2025二手共有產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同書

2025二手共有產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同書本合同由以下雙方于市區(qū)自愿簽訂：甲方（賣方）：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：住址：乙方（買方）：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：住址：鑒于甲方與丙方（共有權(quán)人，詳見第五條）共同擁有一套位于市區(qū)的共有產(chǎn)權(quán)房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就該房屋的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況該房屋座落于市區(qū)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。該房屋為共有產(chǎn)權(quán)房屋，甲方與丙方各占該房屋%的產(chǎn)權(quán)份額。甲方確認(rèn)該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何查封、抵押或其他權(quán)利限制，且未涉及任何法律糾紛。如有虛假，甲方愿承擔(dān)全部法律責(zé)任。第二條房屋成交價(jià)格該房屋的買賣成交價(jià)格為人民幣元整（大寫：元）。該價(jià)格包括但不限于房屋本身及相關(guān)附屬設(shè)施的費(fèi)用。第三條付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元整（大寫：元）。定金可抵作首期購(gòu)房款。首期購(gòu)房款人民幣元整（大寫：元）應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：余款人民幣元整（大寫：元）應(yīng)于該房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。甲方應(yīng)為乙方提供相應(yīng)的收款憑證，并對(duì)乙方支付的購(gòu)房款承擔(dān)保管責(zé)任，不得挪作他用。第四條房屋交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)將該房屋交付給乙方，交付地點(diǎn)為該房屋所在地。甲乙雙方應(yīng)于該房屋交付后日內(nèi)共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的稅費(fèi)由甲乙雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)，具體費(fèi)用以當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機(jī)關(guān)核算為準(zhǔn)。第五條共有權(quán)人同意書本合同項(xiàng)下的共有產(chǎn)權(quán)房屋的交易已經(jīng)征得丙方（共有權(quán)人）的同意，丙方同意甲方將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，并放棄對(duì)該房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。丙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)配合甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提交材料等。丙方的基本信息如下：姓名：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：住址：第六條后續(xù)事宜該房屋交付后，與該房屋相關(guān)的水、電、燃?xì)?、暖氣、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。該房屋的維修基金、契稅、土地出讓金等費(fèi)用已包含在成交價(jià)格中，由甲乙雙方按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。若該房屋在交易過(guò)程中涉及需要向政府相關(guān)部門繳納的費(fèi)用，由甲乙雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。第七條違約責(zé)任如果乙方未按本合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失，損失包括但不限于甲方因本次交易產(chǎn)生的直接損失和間接損失。如果甲方未按本合同約定交付房屋或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失，損失包括但不限于乙方因本次交易產(chǎn)生的直接損失和間接損失。若因甲乙雙方任何一方的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，違約方應(yīng)向守約方支付合同總金額的%作為違約金。第八條合同的變更與解除本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致可以解除或變更。任何一方要求解除或變更本合同的，應(yīng)提前日以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后方可解除或變更。第九條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余份用于辦理相關(guān)手續(xù)。本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽章）：日期：年月日乙方（簽章）：日期：年月