2025商業(yè)大廈租賃合同示范文本

2025商業(yè)大廈租賃合同示范文本合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方為商業(yè)大廈（以下簡稱“租賃物”）的合法所有權(quán)人，乙方希望租賃該商業(yè)大廈的部分或全部區(qū)域用于商業(yè)經(jīng)營或其他合法用途，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及租賃范圍1.1甲方同意將位于市區(qū)路號(hào)的商業(yè)大廈，具體租賃范圍為（以下簡稱“租賃區(qū)域”），出租給乙方使用。租賃區(qū)域的面積為平方米，具體以雙方確認(rèn)的平面圖為準(zhǔn)。1.2租賃區(qū)域的用途為，乙方承諾僅在該用途范圍內(nèi)使用租賃區(qū)域，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。1.3租賃區(qū)域的交付標(biāo)準(zhǔn)為，具體以雙方簽字確認(rèn)的交付清單為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。如乙方希望續(xù)租，應(yīng)在租賃期屆滿前個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為元/平方米/月，總租金為元/月，年租金為元。3.2租金支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等），乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶：戶名：開戶行：賬號(hào)：3.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)按逾期金額的日‰向甲方支付違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金，金額為元。4.2押金用于保證乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。租賃期屆滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)于日內(nèi)全額退還押金（不計(jì)利息）。4.3乙方違反合同約定的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)違約金，不足部分可向乙方追償。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)保證租賃物的合法性，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及其他相關(guān)權(quán)利，并向乙方提供相關(guān)證明文件。5.1.2甲方應(yīng)按合同約定交付租賃區(qū)域，并確保租賃區(qū)域的基本設(shè)施和設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。5.1.3租賃期間，甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行檢查和維護(hù)，乙方應(yīng)予以配合。5.1.4甲方不得無故干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，除非乙方違反合同約定。5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得無故拖欠。5.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃區(qū)域及其設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.2.3乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的管理規(guī)章制度，不得從事任何違法活動(dòng)。5.2.4租賃期間，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃區(qū)域的用途，如需轉(zhuǎn)租，需提前日書面通知甲方并獲得甲方書面同意。第六條租賃區(qū)域的使用與管理6.1租賃區(qū)域內(nèi)的日常維護(hù)和修繕由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但因甲方提供的設(shè)施設(shè)備老化或設(shè)計(jì)缺陷導(dǎo)致的維修除外。6.2乙方應(yīng)按時(shí)繳納租賃區(qū)域內(nèi)產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、通信、垃圾處理等各?xiàng)費(fèi)用，逾期未繳的，甲方可從押金中扣除，或停止相關(guān)服務(wù)。6.3乙方不得在租賃區(qū)域內(nèi)存放危險(xiǎn)品、易燃易爆物品或其他違反安全規(guī)定的物品。第七條合同的變更、解除與終止7.1雙方協(xié)商一致，可書面解除本合同。7.2租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致租賃區(qū)域無法正常使用，雙方可協(xié)商變更租金或解除合同，租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算。7.3乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失：7.3.1乙方逾期支付租金超過日；7.3.2乙方擅自改變租賃區(qū)域用途或轉(zhuǎn)租、分租；7.3.3乙方利用租賃區(qū)域從事違法活動(dòng)；7.3.4乙方嚴(yán)重違反甲方管理規(guī)章制度，且拒不改正。7.4甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失：7.4.1甲方未按合同約定交付租賃區(qū)域；7.4.2甲方提供的租賃物存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用；7.4.3甲方向乙方提供虛假信息或欺詐行為。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償造成的損失。8.2因乙方原因?qū)е潞贤獬?，押金不予退還，且乙方應(yīng)支付剩余租賃期內(nèi)的租金。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余份用于備案。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：