冷庫(kù)場(chǎng)地租賃協(xié)議

冷庫(kù)場(chǎng)地租賃協(xié)議編號(hào)：__________

本協(xié)議雙方為：

甲方：（甲方全稱）

地址：（甲方詳細(xì)地址）

乙方：（乙方全稱）

地址：（乙方詳細(xì)地址）

鑒于甲方擁有位于（詳細(xì)地址）的冷庫(kù)場(chǎng)地，乙方有意租賃該場(chǎng)地用于其業(yè)務(wù)需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：乙方租賃甲方冷庫(kù)場(chǎng)地，用于存放、儲(chǔ)存其產(chǎn)品，確保產(chǎn)品質(zhì)量。

二、合同背景：乙方業(yè)務(wù)發(fā)展迅速，現(xiàn)有倉(cāng)儲(chǔ)空間無(wú)法滿足需求，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成本租賃協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證冷庫(kù)場(chǎng)地的所有權(quán)或使用權(quán)合法，并保證乙方在租賃期間內(nèi)對(duì)場(chǎng)地的使用不會(huì)侵犯第三方的合法權(quán)益。

2.甲方應(yīng)確保冷庫(kù)場(chǎng)地符合乙方業(yè)務(wù)需求，提供必要的設(shè)施設(shè)備，并保證其正常運(yùn)行。

3.甲方應(yīng)按照約定，對(duì)冷庫(kù)場(chǎng)地進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保乙方在租賃期間的使用安全。

4.甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用乙方租賃的冷庫(kù)場(chǎng)地從事違法活動(dòng)。

5.甲方應(yīng)按照約定收取租金，并妥善保管乙方交付的租金。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定用途使用冷庫(kù)場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。

2.乙方應(yīng)合理使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)因不合理使用而造成的損壞責(zé)任。

3.乙方應(yīng)遵守甲方制定的場(chǎng)地使用規(guī)則，不得干擾其他用戶的使用。

4.乙方應(yīng)妥善保管其存放的貨物，不得因保管不善造成貨物損失或損壞。

5.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付滯納金。

6.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得在冷庫(kù)場(chǎng)地從事違法活動(dòng)。

7.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時(shí)，將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并按照甲方要求進(jìn)行清場(chǎng)。

三、雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用冷庫(kù)場(chǎng)地，并有權(quán)對(duì)乙方使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

2.甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金，并有權(quán)在乙方違約時(shí)采取必要措施。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的冷庫(kù)場(chǎng)地和設(shè)施設(shè)備，并有權(quán)要求甲方進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

四、雙方的其他權(quán)利和義務(wù)：

1.雙方應(yīng)相互尊重，保持友好合作關(guān)系。

2.雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，不得隱瞞事實(shí)或提供虛假信息。

3.雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本租賃合同的總金額為人民幣（大寫：_______元整，小寫：_______元），其中包括場(chǎng)地租賃費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起（具體日期）內(nèi)向甲方支付首期租金，金額為人民幣（大寫：_______元整，小寫：_______元），作為合同履行的保證金。

2.按月支付：租賃期間，乙方應(yīng)每月（具體日期）向甲方支付租金，金額為人民幣（大寫：_______元整，小寫：_______元）。租金支付后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。

3.預(yù)付款：租賃期滿前一個(gè)月，乙方應(yīng)向甲方支付下一個(gè)月的租金作為預(yù)付款，以保證租賃關(guān)系的連續(xù)性。

4.期末結(jié)算：租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)將乙方已支付的租金余額退還乙方。

三、額外費(fèi)用：

1.乙方在使用冷庫(kù)場(chǎng)地過(guò)程中產(chǎn)生的電力、水費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方按照實(shí)際使用情況自行支付。

2.若因乙方原因造成冷庫(kù)場(chǎng)地?fù)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。

四、支付條件：

1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后，及時(shí)為乙方提供相應(yīng)的場(chǎng)地和服務(wù)。

2.乙方在支付租金時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性，避免因支付延遲導(dǎo)致合同履行受到影響。

五、違約責(zé)任：

1.甲方未能按約定提供場(chǎng)地或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的滯納金。

3.若因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)賠償甲方因提前解除合同而造成的損失。

六、結(jié)算方式：本合同項(xiàng)下的所有款項(xiàng)結(jié)算，雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)財(cái)務(wù)管理制度執(zhí)行，并留存相應(yīng)的財(cái)務(wù)憑證。

七、爭(zhēng)議解決：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按約定提供符合要求的冷庫(kù)場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

b.若甲方未按時(shí)進(jìn)行場(chǎng)地維修保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方使用不便或損失，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。

c.若甲方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的滯納金。

b.若乙方擅自改變場(chǎng)地用途或損壞場(chǎng)地設(shè)施，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。

c.若乙方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，積極解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

2.若協(xié)商不成，雙方可選擇以下?tīng)?zhēng)議解決方式：

a.調(diào)解：雙方可共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。

b.仲裁：雙方可約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決。

c.訴訟：雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，法院判決為終局判決。

三、適用法律與管轄

1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

2.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，均應(yīng)提交（具體法院名稱）法院管轄。

四、其他

1.本合同項(xiàng)下的違約金和賠償金，乙方應(yīng)在收到甲方或法院的支付通知后（具體期限）內(nèi)支付。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)依法追究其違約責(zé)任。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件必須同時(shí)滿足：

1.雙方已簽署本協(xié)議；

2.甲方已按照協(xié)議約定向乙方提供符合要求的冷庫(kù)場(chǎng)地；

3.乙方已按照協(xié)議約定支付首期租金。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為（具體期限），自協(xié)議生效之日起計(jì)算。除非雙方另有約定，否則協(xié)議期滿后自動(dòng)終止。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更必須以書面形式由雙方共同簽署，并注明變更日期。

2.任何未以書面形式進(jìn)行的變更均視為無(wú)效。

四、終止條款

1.本協(xié)議可因以下原因終止：

a.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；

b.一方違約，另一方根據(jù)本協(xié)議的違約條款要求終止；

c.由于不可抗力因素，使本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行；

d.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，確保冷庫(kù)場(chǎng)地的清場(chǎng)和物品的妥善處理。

五、通知

1.雙方應(yīng)通過(guò)書面形式相互通知任何地址變更或其他與本協(xié)議相關(guān)的重要事項(xiàng)。

2.通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或雙方約定的其他方式發(fā)送。

六、不可抗力

1.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議，該方應(yīng)立即通知另一方，并提供相關(guān)證明。

2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)，但應(yīng)積極采取措施減輕損失。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。

3.本協(xié)議自簽訂之日起至終止之日止，為甲乙雙方具有法律約束力的文件。

附件：

一、甲方提供的文件：

1.冷庫(kù)場(chǎng)地所有權(quán)或使用權(quán)證明文件；

2.冷庫(kù)場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備清單及使用說(shuō)明；

3.冷庫(kù)場(chǎng)地安全操作規(guī)程及應(yīng)急預(yù)案。

二、乙方提供的文件：

1.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

2.乙方產(chǎn)品合格證明文件；

3.乙方在租賃期間所需的相關(guān)資質(zhì)證明文件。

三、雙方共同確認(rèn)的文件：

1.冷庫(kù)場(chǎng)地租賃合同副本；

2.甲方提供的場(chǎng)地租賃場(chǎng)地平面圖；

3.乙方在租賃期間的產(chǎn)品存放計(jì)劃及安全管理措施。

四、其他附件：

1.雙方簽署的任何補(bǔ)充協(xié)議或備忘錄；

2.有關(guān)本合同履行過(guò)程中的各類會(huì)議紀(jì)要；

3.雙方協(xié)商一致認(rèn)