2025物業(yè)管理合同范本匯編

2025物業(yè)管理合同范本匯編本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：名稱/姓名：身份碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：郵編：乙方（以下簡稱“物業(yè)服務(wù)企業(yè)”）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：郵編：鑒于甲方委托乙方對(duì)其位于（小區(qū)/大廈/樓盤名稱）幢單元室的物業(yè)提供管理服務(wù)，乙方同意接受甲方的委托，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國民法典》《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一章服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)第一條服務(wù)范圍乙方為甲方提供的物業(yè)服務(wù)包括但不限于以下內(nèi)容：公共區(qū)域管理：對(duì)物業(yè)小區(qū)內(nèi)的公共道路、綠地、燈光、垃圾桶等公共設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和管理。保安與消防管理：提供24小時(shí)保安服務(wù)，維護(hù)小區(qū)內(nèi)的安全秩序，協(xié)助配合消防部門進(jìn)行防火防盜工作。環(huán)境衛(wèi)生管理：負(fù)責(zé)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，包括垃圾收集與清運(yùn)，確保小區(qū)環(huán)境整潔。設(shè)施設(shè)備管理：對(duì)小區(qū)內(nèi)的供水、供電、電梯、燃?xì)獾裙灿迷O(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保其正常運(yùn)行。客戶服務(wù)：提供物業(yè)服務(wù)咨詢、報(bào)修服務(wù)、投訴處理等，積極響應(yīng)業(yè)主的需求。其他約定服務(wù)：（如有其他特殊服務(wù)需求，可明確）。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方承諾按照（國家標(biāo)準(zhǔn)/地方標(biāo)準(zhǔn)/行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)）提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：公共區(qū)域每天至少進(jìn)行次巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。保安人員需持證上崗，24小時(shí)在崗，確保小區(qū)內(nèi)安全無事故。清潔工作需做到每日清掃，垃圾日產(chǎn)日清，垃圾桶定期清洗。設(shè)施設(shè)備完好率不低于%，維修響應(yīng)時(shí)間為小時(shí)內(nèi)。客戶服務(wù)響應(yīng)時(shí)間為小時(shí)內(nèi)，投訴處理滿意度不低于%。第二章服務(wù)費(fèi)用與支付方式第三條服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：元/平方米/月，甲方應(yīng)按（月/季度/半年/年）繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。特約服務(wù)費(fèi)用另行約定，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：。其他費(fèi)用：（如有其他費(fèi)用，如電梯費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等，需明確）。第四條支付方式甲方應(yīng)于每（月/季度/半年/年）的第一個(gè)（工作日/自然日）前，將當(dāng)期物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定賬戶。支付方式：（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他）。指定賬戶信息：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：第五條逾期支付的違約責(zé)任若甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)按日收取逾期金額的%作為違約金，并有權(quán)暫停相關(guān)服務(wù)直至甲方支付全部費(fèi)用。第三章雙方權(quán)利與義務(wù)第六條甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，并提出合理化建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)，并在服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)時(shí)要求整改。有權(quán)享受乙方提供的所有物業(yè)服務(wù)。義務(wù)按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約。協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作，如配合繳納公共費(fèi)用、提供必要的協(xié)助等。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行勸阻、制止或向相關(guān)部門報(bào)告。義務(wù)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)工作情況，接受甲方監(jiān)督。及時(shí)處理甲方的報(bào)修請(qǐng)求，確保問題得到妥善解決。第四章合同的變更與解除第八條合同的變更如需變更本合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條合同的解除任何一方因?qū)Ψ絿?yán)重違約導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)時(shí)，有權(quán)單方面解除合同，并要求對(duì)方賠償損失。甲方連續(xù)個(gè)月未支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)解除合同，并不承擔(dān)任何責(zé)任。合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清已產(chǎn)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。第五章違約責(zé)任第十條甲方違約責(zé)任如甲方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)采取以下措施：暫停相關(guān)物業(yè)服務(wù)。收取逾期付款違約金。追究甲方的其他法律責(zé)任。第十一條乙方違約責(zé)任如乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章爭議解決第十二條爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向（合同簽訂地）人民法院提起訴訟。第七章其他條款第十三條合同的生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條合同文本本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十五條通知雙方之間的通知可通過信函、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的其他方式送達(dá)。通知自送達(dá)之日起生效。第十六條附則未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽字日期：年