養(yǎng)魚戶申請建房協(xié)議書

養(yǎng)魚戶申請建房協(xié)議書?甲方（建房申請人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（相關(guān)部門或單位，如村委會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府等，根據(jù)實(shí)際情況填寫）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方作為養(yǎng)魚戶，因生產(chǎn)經(jīng)營和生活需要，向乙方申請建房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)甲方申請建房的地點(diǎn)位于[詳細(xì)地址]，該地塊為[土地性質(zhì)，如集體土地等]，面積為[X]平方米。2.建房規(guī)模及要求甲方擬建造[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]房屋，層數(shù)為[X]層，建筑面積為[X]平方米。房屋設(shè)計(jì)應(yīng)滿足甲方養(yǎng)魚生產(chǎn)經(jīng)營及居住需求，具體設(shè)計(jì)方案需經(jīng)乙方審核同意，包括但不限于房屋布局（如養(yǎng)殖區(qū)域與居住區(qū)域的合理劃分）、通風(fēng)采光、防水防潮等方面要求，以確保房屋既能滿足養(yǎng)魚生產(chǎn)環(huán)境要求，又能保障居住安全舒適。3.建房服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理建房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用審批、規(guī)劃許可、施工許可等手續(xù)的申請、審核及辦理工作。乙方應(yīng)在法律法規(guī)規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理，并及時(shí)將辦理結(jié)果告知甲方。同時(shí)，乙方應(yīng)對建房過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保建房工程符合相關(guān)質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)劃要求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理建房相關(guān)手續(xù)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主選擇建房施工單位及材料供應(yīng)商。對乙方的協(xié)助辦理手續(xù)及監(jiān)督管理工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理意見和建議。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供建房申請所需的各類資料，包括但不限于身份證、戶口本、土地權(quán)屬證明、建房設(shè)計(jì)方案等，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。按照乙方要求配合辦理建房相關(guān)手續(xù)，按時(shí)參加乙方組織的各類會(huì)議、提供必要的文件和信息等。遵守國家及地方有關(guān)建房的法律法規(guī)和政策規(guī)定，按照乙方審核通過的建房設(shè)計(jì)方案及質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、面積、層數(shù)等。負(fù)責(zé)與建房施工單位簽訂施工合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)，并確保施工單位具備相應(yīng)資質(zhì)和安全生產(chǎn)條件，施工過程中接受乙方監(jiān)督檢查，對施工質(zhì)量和安全負(fù)責(zé)。按照本協(xié)議約定及乙方要求及時(shí)支付建房相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于手續(xù)辦理費(fèi)用、監(jiān)督管理費(fèi)用等（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料，并配合辦理建房手續(xù)。對甲方建房申請及施工過程進(jìn)行審核監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違反法律法規(guī)、政策規(guī)定或本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求甲方限期整改，整改仍不符合要求的，有權(quán)采取相應(yīng)措施制止違規(guī)行為。根據(jù)本協(xié)議約定收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用（如有）。2.義務(wù)按照法律法規(guī)及政策規(guī)定，及時(shí)、準(zhǔn)確地為甲方辦理建房相關(guān)手續(xù)，不得故意拖延或拒絕辦理。對甲方建房申請及設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審核，提出合理修改意見，確保建房符合規(guī)劃要求和質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給予明確答復(fù)。在施工過程中定期對建房工程進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知甲方及施工單位整改，確保工程質(zhì)量和施工安全。為甲方提供建房相關(guān)法律法規(guī)和政策咨詢服務(wù)，解答甲方在建房過程中遇到的問題。妥善保管甲方提供的各類資料，不得泄露甲方隱私信息，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自使用甲方資料。三、費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用明細(xì)手續(xù)辦理費(fèi)用：乙方協(xié)助甲方辦理建房相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付手續(xù)辦理費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元。該費(fèi)用包含土地使用審批、規(guī)劃許可、施工許可等手續(xù)辦理過程中乙方所需的各項(xiàng)成本及合理報(bào)酬。監(jiān)督管理費(fèi)用（如有）：如乙方對建房施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理，甲方應(yīng)按照建筑面積每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付監(jiān)督管理費(fèi)用，共計(jì)人民幣[X]元。該費(fèi)用用于乙方監(jiān)督管理人員的勞務(wù)支出、辦公費(fèi)用及必要的檢測設(shè)備等費(fèi)用支出。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付手續(xù)辦理費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元；在取得土地使用審批文件后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付手續(xù)辦理費(fèi)用的剩余部分，即人民幣[X]元。如存在監(jiān)督管理費(fèi)用，甲方應(yīng)在基礎(chǔ)完工、主體完工、竣工驗(yàn)收合格等關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)分別按照監(jiān)督管理費(fèi)用總額的一定比例支付，具體支付比例如下：基礎(chǔ)完工后支付監(jiān)督管理費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元；主體完工后支付監(jiān)督管理費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元；竣工驗(yàn)收合格后支付監(jiān)督管理費(fèi)用的剩余部分，即人民幣[X]元。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)建房工程應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及乙方審核通過的建房設(shè)計(jì)方案要求。施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙及相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.驗(yàn)收程序基礎(chǔ)完工后，甲方應(yīng)通知乙方進(jìn)行基礎(chǔ)驗(yàn)收。乙方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行主體施工。主體完工后，甲方應(yīng)再次通知乙方進(jìn)行主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收。乙方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行裝飾裝修及屋面、防水等分部工程施工。房屋全部完工后，甲方應(yīng)向乙方提交竣工驗(yàn)收申請。乙方應(yīng)在接到申請后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門及專業(yè)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、規(guī)劃執(zhí)行情況、消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等方面。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)出具竣工驗(yàn)收報(bào)告。3.整改責(zé)任如驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題或不符合規(guī)劃要求等情況，乙方應(yīng)書面通知甲方及施工單位限期整改。施工單位應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改，并重新申請驗(yàn)收，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由施工單位承擔(dān)；如因甲方原因?qū)е抡牡模馁M(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供真實(shí)、完整、合法的建房申請資料，導(dǎo)致建房手續(xù)無法辦理或延誤辦理的，由甲方自行承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)按照手續(xù)辦理費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。甲方擅自改變建房設(shè)計(jì)方案、房屋結(jié)構(gòu)、面積、層數(shù)等，乙方有權(quán)要求甲方限期恢復(fù)原狀，并按照本協(xié)議約定的建房規(guī)模及要求進(jìn)行整改。如甲方拒不整改或整改后仍不符合要求的，乙方有權(quán)采取措施制止甲方施工，并可解除本協(xié)議。甲方已支付的費(fèi)用不予退還，同時(shí)甲方應(yīng)按照已支付費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。如給乙方或第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付建房相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)或停止監(jiān)督管理工作，并要求甲方支付已產(chǎn)生的費(fèi)用及違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致建房工程延誤或其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任乙方未按照法律法規(guī)及政策規(guī)定及時(shí)、準(zhǔn)確地為甲方辦理建房相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致甲方建房延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照手續(xù)辦理費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方在施工監(jiān)督管理過程中未盡到監(jiān)督管理職責(zé)，導(dǎo)致建房工程出現(xiàn)質(zhì)量安全問題或不符合規(guī)劃要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)督促施工單位整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。同時(shí)，乙方應(yīng)按照監(jiān)督管理費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。乙方泄露甲方隱私信息或擅自使用甲方資料的，應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并向甲方賠禮道歉。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方還應(yīng)按照本協(xié)議約定的監(jiān)督管理費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有