飯館房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

飯館房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[飯館具體地址]的飯館一處（以下簡(jiǎn)稱"該飯館"），現(xiàn)甲方有意將該飯館轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就飯館房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.飯館位置：該飯館位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商用/民用等具體性質(zhì)]。2.內(nèi)部設(shè)施：飯館內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備、餐具等，具體包括但不限于[列舉主要設(shè)備，如爐灶、冰箱、桌椅、空調(diào)等]。3.經(jīng)營(yíng)范圍：目前飯館主要經(jīng)營(yíng)[具體菜系及經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商，該飯館房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；在完成飯館交接手續(xù)后的[X]日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方指定以下收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的飯館房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備擁有合法的處分權(quán)，未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押或其他擔(dān)保權(quán)益，亦未被查封、扣押或受到其他任何權(quán)利限制。向乙方如實(shí)告知飯館的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、房屋租賃情況以及任何可能影響乙方經(jīng)營(yíng)的事項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理飯館相關(guān)證照的變更手續(xù)，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方]承擔(dān)。在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，將飯館的房屋、設(shè)施設(shè)備及相關(guān)資料完整地交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理飯館轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜。在完成交接手續(xù)后，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)該飯館。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。承擔(dān)飯館交接之后的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)飯館，不得從事任何違法違規(guī)行為。如需對(duì)飯館進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞飯館的主體結(jié)構(gòu)。四、飯館交接1.交接時(shí)間：雙方約定于[具體日期]進(jìn)行飯館的交接手續(xù)。2.交接內(nèi)容：甲方向乙方交付飯館的房屋鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說(shuō)明書及保修憑證等。提供飯館的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證照原件及復(fù)印件（如有）。移交飯館的財(cái)務(wù)賬目、客戶資料、供應(yīng)商信息等資料。3.交接確認(rèn)：交接完成后，雙方應(yīng)簽署交接清單，確認(rèn)交接內(nèi)容無(wú)誤。五、房屋租賃情況1.該飯館房屋系甲方租賃使用，租賃期限至[租賃截止日期]，租金為每月人民幣[X]元。甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前結(jié)清租賃期間的租金、水電費(fèi)等費(fèi)用，并確保乙方在接手后能夠繼續(xù)按照原租賃合同的約定使用房屋。2.如乙方有意繼續(xù)租賃該房屋，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與房屋所有權(quán)人協(xié)商續(xù)簽租賃合同事宜，相關(guān)費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方]承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如隱瞞飯館真實(shí)情況、未按時(shí)交付飯館或協(xié)助辦理證照變更手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收定金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)或競(jìng)業(yè)限制義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對(duì)方產(chǎn)生訴訟或仲裁等法律糾紛的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向飯館所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議