冷庫運(yùn)作流程協(xié)議

冷庫運(yùn)作流程協(xié)議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方擁有一定的冷庫資源，乙方需要租賃甲方冷庫進(jìn)行產(chǎn)品儲存，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方冷庫及冷庫運(yùn)作流程事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在冷庫租賃及運(yùn)作過程中的權(quán)利義務(wù)，確保冷庫的合理、高效運(yùn)作，保障乙方產(chǎn)品儲存的安全、穩(wěn)定。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保提供給乙方的冷庫設(shè)施符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，確保冷庫的制冷系統(tǒng)正常運(yùn)作，保證冷庫內(nèi)部溫度和濕度符合乙方產(chǎn)品的儲存要求。

2.甲方有責(zé)任對冷庫進(jìn)行定期維護(hù)和檢修，確保冷庫設(shè)施處于良好的運(yùn)行狀態(tài)，并承擔(dān)因設(shè)施故障導(dǎo)致的乙方產(chǎn)品損失的風(fēng)險(xiǎn)。

3.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保證冷庫的合法經(jīng)營，不得從事任何違法活動(dòng)。

4.甲方有義務(wù)按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)提供冷庫服務(wù)，并在乙方租賃期滿或提前解除租賃關(guān)系時(shí)，按照乙方的要求進(jìn)行搬遷或返還。

5.甲方應(yīng)保護(hù)乙方產(chǎn)品的隱私，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露乙方產(chǎn)品信息。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間、數(shù)量租賃甲方冷庫，并按期支付租金。

2.乙方應(yīng)保證儲存于冷庫內(nèi)的產(chǎn)品符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得儲存違禁品或有害物品。

3.乙方應(yīng)遵守冷庫的規(guī)章制度，不得在冷庫內(nèi)進(jìn)行與儲存無關(guān)的活動(dòng)，不得損壞冷庫設(shè)施。

4.乙方應(yīng)自行承擔(dān)因儲存產(chǎn)品不當(dāng)或違反儲存規(guī)定而導(dǎo)致的任何損失或責(zé)任。

5.乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)清理冷庫內(nèi)產(chǎn)生的廢棄物，保持冷庫的清潔和衛(wèi)生。

6.乙方在租賃期滿或提前解除租賃關(guān)系時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付租金，并有權(quán)對乙方違反協(xié)議的行為進(jìn)行制止和糾正。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的冷庫服務(wù)，并有權(quán)對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)誠信履行協(xié)議，不得無故拖延履行義務(wù)或拒絕履行義務(wù)。

2.雙方應(yīng)遵守協(xié)議的約定，不得擅自變更或解除協(xié)議，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致。

3.雙方應(yīng)相互配合，及時(shí)解決在履行協(xié)議過程中出現(xiàn)的問題，共同維護(hù)合同的正常履行。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同項(xiàng)下，乙方租賃甲方冷庫的總金額為人民幣______元整（￥______元）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣______元（￥______元），作為租賃費(fèi)用的預(yù)付款。

2.按月支付：自冷庫交付使用之日起，乙方應(yīng)于每月的______日前向甲方支付當(dāng)月租賃費(fèi)用人民幣______元（￥______元），直至租賃期滿。

3.末付款：租賃期滿或乙方提前解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付末付款人民幣______元（￥______元），作為租賃期間的剩余費(fèi)用。

三、額外費(fèi)用：

1.若因乙方原因?qū)е吕鋷煸O(shè)施損壞或需額外維修，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。

2.若因乙方未按時(shí)支付租金或其他違約行為導(dǎo)致甲方產(chǎn)生額外費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.若因不可抗力導(dǎo)致冷庫無法正常使用，雙方應(yīng)協(xié)商解決費(fèi)用問題。

四、支付條件：

1.甲方在收到乙方按照約定支付的款項(xiàng)后，應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

2.乙方在支付款項(xiàng)前，應(yīng)確保資金來源合法，不得使用非法資金支付。

3.任何因支付引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

五、付款方式：

1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付款項(xiàng)至甲方指定的賬戶。

2.甲方賬戶信息如下：

賬戶名稱：__________

賬號：__________

開戶行：__________

3.乙方在支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)在備注欄注明“冷庫租賃費(fèi)用”字樣，以便甲方核對。

六、違約責(zé)任：

1.若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。

2.若甲方未按約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.若甲方未按照協(xié)議約定提供符合要求的冷庫服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

2.若甲方在租賃期間擅自提高租金或增加乙方額外費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方退還多收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.若乙方未按照協(xié)議約定支付租金或違反冷庫使用規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失及支付違約金。

4.若雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，按照公平、合理原則，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、違約金及賠償：

1.違約金：若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

2.賠償：若一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接經(jīng)濟(jì)損失。

三、爭議解決：

1.雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照下列方式解決：

a.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

b.仲裁：任何一方均可向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。

2.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的未履行部分。

3.爭議解決的法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭議，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。

四、其他規(guī)定：

1.若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。

2.本協(xié)議的違約與爭議解決機(jī)制為本協(xié)議的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

附則：

一、生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起至協(xié)議約定的租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議之日止，本協(xié)議對甲乙雙方具有法律約束力。

二、有效期：本協(xié)議的有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、變更和終止條款：

1.變更：本協(xié)議的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面變更本協(xié)議的條款。

2.終止條件：

a.租賃期滿：本協(xié)議約定的租賃期滿后，除非雙方另行協(xié)商續(xù)簽，否則本協(xié)議自動(dòng)終止。

b.提前終止：任何一方因故需要提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對方，并按照協(xié)議約定支付相應(yīng)的違約金。

c.違約終止：若一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)立即終止本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.終止后的責(zé)任：

a.終止后，乙方應(yīng)立即將冷庫內(nèi)的產(chǎn)品搬離，甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成搬遷。

b.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，結(jié)算剩余費(fèi)用和賠償事宜。

c.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互配合，確保各自權(quán)利和義務(wù)的順利履行。

四、通知與送達(dá)：

1.除非本協(xié)議另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，通過掛號郵寄或?qū)Ｈ诉f送。

2.通知的送達(dá)日期以送達(dá)地為準(zhǔn)，如通過郵寄，以郵戳日期為準(zhǔn)。

五、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

4.本協(xié)議的任何附件均為協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

附件：

一、冷庫租賃需求文檔

1.乙方產(chǎn)品儲存需求說明

2.冷庫面積、溫度、濕度等要求

3.乙方產(chǎn)品儲存時(shí)間及預(yù)計(jì)數(shù)量

4.乙方對冷庫設(shè)施的具體要求

二、冷庫設(shè)施技術(shù)規(guī)格

1.冷庫制冷系統(tǒng)參數(shù)

2.冷庫保溫材料及結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

3.冷庫電氣系統(tǒng)配置

4.冷庫安全設(shè)施及監(jiān)控設(shè)備

三、甲方冷庫相關(guān)證件復(fù)印件

1.冷庫土地使用權(quán)證

2.冷庫建筑產(chǎn)權(quán)證

3.冷庫消防安全合格證

4.冷庫環(huán)保驗(yàn)收合格證

四、雙方簽訂的租賃合同正本

1.本協(xié)議

2.甲方出具的租賃合同

五、乙方產(chǎn)品清單

1.產(chǎn)品名稱、規(guī)格、數(shù)量

2.產(chǎn)品儲存要求及注意事項(xiàng)

六、雙方協(xié)商一致的其他附件

1.雙方在協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件

2.雙方認(rèn)為對協(xié)