2025年北京入學需提供住宅租賃合同

2025年北京入學需提供住宅租賃合同北京市住宅租賃合同合同編號：出租人（以下簡稱甲方）：身份：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：承租人（以下簡稱乙方）：身份：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：鑒于乙方因子女在京入學需要，甲方同意將其擁有的合法住宅出租給乙方使用，為明確雙方權(quán)利義務，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方就租賃事項達成如下協(xié)議：第一條合同目的本合同旨在為乙方提供符合入學政策要求的合法居住場所，甲方承諾其出租的房屋權(quán)屬清晰，具備合法出租資格，乙方需確保其租賃行為符合北京市教育部門的相關(guān)規(guī)定。第二條租賃房屋信息甲方出租的房屋位于北京市區(qū)街道小區(qū)號樓單元室（以下簡稱“該房屋”），房屋建筑面積為平方米，設計用途為。第三條租賃期限本合同租賃期限自年月日起，至年月日止，共計個月。第四條租金及支付方式租金標準為每月人民幣元整（￥）。乙方應于每月日前支付當月租金。支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他），收款賬戶為：，開戶行：，賬戶名稱：。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變。第五條押金乙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付押金人民幣元整（￥）。押金用于擔保乙方履行本合同項下之義務。租賃期滿后，若乙方無違約行為，甲方應于日內(nèi)全額退還押金，利息不計。第六條雙方權(quán)利義務甲方權(quán)利義務（1）甲方應保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛，并向乙方提供合法的房屋權(quán)屬證明文件。（2）甲方應保證該房屋的出租已征得所有共有人的同意，并保證租賃期間不會發(fā)生權(quán)屬爭議。（3）甲方應保證該房屋符合安全、衛(wèi)生、消防等標準，具備正常使用條件。（4）在租賃期間，甲方不得將該房屋另行出租或出售。乙方權(quán)利義務（1）乙方應按照合同約定支付租金及押金，不得拖欠。（2）乙方應合理使用該房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)及北京市相關(guān)規(guī)定，不得利用該房屋從事違法活動。（4）乙方應按時繳納租賃期間所產(chǎn)生的水費、電費、燃氣費、供暖費、物業(yè)費等各項費用。第七條費用承擔租賃期間，該房屋的物業(yè)費、供暖費、燃氣費由方承擔。租賃期間，該房屋的水費、電費由方承擔。租賃期間，該房屋的維修費用由方承擔，因乙方使用不當造成的維修費用由乙方承擔。第八條合同解除雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還押金并賠償乙方遭受的損失。若乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，押金不予退還，乙方應騰退房屋并結(jié)清所有費用。第九條違約責任任一方未按本合同約定履行義務，均構(gòu)成違約。違約方應向守約方支付違約金人民幣元整（￥），并賠償造成的實際損失。乙方未按期支付租金超過日的，甲方有權(quán)解除合同，押金不予退還。第十條爭議解決雙方因本合同發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與補充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同的任何修訂或補充均需雙方簽字或蓋章確認。第十二條其他約定本合同簽署后，雙方均應嚴格履行，不得擅自變更或解除。本合同自雙方簽字之日起生效。第十三條合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)