辦托教租賃合同協(xié)議書

辦托教租賃合同協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方場地用于開辦托教事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃場地甲方將位于__________________（詳細(xì)地址）的房屋及場地出租給乙方使用。該場地建筑面積為______平方米，包括______間教室、______間活動室、______間休息區(qū)以及配套的廚房、衛(wèi)生間等設(shè)施。場地布局合理，采光通風(fēng)良好，符合托教機(jī)構(gòu)的運(yùn)營要求。2.托教服務(wù)內(nèi)容乙方在租賃場地內(nèi)開展托教服務(wù)，為______歲至______歲的學(xué)生提供學(xué)習(xí)輔導(dǎo)、生活照料、興趣培養(yǎng)等綜合性托教服務(wù)。具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：學(xué)習(xí)輔導(dǎo)：安排專業(yè)教師對學(xué)生的作業(yè)進(jìn)行輔導(dǎo)，解答學(xué)習(xí)疑問，幫助學(xué)生提高學(xué)習(xí)成績。生活照料：提供營養(yǎng)均衡的餐飲服務(wù)，包括早餐、午餐、晚餐及課間加餐；安排學(xué)生午休，確保學(xué)生有充足的休息時間；關(guān)注學(xué)生的日常生活需求，如飲水、如廁等。興趣培養(yǎng)：開設(shè)各類興趣課程，如繪畫、書法、音樂、舞蹈、手工制作等，培養(yǎng)學(xué)生的興趣愛好和特長。安全管理：采取必要的安全措施，確保學(xué)生在托教期間的人身安全。配備安保人員，安裝監(jiān)控設(shè)備，制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案。二、租賃期限1.本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃場地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后______個工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且場地及設(shè)施設(shè)備完好無損，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)將押金全額退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方的托教經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前______個月書面通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)保證租賃場地及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供必要的安全保障措施。負(fù)責(zé)租賃場地的維修、保養(yǎng)工作，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理托教機(jī)構(gòu)的相關(guān)證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。尊重乙方的托教經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃場地內(nèi)按照本合同約定開展托教服務(wù)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，保障乙方的正常經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)要求甲方給予合理的補(bǔ)償或協(xié)助解決相關(guān)問題。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)的托教活動。應(yīng)合理使用租賃場地及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變場地用途或損壞場地及設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)加強(qiáng)對學(xué)生的安全管理，制定安全管理制度，確保學(xué)生在托教期間的人身安全。如發(fā)生安全事故，應(yīng)及時采取措施進(jìn)行處理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。應(yīng)按照環(huán)保要求，做好托教場所的環(huán)境衛(wèi)生工作，不得污染周邊環(huán)境。應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，做好托教機(jī)構(gòu)的消防工作，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效，符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)。在租賃期限內(nèi)，如需對租賃場地進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)設(shè)備，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造或增設(shè)設(shè)備的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除或破壞已裝修、改造的部分。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供租賃場地或附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常開展托教服務(wù)的，甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，影響乙方正常經(jīng)營活動的，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修，并按照當(dāng)月租金的______%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐芷渌麚p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自提前解除本合同，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的______%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。如因甲方提前解除合同給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變租賃場地用途或損壞場地及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照當(dāng)月租金的______%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定合法經(jīng)營，從事違法違規(guī)的托教活動，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如因乙方違法違規(guī)行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方擅自提前解除本合同，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的______%向甲方支付違約金，已支付的租金及押金不予退還。如因乙方提前解除合同給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同