抵押擔(dān)保合同

抵押擔(dān)保合同

編號(hào)：888農(nóng)信（20包）抵字第0300101號(hào)

注：03為貸款社機(jī)構(gòu)號(hào)

001為順序號(hào)

01為擔(dān)保類型代碼，01表示抵

押

一筆借款有多份抵押合同的后兩

位數(shù)字按01、02、03......排列

抵押人：陳XX_________________________

抵押權(quán)人：1000000000010000000000100000000008

抵押擔(dān)保合同

編號(hào)：888農(nóng)信（20包）抵字第8888號(hào)

抵押人：陳XX_______________________________________________________

身份證號(hào)/企業(yè)法人注冊(cè)號(hào)：_________________________________________________

法定代表人（負(fù)責(zé)人）：職務(wù)：

住所：88888888郵政編碼：8888888

電話：8888傳真：

抵押權(quán)人：10押00人000888__________________________

住所：8888888888郵政編碼：888888

電話：8888888傳真：

抵押人應(yīng)張xx:以下簡(jiǎn)稱“債務(wù)人”）的要求，

為確保抵押權(quán)人與債務(wù)人簽訂的編號(hào)為8888888881號(hào)的《借款合

同》（以下簡(jiǎn)稱“主合同”）的履行，抵押人基于對(duì)主合同項(xiàng)下債務(wù)人之行為

和義務(wù)的全面的、慎重的了解以及對(duì)擔(dān)保法律后果的準(zhǔn)確認(rèn)識(shí)，自愿為債務(wù)人

履行主合同項(xiàng)下的債務(wù)向抵押權(quán)人提供抵押擔(dān)保。

抵押權(quán)人已向抵押人充分解釋了本合同的條款，且抵押人已審閱了主合同

的條款和內(nèi)容。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中

華人民共和國擔(dān)保法》等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合

同。

第一條被擔(dān)保債權(quán)的種類、數(shù)額

1、本合同項(xiàng)下被擔(dān)保債權(quán)為抵押權(quán)人在主合同項(xiàng)下所享有的全部債權(quán)。

2、主合同項(xiàng)下的債權(quán)本金合計(jì)總額為：人民幣（大寫）伍拾萬元

整，（小寫）500000.00元。債務(wù)履行期限從2010年」月11日起至2012

年1月30日止。債權(quán)本金的實(shí)際金額和債務(wù)履行期限

以主合同及其相關(guān)債權(quán)憑據(jù)所記載的為準(zhǔn)。

第二條抵押擔(dān)保范圍

1、本合同抵押擔(dān)保的范圍為：主合同項(xiàng)下債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)的全部債務(wù)，包括

但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、復(fù)利和罰息等）、違約金、

損害賠償金和抵押權(quán)人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、

律師費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、差旅費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。

2、抵押權(quán)的效力及于抵押物的主物、從物、主權(quán)利、從權(quán)利、附合物、加

工物和孳息等。

3、本合同項(xiàng)下的忒押不受抵押權(quán)人持有債務(wù)人及抵押人以外其他第三人任

何方式的擔(dān)保的影響，即無論抵押權(quán)人對(duì)主合同項(xiàng)下的債權(quán)是否擁有其他擔(dān)保

（包括但不限于保證、抵押、質(zhì)押、保函、備用信用證、保證金、履約保險(xiǎn)等）,

抵押權(quán)人均有權(quán)直接要求抵押人以抵押物在其擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，且承

擔(dān)擔(dān)保責(zé)任不分先后順序。

第三條抵押物

1、抵押人同意以抵押物清單中所列的財(cái)產(chǎn)作為抵押物，該抵押物清單為本

合同組成部分。

2、抵押物價(jià)值（購買價(jià)/評(píng)估價(jià)）為人民幣1023000.00元。抵押物的最

終價(jià)值以抵押實(shí)現(xiàn)時(shí)實(shí)際處理抵押物的凈收入為準(zhǔn)。

笫四條抵押人承諾和保證

1、抵押人是在中華人民共和國正式成立并合法、有效存續(xù)的企業(yè)法人或組

織（或是具有完全民事權(quán)利能力和完全民事行為能力的自然人）。抵押人擁有合

法、充分和絕對(duì)的權(quán)利簽署及履行本合同，其簽署及履行本合同所需的全部授

權(quán)程序（包括內(nèi)部授權(quán)）已經(jīng)完成。抵押人已獲得有關(guān)本合同及相關(guān)文件之訂

立、有效、履行和執(zhí)行等所必要的所有授權(quán)、同意、批準(zhǔn)或許可，并且該等授

權(quán)、同意、批準(zhǔn)或許可是完全合法有效的.作為代表抵押人簽署本合同及相關(guān)

文件的簽字人，是抵押人的有效授權(quán)代表，且已獲得抵押人合法、充分的授權(quán)。

2、抵押人保證抵押物產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、被查封、被扣押、

已出租等情況（如抵押物已出租的，則須已取得承租人向抵押權(quán)人出具的確認(rèn)

承租人放棄其租賃關(guān)系對(duì)抗本合同項(xiàng)下抵押權(quán)之權(quán)利的書面確認(rèn)書或經(jīng)抵押權(quán)

人認(rèn)可的其他形式之確認(rèn)文件），且抵押人依法對(duì)抵押物擁有充分、合法、有效

的所有權(quán)或處分權(quán)，并有絕對(duì)的權(quán)利依本合同約定對(duì)抵押物設(shè)置抵押擔(dān)保物權(quán)。

3、抵押物來源合法，依法可以流通或轉(zhuǎn)讓。

4、抵押人沒有隱瞞抵押物項(xiàng)下拖欠稅款、工程款等款項(xiàng)及抵押物出租的情

況。

5、抵押人已就本合同項(xiàng)下抵押事宜征得抵押物共有人同意，且抵押物共有

人同意受本合同約束。

6、抵押物在本合司簽訂及辦理抵押登記之時(shí)，并沒有被設(shè)置抵押權(quán)或其他

任何擔(dān)保物權(quán)。抵押杈人與抵押人另有約定的除外。

7、抵押物不存在其他影響抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形。

8、未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得要求債務(wù)人就抵押人在本合同項(xiàng)下

承擔(dān)的義務(wù)以財(cái)產(chǎn)抵押或質(zhì)押形式設(shè)立反擔(dān)保。如抵押人與債務(wù)人就本合司項(xiàng)

下的義務(wù)簽訂反擔(dān)保協(xié)議或類似協(xié)議，抵押人必須在完全履行本合同項(xiàng)下?lián)?/p>

義務(wù)后方可行使反擔(dān)保協(xié)議或類似協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利。

9、抵押人未履行本合同項(xiàng)下義務(wù)時(shí)，債權(quán)人可以就抵押人的違約行為對(duì)外

進(jìn)行公開披露，或?yàn)榇呤罩康膶⒂嘘P(guān)信息提供給催收機(jī)構(gòu)，且無需對(duì)由此而

可能給抵押人帶來的鬃響承擔(dān)任何責(zé)任。

10、抵押人同意抵押權(quán)人可以依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)或其他規(guī)范性文件的規(guī)定

或金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求，將有關(guān)本合同的信息和其他相關(guān)信息提供給中國人民

銀行個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫、企業(yè)信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫和其他依法設(shè)立的信

用數(shù)據(jù)庫，供具有適當(dāng)資格的機(jī)構(gòu)或個(gè)人查詢和使用，抵押權(quán)人也有權(quán)為本合

同訂立和履行之目的，通過中國人民銀行個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫、企業(yè)信用

信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫和其他依法設(shè)立的信用數(shù)據(jù)庫查詢抵押人的相關(guān)信息。

第五條主合同的變更

1、本合同生效后，抵押權(quán)人與債務(wù)人對(duì)本合同所擔(dān)保的主合同之債權(quán)債務(wù)

金額進(jìn)行變更應(yīng)及時(shí)通知抵押人并取得其同意。未取得抵押人同意的，如果加

重了債務(wù)人債務(wù)的，抵押人對(duì)加重的部分可以不以抵押物承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；如果

減輕了債務(wù)人的債務(wù)的，抵押人以抵押物對(duì)變更后的合同承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

2、抵押人在此同意，除增加債權(quán)債務(wù)本金金額外，抵押權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議

變更本合同所擔(dān)保的主合同，無需征得抵押人同意，有關(guān)變更自抵押權(quán)人或債

務(wù)人告知抵押人之時(shí)起對(duì)抵押人具有約束力。主合同的變更并不影響抵押人履

行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，抵押人以抵押物應(yīng)承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任也不因此而減免，抵

押人仍以抵押物對(duì)變更后的合同承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

3、抵押人已充分認(rèn)識(shí)到利率風(fēng)險(xiǎn)，如主合同采用可浮動(dòng)利率，抵押人愿以

抵押物承擔(dān)因利率浮動(dòng)而增加的擔(dān)保責(zé)任。

第六條抵押權(quán)的存續(xù)期間

1、本合同項(xiàng)下抵押權(quán)的存續(xù)期間自本合同簽訂之日起至主合同項(xiàng)下的債權(quán)

債務(wù)之訴訟或仲裁時(shí)效屆滿之日止。

2、抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押權(quán)人有權(quán)依法將其在主合同項(xiàng)下的全部或部分債

權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，且無需征得抵押人同意，抵押人仍以抵押物對(duì)被轉(zhuǎn)讓的債權(quán)

承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，并由受讓債權(quán)的第三人按其所受讓的債權(quán)受讓相應(yīng)的抵押權(quán)。

3、抵押人在此同意，在抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押權(quán)人可以許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓全

部或部分債務(wù)，如將來抵押權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)的，無需再取得抵押人口

頭或書面同意，抵押人仍以抵押物在原抵押擔(dān)保的范圍內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任（包

括對(duì)被轉(zhuǎn)讓的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任）。

第七條抵押物的保管

1、抵押權(quán)存續(xù)期內(nèi)，抵押物由抵押人保管、使用并負(fù)責(zé)保養(yǎng)、保全，同時(shí)

隨時(shí)接受抵押權(quán)人的檢查；抵押權(quán)人如有要求，抵押物的權(quán)屬證明應(yīng)交抵押權(quán)

人保管。如果在抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押物發(fā)生毀損、滅失或其他使抵押物價(jià)值

明顯減少的情況時(shí)，抵押人應(yīng)立即采取措施維護(hù)、修繕、挽救和及時(shí)通知抵押

權(quán)人，并在七天內(nèi)向抵押權(quán)人提供與抵押物減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)钠渌麚?dān)保。抵押

人由此所獲得的保險(xiǎn)金、賠償金、補(bǔ)償金等，按照本合同第九條第5款約定處

理C

2、抵押人應(yīng)及時(shí)繳交有關(guān)部門對(duì)抵押物收取的任何稅費(fèi)、管理費(fèi)、修理費(fèi)、

水電費(fèi)等款項(xiàng)，否則應(yīng)賠償因未履行上述事宜給抵押權(quán)人造成的一切損失。

第八條抵押物的保險(xiǎn)

1、抵押權(quán)人如有要求，抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押人必須承擔(dān)費(fèi)用按抵押權(quán)人指

定的險(xiǎn)種為抵押物辦理足額保險(xiǎn)，并指定抵押權(quán)人為該保險(xiǎn)的第一受益人，保

險(xiǎn)期限至少應(yīng)長于主合同約定的債務(wù)履行期限三個(gè)月。保險(xiǎn)手續(xù)辦理完畢后，

保單的正本交抵押權(quán)人保管。如果保險(xiǎn)期屆滿時(shí)，被擔(dān)保的債權(quán)未全部受償?shù)?

抵押人應(yīng)對(duì)保險(xiǎn)期作相應(yīng)延長，否則抵押權(quán)人有權(quán)作為第一受益人辦理續(xù)保手

續(xù)，保險(xiǎn)費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。

2、抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押人不得以任何理由中斷或撤銷保險(xiǎn)。如保險(xiǎn)中斷

或撤銷，抵押權(quán)人有權(quán)代為辦理保險(xiǎn)手續(xù)，一切費(fèi)用及利息由抵押人承擔(dān)，抵

押權(quán)人有權(quán)向抵押人追償并有權(quán)直接從抵押人在抵押權(quán)人所屬的農(nóng)村信用社系

統(tǒng)開立的任何賬戶中劃收上述費(fèi)用。

3、保險(xiǎn)單中應(yīng)特別約定，一旦發(fā)生保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)人應(yīng)將保險(xiǎn)賠償金直接

劃付至抵押權(quán)人指定的賬戶。抵押權(quán)存續(xù)期間，如果因第三人的行為導(dǎo)致抵押

物價(jià)值減少的，損害賠償金亦應(yīng)存入抵押權(quán)人指定的賬戶。保險(xiǎn)賠償金、損害

賠償金按本合同第九條第5款約定處理。抵押物價(jià)值未減少的部分，仍然作為

債權(quán)的擔(dān)保。

4、抵押人應(yīng)在保險(xiǎn)事故發(fā)生后及時(shí)通知抵押權(quán)人，并根據(jù)保險(xiǎn)單的有關(guān)規(guī)

定及時(shí)向保險(xiǎn)人索賠。

第九條抵押物的處分

1、抵押權(quán)存續(xù)期間，未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得擅自改變抵押物

現(xiàn)狀或者以出租、轉(zhuǎn)讓、置換、變現(xiàn)、再抵押、贈(zèng)與、遷移、抵償債務(wù)、托管、

以實(shí)物形式聯(lián)營、入股或其他任何方式處分抵押物。經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵

押人轉(zhuǎn)讓、出租、出售抵押物所得價(jià)款，按照本條第5款約定處理。

2、抵押權(quán)存續(xù)期'可，抵押物如被征用、拆遷的，抵押人應(yīng)及時(shí)書面通知抵

押權(quán)人。抵押人由此而獲得的賠償金、補(bǔ)償金等，按照本條第5款約定處理。

3、抵押權(quán)存續(xù)期司，抵押物價(jià)值減少的，抵押人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)抵押物的價(jià)值或

提供抵押權(quán)人認(rèn)可的擔(dān)保；抵押人拒絕恢復(fù)或者不提供擔(dān)保的，抵押權(quán)人有權(quán)

宣布主合同項(xiàng)下債務(wù)提前到期，可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以提前行使抵

押權(quán)。

4、本合同項(xiàng)下抵押物不得列入破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)范圍。但在抵押權(quán)人行使抵押權(quán)處

分抵押物時(shí)，在所得價(jià)款清償主合同項(xiàng)下債務(wù)人之全部債務(wù)后，剩余財(cái)產(chǎn)價(jià)值

或所取得的款項(xiàng)可列入破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)范圍。

5、抵押人同意抵押權(quán)人有權(quán)采用下列任意一種或多種方式處理處分抵押物

所得價(jià)款、保險(xiǎn)賠償金、損害賠償金及補(bǔ)償金等：

（1）清償或提前清償?shù)盅簱?dān)保的債務(wù)本息、違約金、損害賠償金及相關(guān)費(fèi)

用等債務(wù)人應(yīng)向抵押權(quán)人償付的款項(xiàng)；

（2）轉(zhuǎn)為定期存款，存單用于質(zhì)押；

（3）根據(jù)抵押人與抵押權(quán)人約定向抵押權(quán)人指定的第三人辦理提存；

（4）經(jīng)抵押權(quán)人同意，用于修復(fù)抵押物，以恢復(fù)抵押物價(jià)值；

（5）其他合法有效的處理方式。

抵押人或債務(wù)人提供符合抵押權(quán)人要求的新?lián)：?，抵押人可將所得款?xiàng)

自由處分。

第十條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

1、出現(xiàn)下列任何一種情況時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)以協(xié)議折價(jià)、變賣、拍賣或法

律允許的任何方式處置抵押物，并以所得價(jià)款優(yōu)先受償：

（1）債務(wù)人未按時(shí)足額償還債務(wù)或違反主合同約定；

（2）債務(wù)人在本合同履行期間死亡、失蹤或喪失民事行為能力后，其繼承

人、受遺贈(zèng)人、監(jiān)護(hù)人、財(cái)產(chǎn)代管人拒絕繼續(xù)履行主合同的；

（3）債務(wù)人被宣告解散、破產(chǎn)的；

（4）債務(wù)人轉(zhuǎn)移資產(chǎn)，抽逃資金，以逃避債務(wù)，或經(jīng)營和財(cái)務(wù)狀況惡化，

無法清償?shù)狡趥鶆?wù)，或債務(wù)人卷入或即將卷入重大的訴訟或仲裁程序及其他法

律糾紛，足以影響其償債能力的；

（5）抵押權(quán)人根據(jù)法律法規(guī)之規(guī)定或主合同的約定提前收回債權(quán)，債務(wù)人

未予清償?shù)模?/p>

（6）債務(wù)人違反主合同的約定或法律法規(guī)之規(guī)定，可能影響抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)

債權(quán)的；

（7）抵押人違反本合同約定義務(wù)，導(dǎo)致抵押權(quán)人解除主合同的；

（8）其他足以影響或可能影響抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的情況。

2、抵押權(quán)人依法處分抵押物所得的價(jià)款，按下列順序分配：

（1）支付處分抵押物的有關(guān)費(fèi)用；

（2）清償債務(wù)人及抵押人應(yīng)給付抵押權(quán)人而未給付的違約金、賠償金及抵

押權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)所需的一切費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)等）等；

（3）清償債務(wù)人所欠抵押權(quán)人債務(wù)利息（包括罰息、復(fù)利等）；

（4）清償債務(wù)人所欠抵押權(quán)人債務(wù)本金；

(5)所得價(jià)款在支付上述款項(xiàng)后的剩余部分，抵押權(quán)人應(yīng)按抵押人的要求

予以返還。

第十一條費(fèi)用的承擔(dān)

本合同項(xiàng)下的有關(guān)公證、保險(xiǎn)、評(píng)估、登記、鑒定、運(yùn)輸及保管、維修、

提存等費(fèi)用均由抵押人承擔(dān)。

第十二條抵押物的登記及注銷

1、以抵押物設(shè)置抵押權(quán)依法應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記的，或者抵押權(quán)人要求辦理

抵押登記的，抵押人應(yīng)及時(shí)備妥辦理抵押登記所需的各種文件資料，并應(yīng)當(dāng)按

照抵押權(quán)人的要求及在抵押權(quán)人規(guī)定的期限內(nèi)親自或委托抵押權(quán)人指定的人士

到相應(yīng)的登記部門依法辦妥抵押登記。抵押人應(yīng)將抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書、抵

押物登記文件正本原件及其他權(quán)利證書交抵押權(quán)人持有。

2、主合同及本合同項(xiàng)下的全部債務(wù)履行完畢后，抵押權(quán)自動(dòng)撤銷，抵押權(quán)

人同意配合抵押人辦理抵押登記的注銷等手續(xù)。

第十三條抵押的獨(dú)立性

本合同項(xiàng)下的抵押獨(dú)立于主合同，不因主合同的解除或無效而解除或無效。

如主合同被確認(rèn)為全部或部分無效，則抵押人以抵押物仍按本合同承擔(dān)擔(dān)保責(zé)

任，以及對(duì)于債務(wù)人因返還財(cái)產(chǎn)或賠償損失而形成的債務(wù)仍承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。如

抵押權(quán)人與債務(wù)人解除主合同的，抵押人對(duì)債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)以

抵押物承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

第十四條違約責(zé)任

1、本合同生效后，抵押權(quán)人和抵押人均應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，任何一

方不履行約定義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的直

接經(jīng)濟(jì)損失。

2、抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押人違反本合同約定的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人

限期糾正違約、提供相應(yīng)的擔(dān)保、賠償損失，并有權(quán)提前處分抵押物C

3、抵押人如有下列行為之一，給抵押權(quán)人造成經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)給予全額賠償：

(1)隱瞞抵押物存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被監(jiān)管、被扣押、重復(fù)抵押、

已出租、拖欠稅款或工程款等情況。

(2)未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意擅自處理抵押物。

(3)其他違反本合同約定或影響抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的行為。

4、若因抵押人原因致使本合同項(xiàng)下抵押擔(dān)保全部或部分無效的，抵押人應(yīng)

在本合同所記載的抵押物價(jià)值限額內(nèi)，對(duì)本合同所述擔(dān)保范圍內(nèi)的債務(wù)人應(yīng)向

抵押權(quán)人清償之債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

5、抵押權(quán)人有權(quán)就抵押人應(yīng)承擔(dān)的賠償金直接從抵押人在抵押權(quán)人所屬的

農(nóng)村信用社系統(tǒng)開立的任何賬戶中予以扣劃。

第十五條爭(zhēng)議的解決法律適用及爭(zhēng)議的解決

1、本合同的簽署、變更、修改、補(bǔ)充、有效、解釋、履行和執(zhí)行等，適用

中華人民共和國法律。

2、凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議或糾紛，可由雙方協(xié)商解決；

協(xié)商不成或不愿協(xié)商時(shí)，以向貸款人所在地人民法院提起訴訟的方式解決（本

合同約定的爭(zhēng)議解決方式與主合同之約定不一致時(shí)，應(yīng)以主合同的約定為準(zhǔn)）。

3、在爭(zhēng)議未解決之前，