2025存量房買賣合同附加協(xié)議

2025存量房買賣合同附加協(xié)議本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：地址：身份碼：聯(lián)系方式：乙方（買方）：地址：身份碼：聯(lián)系方式：鑒于甲方是位于的存量房（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）的合法所有權(quán)人，乙方擬購(gòu)買該標(biāo)的房屋，并已就該標(biāo)的房屋的買賣事宜達(dá)成一致，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的房屋基本情況1.1標(biāo)的房屋坐落于，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，建筑面積為平方米，用途為（居住/商業(yè)/其他）。1.2標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，甲方保證對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或爭(zhēng)議。1.3標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀為（已裝修/毛坯），現(xiàn)狀與合同約定的面積和用途相符，如產(chǎn)生爭(zhēng)議或糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條成交價(jià)格2.1甲乙雙方同意標(biāo)的房屋的成交價(jià)格為人民幣元整（大寫(xiě)：）。2.2該成交價(jià)格包括標(biāo)的房屋的全部?jī)r(jià)款，甲方不得以任何理由要求乙方支付額外費(fèi)用，除非經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付價(jià)款：a)定金：人民幣元整（大寫(xiě)：），于本合同簽訂之日支付；b)首付款：人民幣元整（大寫(xiě)：），于年月日前支付至甲方指定賬戶；c)余款：人民幣元整（大寫(xiě)：），由乙方申請(qǐng)貸款支付，貸款事宜由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)予以協(xié)助配合。3.2甲方指定收款賬戶為：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號(hào)：3.3如因貸款審批未通過(guò)或其他原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿?，定金及首付款的處理方式由雙方另行協(xié)商。第四條交房條件4.1甲方應(yīng)于年月日前將標(biāo)的房屋交付乙方，并保證房屋處于可正常使用狀態(tài)，不得故意設(shè)置障礙或破壞房屋結(jié)構(gòu)。4.2交房時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：a)房屋所有權(quán)證；b)土地使用權(quán)證（如有）；c)附屬設(shè)施使用證明（如有）；d)其他與房屋相關(guān)的權(quán)利證明文件。4.3交房后，標(biāo)的房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方，甲方不再承擔(dān)任何與房屋相關(guān)的損失或損害責(zé)任。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1雙方應(yīng)于年月日前共同前往房產(chǎn)交易中心辦理標(biāo)的房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2甲方應(yīng)提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的所有材料，并協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)。5.3因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記延遲的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收款項(xiàng)并賠償乙方遭受的損失。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，視為違約。6.2乙方未按期支付價(jià)款的，按逾期支付金額的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收定金或要求乙方賠償損失。6.3甲方未按期交房或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，按日向乙方支付已付價(jià)款的千分之一作為違約金；逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方退還全部已付款項(xiàng)并賠償損失。6.4若甲方在交房前將標(biāo)的房屋出售或轉(zhuǎn)讓，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，視為根本違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相當(dāng)于成交價(jià)款的雙倍定金。6.5若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2訴訟費(fèi)用及律師費(fèi)用由違約方承擔(dān)。第八條補(bǔ)充協(xié)議8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。因本合同引發(fā)的任何法律問(wèn)題，雙方均應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則協(xié)商解決，如遇特殊情況，雙方可另行協(xié)商確定處理方式。本合同旨在保障雙方權(quán)益，遵循公平、公正、合法的原則，任何一方均應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)。甲方（簽字）：簽署日期：