鄰居公共區(qū)域協(xié)議書

鄰居公共區(qū)域協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方為相鄰關系，為了明確雙方在公共區(qū)域的權利和義務，維護公共區(qū)域的正常使用秩序，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、公共區(qū)域范圍界定本協(xié)議所指的公共區(qū)域包括但不限于雙方房屋之間的走廊、樓梯間、電梯前室、樓頂天臺、小區(qū)內(nèi)的綠化地帶、公共道路、停車場等雙方共同使用的區(qū)域。（可根據(jù)實際情況詳細列舉公共區(qū)域的具體范圍）二、雙方權利與義務甲方權利義務1.權利有權合理使用公共區(qū)域，以滿足自身正常生活、通行、安全等需求。對公共區(qū)域的使用情況享有知情權，有權了解乙方在公共區(qū)域的行為是否影響自身權益。2.義務遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，不得擅自改變公共區(qū)域的用途或結(jié)構。保持公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾，共同維護公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生。不得在公共區(qū)域堆放雜物、停放車輛等影響他人正常通行和使用的物品，確保公共區(qū)域的通行順暢。配合乙方對公共區(qū)域進行合理的維護、修繕等工作，提供必要的協(xié)助。乙方權利義務1.權利同甲方一樣，有權合理使用公共區(qū)域，以滿足自身正常生活、通行、安全等需求。對公共區(qū)域的使用情況享有知情權，有權了解甲方在公共區(qū)域的行為是否影響自身權益。2.義務遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，不得擅自改變公共區(qū)域的用途或結(jié)構。保持公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾，共同維護公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生。不得在公共區(qū)域堆放雜物、停放車輛等影響他人正常通行和使用的物品，確保公共區(qū)域的通行順暢。配合甲方對公共區(qū)域進行合理的維護、修繕等工作，提供必要的協(xié)助。三、公共區(qū)域使用規(guī)范1.雙方應按照公共區(qū)域的原有設計用途合理使用，不得擅自將公共區(qū)域用于經(jīng)營、倉儲等非居住或非公共通行性質(zhì)的活動。2.在公共區(qū)域進行裝修、修繕等活動時，應事先通知對方，并采取必要的防護措施，避免對對方造成損害?；顒咏Y(jié)束后，應及時清理現(xiàn)場，恢復公共區(qū)域原狀。3.不得在公共區(qū)域私拉亂接電線、水管等，不得損壞公共區(qū)域的設施設備，如因故意或重大過失造成損壞的，應承擔相應的賠償責任。4.禁止在公共區(qū)域大聲喧嘩、播放高分貝音樂等影響他人正常生活的行為，晚上[具體時間]至次日早上[具體時間]期間，應保持公共區(qū)域的安靜。四、公共區(qū)域維護與修繕1.公共區(qū)域的日常保潔工作由雙方共同承擔，輪流負責。具體輪流方式為[詳細說明輪流周期和負責內(nèi)容]。2.對于公共區(qū)域出現(xiàn)的一般性損壞（如門窗玻璃破碎、墻面瓷磚脫落等），由雙方協(xié)商確定維修方案，并共同承擔維修費用。維修費用按照雙方房屋面積比例分攤，具體計算方式為：甲方分攤比例=甲方房屋面積/（甲方房屋面積+乙方房屋面積），乙方分攤比例=乙方房屋面積/（甲方房屋面積+乙方房屋面積）。3.對于公共區(qū)域的重大修繕項目（如樓頂防水工程、電梯大修等），需經(jīng)雙方一致同意，并按照相關規(guī)定辦理維修基金申請等手續(xù)。如維修基金不足以支付全部費用的，剩余部分由雙方按照房屋面積比例共同承擔。五、違約責任1.若一方違反本協(xié)議的約定，擅自改變公共區(qū)域用途、破壞公共區(qū)域設施設備或影響公共區(qū)域正常使用秩序的，應立即停止違約行為，并承擔相應的恢復原狀、賠償損失等責任。給對方造成損失的，應賠償對方因此遭受的全部損失。2.若一方未按照本協(xié)議約定履行公共區(qū)域維護、修繕等義務，經(jīng)對方書面通知后仍不履行的，對方有權自行委托第三方進行處理，由此產(chǎn)生的費用由違約方承擔。3.若一方未按照約定分攤公共區(qū)域的維修費用等開支，經(jīng)對方催繳后仍拒不支付的，應按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔繼續(xù)支付相關費用的責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至雙方房屋所有權發(fā)生轉(zhuǎn)移或本小區(qū)物業(yè)管理規(guī)約等相關規(guī)定對公共區(qū)域的使用另有明確約定時止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。