車位購買保障協(xié)議書

車位購買保障協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[車位具體位置]的車位（以下簡稱"該車位"）所有權(quán)，并愿意出售給乙方；乙方愿意購買該車位，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就車位購買事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.車位位置：該車位位于[詳細(xì)地址]，具體編號為[車位編號]。2.車位面積：該車位建筑面積為[X]平方米，以房地產(chǎn)管理部門最終實(shí)測面積為準(zhǔn)，實(shí)測面積與本協(xié)議約定面積有差異的，雙方同意按照多退少補(bǔ)的原則結(jié)算價(jià)款。3.車位用途：該車位僅供乙方停放符合法律法規(guī)規(guī)定的小型汽車，乙方不得擅自改變其用途。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取車位購買價(jià)款。有權(quán)對乙方使用車位的情況進(jìn)行監(jiān)督，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方改正并承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該車位擁有合法處分權(quán)，保證該車位不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，向乙方交付該車位。協(xié)助乙方辦理與該車位相關(guān)的產(chǎn)權(quán)登記或備案手續(xù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該車位。在甲方交付車位后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與該車位相關(guān)的產(chǎn)權(quán)登記或備案手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付車位購買價(jià)款。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用該車位，不得擅自改變車位用途，不得損壞車位及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成車位及相關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在使用車位過程中，遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用及與車位使用相關(guān)的其他費(fèi)用。三、車位購買價(jià)款及支付方式1.車位購買價(jià)款：乙方購買該車位的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方選擇以下第[具體支付方式]種方式支付車位購買價(jià)款：一次性付款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部車位購買價(jià)款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付車位購買價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在甲方通知乙方辦理車位交付手續(xù)前[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付車位購買價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在甲方協(xié)助乙方辦理完與該車位相關(guān)的產(chǎn)權(quán)登記或備案手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余車位購買價(jià)款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如乙方貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足以支付全部車位購買價(jià)款，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。四、車位交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部車位購買價(jià)款（或按照分期付款方式支付至相應(yīng)階段的款項(xiàng)）后的[X]日內(nèi)，將該車位交付給乙方。2.交付條件該車位已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，符合交付使用條件。甲方應(yīng)向乙方提供該車位的相關(guān)證明文件，包括但不限于車位產(chǎn)權(quán)證書、竣工驗(yàn)收備案表等。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同對車位進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)車位存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)在查驗(yàn)時(shí)當(dāng)場提出書面異議，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)整改或解決。整改或解決完畢后，雙方再次進(jìn)行查驗(yàn)，直至符合交付條件。雙方在完成車位查驗(yàn)及相關(guān)問題處理后，應(yīng)簽署車位交付確認(rèn)書，確認(rèn)車位已正式交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)登記及備案1.甲方協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請辦理該車位的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并在取得產(chǎn)權(quán)證書后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。2.乙方配合義務(wù)：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)，按照甲方要求提供相關(guān)資料，并簽署相關(guān)文件。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付車位，每逾期一日，應(yīng)按照車位購買價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在解除協(xié)議后的[X]日內(nèi)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照車位購買價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的車位不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在權(quán)屬糾紛等權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或解決，直至符合約定條件；如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記或備案手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照車位購買價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在解除協(xié)議后的[X]日內(nèi)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照車位購買價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付車位購買價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照車位購買價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變車位用途或損壞車位及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記或備案手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照車位購買價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照車位購買價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，