2025濟(jì)南市房屋租賃商品房預(yù)租合同樣式

2025濟(jì)南市房屋租賃商品房預(yù)租合同樣式合同編號(hào)：出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就濟(jì)南市商品房預(yù)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物概況甲方同意將位于濟(jì)南市區(qū)路號(hào)幢單元室的商品房（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物建筑面積為平方米，具體以房產(chǎn)管理部門(mén)測(cè)繪的面積為準(zhǔn)。租賃物現(xiàn)狀：（如已裝修、未裝修等）。甲方已向乙方出示租賃物的所有權(quán)證明文件，乙方已核對(duì)無(wú)誤。第二條租賃用途乙方向甲方承諾，租賃物僅用于（如：居住、辦公、商業(yè)等）用途，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)，也不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。第三條租賃期限租賃期限自年月日起至年月日止。本合同約定的租賃期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租租賃物，應(yīng)當(dāng)提前日向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方在協(xié)商一致且達(dá)成書(shū)面協(xié)議后，方可延長(zhǎng)租賃期限。第四條租金與押金租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣元（大寫(xiě)：）。租金支付方式：（如：按月支付、按季度支付等），乙方應(yīng)當(dāng)在每月日前（或每季度首月日前）支付當(dāng)期租金。押金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣元（大寫(xiě)：）。乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后日內(nèi)支付押金。押金用途：用于乙方履行本合同義務(wù)的保證，如乙方違反合同約定且未及時(shí)糾正，則甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失。第五條租賃期間費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)以下費(fèi)用：（如：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、車(chē)位費(fèi)等）。租賃期間，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)以下費(fèi)用：（如：房屋維修費(fèi)、房產(chǎn)稅、土地使用稅等）。除上述約定外，其他費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。第六條房屋的維修與維護(hù)租賃期間，甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)租賃物的主體結(jié)構(gòu)、共用部位及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查維護(hù)，確保其處于可正常使用狀態(tài)。租賃期間，乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)租賃物的日常使用進(jìn)行維護(hù)，若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物或其設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。對(duì)于房屋的維修，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定維修內(nèi)容、時(shí)間及費(fèi)用承擔(dān)方式，且不得影響乙方的正常使用。第七條合同的變更與解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式確認(rèn)。甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失：（1）未按約定時(shí)間交付租賃物的；（2）提供的租賃物不符合約定的條件且無(wú)法remedied（remedy）的；（3）未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃物無(wú)法正常使用且經(jīng)乙方催告仍未remedied（remedy）的。乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失：（1）未按約定支付租金或押金的；（2）擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)的；（3）未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物的；（4）利用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)的。第八條合同的終止本合同終止時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)將租賃物交還甲方，且應(yīng)當(dāng)保證租賃物處于正常使用狀態(tài)。乙方在租賃物內(nèi)放置的物品應(yīng)當(dāng)自行搬離，甲方不對(duì)乙方留下的物品承擔(dān)保管義務(wù)。若租賃物因不可抗力導(dǎo)致毀損或滅失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條違約責(zé)任任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為。因違約行為導(dǎo)致的直接損失，違約方應(yīng)當(dāng)賠償守約方。第十條爭(zhēng)議的解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同