建筑自動消防設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)協(xié)議 消防設(shè)施維保協(xié)議 維保合同

建筑自動消防設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)協(xié)議

甲方：

乙方：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消防法》、

《特種設(shè)備安全監(jiān)督條例》、《建筑消防設(shè)施的維護管理》及其他有關(guān)

規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就甲方消

防系統(tǒng)設(shè)備（火災(zāi)目動報警及其聯(lián)動系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消防

栓系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、防火門防火卷簾等）的日常維護保養(yǎng)有關(guān)事宜

協(xié)商訂立本協(xié)議。

一、甲方每年支付人民幣大寫￥元給乙方作為維保工費。付

款時間為協(xié)議簽訂后十日內(nèi)一次性付清。

二、維護保養(yǎng)內(nèi)容：

1、乙方每月對該系統(tǒng)進行一次巡檢，填寫巡檢記錄表及時向甲方

匯報巡檢情況，并及時對設(shè)備所出現(xiàn)的情況進行維護，如需更換設(shè)備,

由甲方承擔(dān)設(shè)備費用，乙方進行更換及調(diào)試。

2、甲方應(yīng)配合乙方每次巡檢并及時提供更換設(shè)備的費用，并在巡

檢記錄表上簽署意見。

3、甲乙雙方往來函件采取簽到備案制，及時做好記錄。

4、乙方對甲方維護的自動消防設(shè)施，當(dāng)月錄入甲方“戶籍化管理

系統(tǒng)”的“消防設(shè)施維保備案”，并協(xié)助甲方錄入維護“戶籍化管理

系統(tǒng)”。

三、雙方權(quán)利及履行義務(wù)：

(一)甲方權(quán)利：

1、有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定履行維護保養(yǎng)義務(wù)，發(fā)出故障通知

或提出建議。

2、有權(quán)要求乙方保障設(shè)備的正常運行。

(二)甲方義務(wù)：

1、甲方應(yīng)當(dāng)對每臺設(shè)備建立完整的安全技術(shù)擋案，并供乙方查詢。

簽訂合同前應(yīng)當(dāng)向乙方提供如下資料或復(fù)印件：

(1)產(chǎn)品合格證；

(2)設(shè)備運行全部記錄；

(3)故障及事故記錄；

(4)特種設(shè)備登記卡；

(5)上年度的檢測報告。

2、建立設(shè)備安全運行管理制度，保證設(shè)備的用電、消防、防雷、

通道、電話通訊；并保證機房無漏水、滲水現(xiàn)象。

3、配備設(shè)備安全管理人員負(fù)責(zé)設(shè)備的日常安全管理。

(1)負(fù)責(zé)設(shè)備及機房鑰匙的使用管理；

(2)負(fù)責(zé)對乙方的維護保養(yǎng)記錄、修理記錄簽字確認(rèn)；

(3)負(fù)責(zé)對乙方提交的設(shè)備安全隱患提示單簽字確認(rèn)；

(4)如果更換設(shè)備安全管理人員，應(yīng)當(dāng)及時通知乙方。

4、應(yīng)當(dāng)制定設(shè)備事故應(yīng)急防范措施和救援預(yù)案并定期演練。

5、在設(shè)備使用過程中發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應(yīng)當(dāng)立即停止使用，并

及時通知乙方。

6、除乙方無法解決的情況外，未經(jīng)乙方書面許可不得允許非乙方

人員從事與設(shè)備維護保養(yǎng)有關(guān)的工作。

7、應(yīng)當(dāng)為乙方提供維護保養(yǎng)所需的工作環(huán)境。

（三）乙方權(quán)利：

1、有權(quán)要求甲方提供維護保養(yǎng)所需的工作環(huán)境及相關(guān)資料。

2、有權(quán)拒絕甲方提出的影響設(shè)備安全運行的要求。

（四）乙方義務(wù)：

1、接到甲方故障通知后，應(yīng)當(dāng)立即趕赴現(xiàn)場進行處理。

2、作業(yè)中應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)落實現(xiàn)場安全防護措施，保證作業(yè)安全。

3、向甲方提出合理化建議并每月向甲方書面報告所維護保養(yǎng)設(shè)備

的運行情況、零部件使用情況、易損件的更換情況及設(shè)備更換修理要

求。

4、建立回仿制度（包括工作人員服務(wù)態(tài)度、維修質(zhì)量、是否按照

規(guī)定實施維護保養(yǎng)等），反饋意見書復(fù)印件需交由甲方存檔備查。

5、應(yīng)當(dāng)妥善保管設(shè)備相關(guān)資料，合同續(xù)簽前甲乙雙方進行一次資

料核對。

6、不得以任何形式分包、轉(zhuǎn)包。

四、違約責(zé)任

1、一方當(dāng)事人未按約定履行義務(wù)給對方造成直接損失的，應(yīng)當(dāng)承

擔(dān)賠償責(zé)任。

2、一方當(dāng)事人元法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時通知另一方，并由

責(zé)任方承擔(dān)因合同解除而造成的損失。

3、甲方無正當(dāng)理由未按照約定期限支付費用超過30日的，每延

誤一日應(yīng)當(dāng)向乙方支付延誤部分費用外的違約金。

4、乙方的維護保養(yǎng)工作不符合協(xié)議約定的維護保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)或要求的,

乙方應(yīng)當(dāng)返工，并按照標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

五、協(xié)議的解除

1、甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。

2、任何一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，另一方可以解除協(xié)議，

此外協(xié)議期內(nèi)任何一方不得單方面解除協(xié)議。

六、爭議解決辦法

本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或向有

關(guān)部門申請調(diào)解，協(xié)商、調(diào)解不成的可以句當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V解決。

七、其它約定

1、重大維修、改造或甲方要求乙方提供本協(xié)議約定以外的增值服

務(wù)的，雙方可另行簽訂施工合同。

2、維護保養(yǎng)記錄是記載設(shè)備運行、維護、保養(yǎng)的依據(jù)。每臺設(shè)備

均應(yīng)當(dāng)建立獨立的維護保養(yǎng)記錄。維護保養(yǎng)記錄應(yīng)當(dāng)一式三份，甲乙

雙方各保存一份、報消防監(jiān)督機構(gòu)一份。普通維修、重大維修、改造

協(xié)議與搶修記錄均應(yīng)當(dāng)與維護保養(yǎng)記錄一并保存。

3、甲方在日常管理中如發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施出現(xiàn)異?；蚬收蠒r應(yīng)及時通

知乙方。如甲方在運行過程中沒有及時告知乙方，設(shè)備所出現(xiàn)的問題

造成的后果由甲方承擔(dān)。如甲方告知乙方后，乙方?jīng)]有及時處理所造

成的后果由乙方承擔(dān)。如乙方告知設(shè)備應(yīng)及時維護及更換，甲方?jīng)]有

及時決定所造成的后果由甲方承擔(dān)。

八、本協(xié)議從年月日起至年月日止。為確保該系統(tǒng)正常運行，雙方應(yīng)

共同遵守、履行以上各條款。

九、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。生效后，雙方對協(xié)議內(nèi)容的變更

或補充應(yīng)當(dāng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，作為本協(xié)議的附件。

本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，報消防大隊備案一份。

附件：

1、消防系統(tǒng)日常維護保養(yǎng)及更換設(shè)備報價單

2、建筑消防設(shè)施測試記錄表

3、維護保養(yǎng)單位資質(zhì)復(fù)印件和委托書

甲方（簽章）：