餐飲小吃租賃協(xié)議書

餐飲小吃租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方的餐飲小吃經(jīng)營場地及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，開展餐飲小吃經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方場地及設(shè)備設(shè)施事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）場地租賃1.甲方將位于__________________（詳細地址）的場地出租給乙方，場地面積為______平方米，該場地用途僅為餐飲小吃經(jīng)營。2.場地內(nèi)包括但不限于餐廳用餐區(qū)域、廚房操作間、儲物間等相關(guān)附屬空間，場地整體布局及設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀以本協(xié)議簽訂時的實際情況為準(zhǔn)。（二）設(shè)備設(shè)施租賃1.甲方提供的設(shè)備設(shè)施包括但不限于：餐飲烹飪設(shè)備（如爐灶、蒸箱、烤箱等）、餐飲加工設(shè)備（如攪拌機、切菜機等）、餐飲冷藏設(shè)備（如冰箱、冰柜等）、餐具及餐飲用具（如桌椅、碗筷、餐盤等），具體設(shè)備設(shè)施清單見本協(xié)議附件一。2.上述設(shè)備設(shè)施應(yīng)保證在租賃期間能夠正常使用，甲方應(yīng)在交付場地及設(shè)備設(shè)施前確保其處于良好的運行狀態(tài)，并向乙方提供相關(guān)設(shè)備設(shè)施的使用說明及維護保養(yǎng)記錄。二、租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃場地及設(shè)備設(shè)施。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.場地租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。2.設(shè)備設(shè)施租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。3.乙方應(yīng)每月向甲方支付租金共計人民幣______元（大寫______元整）。（二）支付方式乙方應(yīng)在每月______日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費用。有權(quán)對乙方的餐飲小吃經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反法律法規(guī)、本協(xié)議約定或損害甲方利益的行為，有權(quán)要求乙方立即整改或采取相應(yīng)措施。在租賃期限內(nèi)，如因政府規(guī)劃、征收等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃場地及設(shè)備設(shè)施，并保證其符合本協(xié)議約定的使用條件。負責(zé)租賃場地及設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)（正常損耗除外），確保其處于良好的運行狀態(tài)。因甲方未及時履行維修保養(yǎng)義務(wù)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理餐飲小吃經(jīng)營所需的相關(guān)證照手續(xù)，提供必要的證明文件及協(xié)助工作，但因辦理證照手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。不得干涉乙方正常的餐飲小吃經(jīng)營活動，但乙方經(jīng)營活動應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將租賃場地及設(shè)備設(shè)施另行出租或轉(zhuǎn)租給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用租賃場地及設(shè)備設(shè)施，開展餐飲小吃經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修保養(yǎng)等義務(wù)，保障租賃場地及設(shè)備設(shè)施的正常使用。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及相關(guān)費用。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。應(yīng)合法經(jīng)營餐飲小吃業(yè)務(wù)，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)或損害社會公共利益的經(jīng)營活動。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負責(zé)租賃場地及設(shè)備設(shè)施的日常清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作，保證場地及設(shè)備設(shè)施的整潔、安全。因乙方使用不當(dāng)或保管不善導(dǎo)致租賃場地及設(shè)備設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)、用途或?qū)υO(shè)備設(shè)施進行改裝、拆除、轉(zhuǎn)租等行為。如因乙方擅自改變導(dǎo)致租賃場地及設(shè)備設(shè)施損壞或無法恢復(fù)原狀的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負責(zé)恢復(fù)原狀。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定如期交還租賃場地及設(shè)備設(shè)施，并保證場地及設(shè)備設(shè)施的完好無損（正常損耗除外）。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付占有使用費。五、押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。押金主要用于擔(dān)保乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方在租賃期間無違約行為，且在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后按照約定交還租賃場地及設(shè)備設(shè)施并結(jié)清相關(guān)費用的，甲方應(yīng)在乙方交還后的______個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金，不足部分乙方應(yīng)另行補足。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃場地及設(shè)備設(shè)施，或交付的場地及設(shè)備設(shè)施不符合約定使用條件，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃場地及設(shè)備設(shè)施，甲方應(yīng)及時進行維修，并按照實際影響乙方經(jīng)營的天數(shù)，相應(yīng)減少租金；如因維修不及時給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)、用途或?qū)υO(shè)備設(shè)施進行改裝、拆除、轉(zhuǎn)租等行為，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并按照租金總額的______%向甲方支付違約金；如乙方拒不恢復(fù)或因乙方行為導(dǎo)致租賃場地及設(shè)備設(shè)施損壞無法恢復(fù)原狀的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的租金及押金不予退還。3.若乙方在租賃期間從事違法違規(guī)或損害社會公共利益的經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定如期交還租賃場地及設(shè)備設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付占有使用費；如因乙方逾期交還導(dǎo)致甲方無法按時將場地及設(shè)備設(shè)施另行出租給第三方的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的租金損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日附件一：設(shè)備設(shè)施清單|設(shè)備設(shè)施名稱|規(guī)格型號|數(shù)量|備注|||||||爐灶|______|______||蒸箱|______|______||烤箱|______|______||攪拌機|______|______||切菜機|______|______||冰箱|_____