民宿景區(qū)特色民宿資產(chǎn)租賃及運(yùn)營合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

民宿景區(qū)特色民宿資產(chǎn)租賃及運(yùn)營合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（運(yùn)營方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、民宿資產(chǎn)描述1.資產(chǎn)名稱與規(guī)格民宿資產(chǎn)1：名稱為______，規(guī)格為______（詳細(xì)說明如房間數(shù)量、設(shè)施設(shè)備等）。民宿資產(chǎn)2（如有）：名稱為______，規(guī)格為______。資產(chǎn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的運(yùn)營要求（如客房標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等）。2.資產(chǎn)質(zhì)量要求乙方提供的資產(chǎn)應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證、設(shè)備合格證等。資產(chǎn)的質(zhì)量應(yīng)滿足民宿運(yùn)營工程的設(shè)計要求，包括但不限于客房舒適度、設(shè)施設(shè)備完好性、服務(wù)品質(zhì)等方面的要求。乙方保證所提供資產(chǎn)在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因資產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致的運(yùn)營故障或性能下降。二、租賃數(shù)量與價格1.租賃數(shù)量甲方預(yù)計租賃的資產(chǎn)數(shù)量如下：民宿資產(chǎn)1：數(shù)量為______（單位）。民宿資產(chǎn)2（如有）：數(shù)量為______（單位）。實(shí)際租賃數(shù)量以甲方最終書面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在工程開工前______天（具體時長）發(fā)出。2.租賃單價與總價民宿資產(chǎn)1的單價為______元/（單位），民宿資產(chǎn)2（如有）的單價為______元/（單位）。本合同資產(chǎn)總價預(yù)計為______元（大寫：______），該總價根據(jù)預(yù)計數(shù)量計算得出，最終總價以實(shí)際租賃數(shù)量和相應(yīng)單價結(jié)算為準(zhǔn)。三、交貨時間與地點(diǎn)1.交貨時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將首批資產(chǎn)交付至甲方指定地點(diǎn)。對于后續(xù)批次（如有）的資產(chǎn)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方工程進(jìn)度需求，在接到甲方書面通知后的______個工作日內(nèi)交貨。2.交貨地點(diǎn)乙方將資產(chǎn)交付至甲方位于______（詳細(xì)地址）的民宿運(yùn)營現(xiàn)場或甲方另行書面指定的地點(diǎn)。四、包裝與運(yùn)輸1.包裝要求乙方負(fù)責(zé)對資產(chǎn)進(jìn)行妥善包裝，確保資產(chǎn)在運(yùn)輸和存儲過程中不受損壞。包裝應(yīng)標(biāo)明資產(chǎn)名稱、規(guī)格、數(shù)量、生產(chǎn)廠家等信息。2.運(yùn)輸責(zé)任乙方承擔(dān)資產(chǎn)運(yùn)輸至交貨地點(diǎn)的費(fèi)用和風(fēng)險。在運(yùn)輸過程中如發(fā)生資產(chǎn)損壞、丟失等情況，乙方應(yīng)及時補(bǔ)充相同規(guī)格和質(zhì)量的資產(chǎn)，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方運(yùn)營的民宿資產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保其符合合同約定的運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)根據(jù)市場情況和運(yùn)營需求調(diào)整租賃條款，但應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商一致。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保證支付及時、足額。為乙方提供必要的運(yùn)營支持，包括但不限于市場推廣、客戶服務(wù)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照合同約定使用租賃的民宿資產(chǎn)，進(jìn)行日常運(yùn)營和管理。有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對民宿資產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和升級。義務(wù)：按照合同約定進(jìn)行民宿資產(chǎn)的運(yùn)營，確保其符合甲方的要求和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。定期向甲方報告運(yùn)營情況，包括但不限于入住率、收入等。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在交付民宿資產(chǎn)前應(yīng)對其進(jìn)行自檢，確保其符合合同要求。甲方在收到民宿資產(chǎn)后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的民宿資產(chǎn)名稱、規(guī)格、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補(bǔ)救措施，如維修、更換等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.運(yùn)營款（如有）根據(jù)民宿資產(chǎn)的運(yùn)營情況，在乙方每月或每季度運(yùn)營結(jié)束后，甲方支付相應(yīng)比例的運(yùn)營款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在合同期滿或雙方約定的終止運(yùn)營后______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總租金的尾款，即合同總租金的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、資產(chǎn)折舊等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定進(jìn)行民宿資產(chǎn)的運(yùn)營，每逾期一天，應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的民宿資產(chǎn)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換符合要求的資產(chǎn)，并按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；如因資產(chǎn)問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租賃價格、運(yùn)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之