家庭自住房租賃協(xié)議

家庭自住房租賃協(xié)議編號：__________

甲方（出租方）：[甲方全名]

地址：[甲方詳細(xì)地址]

乙方（承租方）：[乙方全名]

地址：[乙方詳細(xì)地址]

鑒于甲方擁有位于[詳細(xì)地址]的自有住房，愿意出租給乙方居住，乙方愿意租賃該住房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方將自有住房出租給乙方居住，乙方支付租金，甲方提供居住所需的基本設(shè)施及服務(wù)。

二、租賃期限：自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限]年。

三、租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付甲方租金，租金為人民幣[租金金額]元/月。

四、房屋交付：甲方應(yīng)于[交付日期]前將房屋交付乙方使用，乙方應(yīng)于收到房屋后[具體日期]內(nèi)完成入住手續(xù)。

五、房屋使用：乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓與他人使用。

六、合同解除：本協(xié)議在租賃期限內(nèi)如遇不可抗力因素導(dǎo)致無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議。

七、爭議解決：本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租房屋的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議，并確保乙方在租賃期間對該房屋享有合法的使用權(quán)。

2.甲方應(yīng)在約定的交付日期前將房屋及其附屬設(shè)施交付乙方使用，并確保房屋及其附屬設(shè)施符合安全、衛(wèi)生和居住標(biāo)準(zhǔn)。

3.甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間內(nèi)保持原有結(jié)構(gòu)和功能，不得擅自改變房屋用途。

4.甲方應(yīng)按時(shí)收取乙方支付的租金，并出具相應(yīng)的租金收據(jù)。

5.甲方應(yīng)遵守國家和地方關(guān)于房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)，不得違反相關(guān)規(guī)定。

6.甲方應(yīng)配合乙方在租賃期間對房屋進(jìn)行合理使用，并解決乙方在使用過程中遇到的問題。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定的租賃期限和租金支付方式，按時(shí)足額支付租金。

2.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施。

3.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。

4.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)消防安全、衛(wèi)生防疫等法律法規(guī)，確保居住環(huán)境安全、衛(wèi)生。

5.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓與他人使用。

6.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時(shí)，將房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并按照甲方的要求辦理退房手續(xù)。

7.乙方在租賃期間如因個(gè)人原因需要提前解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并在乙方違約時(shí)采取相應(yīng)的措施。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的租賃房屋，并在甲方違約時(shí)尋求法律救濟(jì)。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)在租賃期間保持房屋的完好，并按時(shí)收取租金。

2.乙方有義務(wù)按照約定使用房屋，并按時(shí)支付租金。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本租賃合同的租金總額為人民幣[租金總額]元，其中包含房屋租金以及水電費(fèi)等日常使用費(fèi)用。

二、支付方式

1.租金支付：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金，租金為人民幣[租金金額]元/月。

2.水電費(fèi)支付：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月水電費(fèi)，具體金額以實(shí)際使用量為準(zhǔn)，由甲方根據(jù)水電表讀數(shù)計(jì)算后通知乙方。

3.預(yù)付款支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[具體天數(shù)]內(nèi)支付首月租金及預(yù)付款人民幣[預(yù)付款金額]元，預(yù)付款不計(jì)利息。

4.保證金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[具體天數(shù)]內(nèi)支付保證金人民幣[保證金金額]元，租賃期滿后無損壞和欠款的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方保證金。

三、支付條件

1.乙方支付租金和費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接存入甲方指定的銀行賬戶。

2.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)或銀行進(jìn)賬單，作為乙方支付款項(xiàng)的憑證。

3.如乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日[滯納金比例]計(jì)算。

四、額外費(fèi)用

1.在租賃期間，如因乙方原因?qū)е路课莼蚋綄僭O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)娜抠M(fèi)用。

2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致房屋無法使用，甲方應(yīng)減少或免除乙方應(yīng)支付的租金和費(fèi)用。

3.任何因租賃關(guān)系產(chǎn)生的稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由甲方承擔(dān)。

五、變更和調(diào)整

1.在租賃期間，如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后按新標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整租金。

2.如遇房屋維修需要，甲方有權(quán)暫停乙方使用部分或全部房屋，并提前[具體天數(shù)]通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。

六、違約責(zé)任

1.乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣[滯納金金額]元的滯納金。

2.甲方未按時(shí)交付房屋或提供約定的服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣[賠償金額]元的違約金。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣[違約金金額]元的違約金。

b.若甲方未按約定保持房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

c.若甲方違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣[違約金金額]元的違約金。

b.若乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋及設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)娜抠M(fèi)用。

c.若乙方違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、爭議解決

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或選擇以下爭議解決方式：

a.仲裁：雙方同意將爭議提交至[仲裁委員會名稱]，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

b.調(diào)解：雙方同意將爭議提交至[調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱]，由調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。

三、適用法律

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭議，如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院名稱]提起訴訟。

五、不可抗力

如因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并盡力采取措施減少損失。

六、其他

1.本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。在協(xié)議生效前，任何一方不得以任何理由單方面更改或終止本協(xié)議。

二、有效期

本租賃合同的期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限]年。租賃期滿后，如雙方同意繼續(xù)租賃，應(yīng)在本協(xié)議到期前[具體天數(shù)]日內(nèi)簽訂續(xù)租協(xié)議。

三、變更與終止

1.變更：本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，并注明變更日期。未經(jīng)雙方書面同意的任何變更均屬無效。

2.終止：本協(xié)議在以下情況下可終止：

a.租賃期滿，雙方無續(xù)租意向；

b.雙方協(xié)商一致，提前終止本協(xié)議；

c.因一方違約，另一方依法解除本協(xié)議；

d.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

e.法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。

四、通知

1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并通過[通知方式，如掛號信、電子郵件等]送達(dá)至對方約定的地址。

2.任何一方變更通知地址，應(yīng)在變更后[具體天數(shù)]日內(nèi)通知對方。

五、不可分割條款

本協(xié)議的各個(gè)部分構(gòu)成一個(gè)不可分割的整體，任何一方不得以本協(xié)議的任何一部分無效或不可執(zhí)行為由，主張整個(gè)協(xié)議無效或不可執(zhí)行。

六、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便查閱，不構(gòu)成本協(xié)議的組成部分，不影響本協(xié)議的效力。

3.本協(xié)議的中文文本為最終版本，如雙方有任何爭議，應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)。

七、爭議管轄

本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，并由[具體法院名稱]管轄。

附件：

1.房屋狀況說明書：詳細(xì)描述租賃房屋的現(xiàn)有狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備清單、水電表讀數(shù)等。

2.房屋使用手冊：包含房屋的使用說明、維護(hù)保養(yǎng)指南、緊急聯(lián)系方式等。

3.租賃押金收據(jù)：乙方支付給甲方的押金收據(jù)，明確押金金額、支付日期和退還條件。

4.租賃物品清單：列舉乙方在租賃期間帶入或使用的物品清單，包括但不限于家具、家電等。

5.合同簽訂雙方的身份證明復(fù)印件：包括身份證、戶口本、護(hù)照等有效身份證明的復(fù)印件。

6.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件：甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件。

7.附屬設(shè)施清單：列出房屋內(nèi)附屬設(shè)施的詳細(xì)信息，如門窗、陽臺、廚衛(wèi)設(shè)備等。

8.租賃合同附件：包括但不限于房屋租賃登記證明、物業(yè)管理合同、物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納證明等。

9.乙方租賃承諾書：乙方簽字確認(rèn)的租賃承諾書，承諾遵守租賃