(dān)保決策，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。甲方擅自變更寫字樓投資項目主要內(nèi)容，未經(jīng)乙方書面同意，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照投資金額的[X]%向乙方支付違約金。若因此給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方未按照與相關(guān)方簽訂的投資協(xié)議履行義務(wù)，導(dǎo)致投資權(quán)益受損，進(jìn)而使乙方可能承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的，甲方應(yīng)按照乙方可能承擔(dān)的擔(dān)保金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方拒絕或拖延協(xié)助乙方行使追償權(quán)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定提供合法有效的擔(dān)保，或擅自變更擔(dān)保方式、擔(dān)保財產(chǎn)等，導(dǎo)致?lián)o效或無法履行擔(dān)保責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。乙方未按照本協(xié)議約定妥善保管擔(dān)保財產(chǎn)（如有），導(dǎo)致?lián)Ｘ敭a(chǎn)價值減少或滅失，又未及時采取措施恢復(fù)擔(dān)保財產(chǎn)價值或提供其他等值有效的擔(dān)保的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方在甲方要求承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任時，拖延或拒絕履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)按照甲方投資金額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用。若因此給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，若補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日